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基本信息
| 综合评价： | 3.7 | ||
| 楼盘名称： | 冠鲁明德华府 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 低总价 |
| 建筑类型： | 板楼 , 小高层 , 高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅:70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 冠鲁房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 太白湖新区火炬路与京杭路交汇西南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2020年08月23日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2023年08月下旬 |
| 售楼地址： | 太白湖新区火炬路与京杭路交汇处路南 | 售楼电话： | 4001560036-109036 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济太白房开预字[2020]第25号 | 2020-07-01 | 22#,23# |
| 济太白房开预字[2020]第2号 | 2020-02-09 | 21# |
| 济太白房开预字[2019]第30号 | 2019-12-23 | 16# 17# |
| 济房开预字[2017]第80号 | 2017-12-07 | 1# 10# 11# 12# 13# 14# 15# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2025-02-12 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-12-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-12-05 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-10-25 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-09-20 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-08-22 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-07-26 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-07-09 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-06-17 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-05-29 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-05-10 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-04-19 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-04-09 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-03-27 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-03-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-03-05 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-02-23 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-02-03 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2024-01-18 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2024-01-05 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-12-15 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-12-05 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-11-21 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-11-10 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-11-01 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-10-19 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-10-10 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-09-22 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-09-13 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-08-31 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-08-19 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-08-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-07-21 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-07-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-06-22 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-06-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-06-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-05-31 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-05-24 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-05-15 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-05-06 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-04-24 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-04-17 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-04-08 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-03-31 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-03-23 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-03-16 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-03-09 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-02-28 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-02-21 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-02-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-02-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-01-29 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2023-01-12 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2023-01-05 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-12-26 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-12-17 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-12-09 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-12-02 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-11-25 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-11-18 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-11-11 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-11-11 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-11-04 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-10-28 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-10-21 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-10-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-09-30 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-09-23 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-09-16 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-09-08 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-09-01 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-08-25 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-08-18 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-08-11 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-08-04 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-07-28 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-07-21 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-07-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-07-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-06-30 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-06-23 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-06-16 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-06-09 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-05-31 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-05-24 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-05-17 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-05-10 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-04-21 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-04-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-04-06 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-03-26 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-03-19 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-03-12 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-03-05 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-02-26 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-02-19 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-02-12 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平方米 | ||
