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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 鸿顺御龙湾 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 别墅 , 花园洋房 , 普通住宅 | 项目特色： | 中式地产 , 宜居生态地产 , 养老地产 |
| 建筑类型： | 联排 , 独栋 , 叠拼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅产权年限70年) | 装修情况： | 毛坯 , 精装修 |
| 开发商： | 济宁鸿顺新城房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 太白湖新区火炬路路西、常兴路南 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2018年12月02日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2019年11月01日 |
| 售楼地址： | 太白湖新区火炬路路西、常兴路南 | 售楼电话： | 4001560036-109042 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济房开预字[2017]第40号 | 2017-09-27 | 13#,14#,15#,16#,17#,18#,19#,20#,21#,22#,23#,24#,25#,26#,27#,28#,29#,30#,31#,32#,33#,34#,35#,36#,37#,38#,39#,4#,40#,5#,6#,7#,8#,9# |
| 济房开预字[2017]第60号 | 2017-09-27 | 1# 10# 11# 12# 2# 3# 4# 5# 6# 7# 8# 9# |
价格评价：
3.9
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-12 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2024-03-30 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2024-03-18 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2024-03-07 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2024-02-26 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2024-02-06 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2024-01-23 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2024-01-09 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-12-18 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2023-12-08 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-11-24 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2023-11-21 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-11-13 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2023-11-03 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-10-20 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2023-09-23 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2023-08-09 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2023-07-10 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2023-06-26 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-06-15 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2023-06-08 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-06-01 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2023-05-25 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-05-18 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2023-04-25 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2023-03-01 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2023-02-22 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2022-12-10 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
| 2022-12-09 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
| 2022-12-03 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2022-10-14 | 8500元/㎡ | 洋房在售均价8500元/平方米，独栋别墅在售均价29900元/平方米 | ||
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| 2022-05-05 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平方米，独栋别墅均价29900元/平方米，双拼别墅均价24000元/平方米、联排别墅均价20000元/平方米 | ||
| 2022-04-16 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平方米，独栋别墅均价29900元/平方米 | ||
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| 2022-01-04 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
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| 2021-12-20 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/㎡，独栋别墅均价29900元/㎡ | ||
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| 2021-12-04 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平方米，独栋别墅均价29900元/平方米 | ||
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| 2020-02-03 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2020-01-08 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-12-23 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-12-05 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-11-22 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-11-08 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-10-16 | 8500元/㎡ | 洋房均价8500元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-10-14 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-09-30 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-09-10 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/平米 | ||