| 2022-01-29 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2022-01-22 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2022-01-14 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平方米 | ||
| 2022-01-07 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-12-29 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2021-12-22 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平方米 | ||
| 2021-12-15 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平方米 | ||
| 2021-12-08 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平米 | ||
| 2021-12-01 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/平方米 | ||
| 2021-11-25 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-11-17 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-11-04 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-10-20 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-10-08 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-09-17 | 9200元/㎡ | 在售房源均价9200元/㎡ | ||
| 2021-09-04 | 9200元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-08-21 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-08-07 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-07-22 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-07-08 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-06-25 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-06-15 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-05-31 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-05-17 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-04-23 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 8700元/㎡ | 在售房源均价8700元/㎡ | ||
| 2021-04-02 | 7600元/㎡ | 在售房源均价7600元/㎡ | ||
| 2021-03-04 | 7600元/㎡ | 在售房源均价7600元/㎡ | ||
| 2021-02-01 | 8800元/㎡ | 在售房源均价8800元/㎡ | ||
| 2021-01-15 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-12-31 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-12-10 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-11-25 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-11-09 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-10-21 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-09-28 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-09-15 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-08-31 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-08-14 | 7700元/㎡ | 在售房源均价7700元/㎡ | ||
| 2020-07-23 | 7600元/㎡ | 在售房源均价7600元/㎡ | ||
| 2020-07-09 | 7600元/㎡ | 在售房源均价7600元/㎡ | ||
| 2020-06-20 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-06-06 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-05-20 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-05-06 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-04-15 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-03-28 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-03-14 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-02-28 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-02-13 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-01-17 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-01-14 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2020-01-03 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-12-04 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-11-22 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-11-08 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-10-14 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-09-30 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-09-10 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-08-28 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-08-22 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-08-14 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一起均价7600元/平米 | ||
| 2019-07-23 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-07-16 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-07-09 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-07-02 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-25 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-20 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-20 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-12 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-08 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-04 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-06-03 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-05-21 | 7600元/㎡ | 一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-05-15 | 7600元/㎡ | 均价： 7600元/m² | ||
| 2019-05-07 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-05-04 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-05-02 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-04-22 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-04-03 | 待定 | 二期待售，暂无价格，一期均价7700元/平米 | ||
| 2019-03-27 | 7600元/㎡ | 二期待售，暂无价格，一期均价7600元/平米 | ||
| 2019-03-21 | 7600元/㎡ | |||
| 2019-03-04 | 7600元/㎡ | 一期尾盘均价7600元/平米 | ||
| 2019-02-22 | 7600元/㎡ | |||
| 2019-02-12 | 7600元/㎡ | |||
| 2019-01-17 | 7600元/㎡ | |||
| 2019-01-10 | 7600元/㎡ | |||
| 2019-01-09 | 7600元/㎡ | 一期尾盘在售均价7600元/㎡ | ||
| 2019-01-03 | 7600元/㎡ | 一期尾盘在售均价7600元/㎡ | ||
| 2018-12-26 | 7600元/㎡ | 一期尾盘在售均价7600元/㎡ | ||
| 2018-10-16 | 7600元/㎡ | |||
| 2018-09-20 | 7700元/㎡ | 一期尾盘在售均价7700元/㎡，二期即将面世 | ||
| 2018-09-15 | 7600元/㎡ | 一期均价7600一期均价7600元/㎡，二期即将启动。元/㎡，二期即将启动。 | ||
| 2018-08-24 | 7600元/㎡ | 一期均价7600元/㎡，二期即将启动。 | ||
| 2018-08-10 | 7500元/㎡ | 目前一期现房正在销售中，二期预计9月底推出。 | ||
| 2018-08-09 | 7500元/㎡ | 一期均价7500元/㎡ | ||
| 2018-07-18 | 7700元/㎡ | 目前一期现房正在销售中，二期预计9月底推出。90-105平米匠心学府美宅，恭迎品鉴！ | ||
| 2018-06-30 | 7700元/㎡ | 山师大太白湖实验小学，享优质教育！ | ||
| 2018-06-23 | 7700元/㎡ | 超宽楼间距，在冠鲁明德华府优美的社区环境里，让居住更舒适！一期所剩房源不多，均价7700元/㎡ | ||
| 2018-01-01 | 7700元/㎡ | 一期均价7700元/㎡ |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 水运雅居(公交站):361路/K361路;京杭河都路口(公交站):361路/K361路;京杭路河都路口(公交站):361路/K361路;济宁公交旅游出租汽车公司(公交站):36路/K36路;济宁公交旅游出租公司(公交站):201路B线;京杭佳苑(公交站):36路/K36路;201路B线;361路/K361路;廉庄(公交站):7路;52路;56路;69路(高新区三线);创业大厦(公交站):52路;56路;69路(高新区三线);361路/K361路;六四农场(公交站):36路/K36路;201路B线;361路/K361路;新城发展(临时站)(公交站):7路; |
| 交通方式： | 36路， 361路，201路 |
规划信息
| 占地面积： | 130844平方米 | 建筑面积： | 404063平方米 |
| 容积率： | 2.29 | 绿化率： | 44.99% |
| 停车位： | 住宅车位：2864；商业车位：424 | 楼栋总数： | 26 |
| 总户数： | 1422 | 物业公司： | 冠鲁房地产开发有限公司 |
| 物业费： | 1.45元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 物业管理费价格按每月每户平方米收费 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：社区幼儿园 中小学：北湖第二小学、北湖中学、南侧山东师范大学太白湖实验小学、济宁一中 大学：山东理工职业技术学院、济宁医学院 综合商场：京杭购物超市 医院：济宁市立医院 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所、幼儿园、养老服务中心 | ||
| 建材设备： | 知名一线品牌建材 | ||
| 供暖方式： | 市政水暖 | ||
楼盘简介
冠鲁·明德华府是由冠鲁集团开发，在济宁继冠鲁·明德花园之后又一品牌升级力作。项目位于火炬路与京杭路交汇处，紧邻省运指挥中心，周边拥有新附属医院、文体中心、北湖小学、北湖中学、济宁一中等配套，打造55万㎡中式园林景观社区。项目共分3期开发，一期为11F、17F的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。 项目在户型设计中遵循布局方正、分区明确、南北通透、大限度地将户外自然生态环境引入室内的基本原则，主要生活空间均为南向，充分实现人与自然的相互交融，充分体现与生态环境融为一体的绿色社区的户型特色。