| 2019-08-28 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/㎡、双拼别墅均价23900元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡ | ||
| 2019-08-22 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/㎡、双拼别墅均价23900元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡ | ||
| 2019-08-14 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/㎡、双拼别墅均价23900元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡ | ||
| 2019-08-08 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/㎡、双拼别墅均价23900元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡ | ||
| 2019-07-23 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/㎡、双拼别墅均价23900元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡ | ||
| 2019-07-16 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元/平米，独栋别墅均价29900元/㎡、双拼别墅均价23900元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡ | ||
| 2019-07-09 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元，独栋别墅均价29900元，双拼别墅均价2390 | ||
| 2019-07-02 | 8900元/㎡ | 洋房均价8900元，独栋别墅均价29900元，双拼别墅均价23900元 | ||
| 2019-06-25 | 8900元/㎡ | |||
| 2019-06-22 | 8900元/㎡ | |||
| 2019-06-20 | 7900元/㎡ | 商用公寓均价： 7900元/m² | ||
| 2019-06-20 | 7900元/㎡ | 商用公寓均价： 7900元/m² | ||
| 2019-06-20 | 7900元/㎡ | 商用公寓均价： 7900元/m² | ||
| 2019-06-20 | 7900元/㎡ | 商用公寓均价： 7900元/m² | ||
| 2019-06-12 | 7900元/㎡ | 商用公寓均价： 7900元/m² | ||
| 2019-06-06 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-05-23 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-05-15 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-05-09 | 8700元/㎡ | 洋房均价8700元/㎡，独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2019-05-08 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-04-22 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-04-10 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-03-21 | 8700元/㎡ | 花园洋房：8700 元/m² 独栋：29900 元/m² | ||
| 2019-03-01 | 8700元/㎡ | 洋房均价8700元/㎡，独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2019-02-21 | 8700元/㎡ | 洋房均价8700元/㎡，独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2019-02-06 | 8700元/㎡ | |||
| 2019-02-05 | 8700元/㎡ | 洋房均价870元/㎡，独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2019-02-02 | 8700元/㎡ | 洋房均价8700元/㎡，独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2019-01-17 | 8700元/㎡ | |||
| 2019-01-16 | 8700元/㎡ | |||
| 2019-01-09 | 8700元/㎡ | 独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2019-01-03 | 8800元/㎡ | 独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | ||
| 2018-12-30 | 30000元/㎡ | 20000元/㎡ | 独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价20000元/㎡。 | |
| 2018-12-26 | 19900元/㎡ | 独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡。 | ||
| 2018-12-08 | 19900元/㎡ | 独栋别墅均价30000元/㎡、双拼别墅均价24000元/㎡、联排别墅均价19900元/㎡。 | ||
| 2018-10-25 | 8400元/㎡ | 38#楼洋房正在销售中，均价8400元/㎡。 | ||
| 2018-10-23 | 8400元/㎡ | 38#楼洋房正在销售中，均价8500元/㎡。 | ||
| 2018-10-16 | 8400元/㎡ | |||
| 2018-09-18 | 8500元/㎡ | 38#楼洋房正在销售中，均价8500元/㎡。 | ||
| 2018-09-15 | 8400元/㎡ | 一房一价，均价8400元/㎡。 | ||
| 2018-08-25 | 8500元/㎡ | 一房一价，均价8500元/㎡。 | ||
| 2018-07-20 | 8500元/㎡ | 38#楼洋房正在销售中，均价8500元/㎡。 | ||
| 2018-07-17 | 8500元/㎡ | 一房一价，均价8500元/㎡。 | ||
| 2018-07-07 | 待定 | 别墅开始认筹,建面约200-341㎡，产品类型包括独栋、联排、双拼。 | ||
| 2018-06-14 | 待定 | 项目未正式销售，价格待定。 | ||
| 2016-12-12 | 待定 | 暂未开盘，未公布价格。 | ||
| 2016-10-25 | 待定 | 目前尚未销售。销售阶段可以一次性付款，支持住房公积金贷款及商业按揭贷款。 |
规划信息
| 占地面积： | 77810平方米 | 建筑面积： | 79366平方米 |
| 容积率： | 1.02 | 绿化率： | 38.54% |
| 停车位： | 车位数量约1:1.2，地上地下停车位均有，约370个停车位。 | 楼栋总数： | 34 |
| 总户数： | 286 | 物业公司： | 济宁凯亿物业服务有限公司 |
| 物业费： | 3.4元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按照每月每平米收取 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：小区内部幼儿园、哈弗摇篮幼儿园 中小学：山师大附小、附中；北湖附属小学、中学；济宁一中 大学：济宁医学院、山东理工大学 综合商场：运河金街、鸿顺国际大酒店、爱客多 医院：济宁市立医院、北湖卫生院、济宁第一人民医院 其他： | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 信报箱、超市、健身设施、地下停车场、消防设施 | ||
| 建材设备： | 知名一线品牌建材 | ||
| 供暖方式： | 地源热泵、新风系统 | ||
楼盘简介
鸿顺御龙湾项目位于济宁东石佛村，火炬路西，规划路南，西侧为古运河水系，南侧为建设中的天地北湖湾北区一期工程。规划建设用地77810平方米。用地性质为商服+住宅用地。项目基地内用地为净地，土地较为平整。项目西北侧现有一座东西向横跨古运河的石桥，规划路西高东低，高差5米左右。 整个项目地块分为洋房区、别墅区与会所公建，总建筑面积约8万平方米，容积率1.02。鸿顺御龙湾是以别墅为主的低密度、低容积率、高品质、高档次的居住社区。项目定位于新中式风格，结合济宁儒家思想、运河文化，将中国建筑和院落的传统元素和现代建筑相融合，打造一个富有文化气息的 别墅住宅区。
