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基本信息
| 综合评价： | 3.9 | ||
| 楼盘名称： | 华硕天韵 | 建成年代： | 2018年10月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 , 住宅底商 | 项目特色： | 公园地产 , 创意地产 , 科技住宅 , 潜力楼盘 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 教育地产 , 名企盘 |
| 建筑类型： | 板楼 , 板塔结合 , 高层 , 超高层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年，商铺40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东华硕置业有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 实验小学、实验初中对过 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2021年05月22日 开盘提醒 | 交房时间： | 预计2022年06月30日 |
| 售楼地址： | 任贤路与任通路交汇处 | 售楼电话： | 4001560036-109853 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济任城房开预字[2020]第18号 | 2020-04-30 | 1# 2# 5# 6# |
| 济任城房开预字[2018]第23号 | 2018-12-25 | 3# 4# 7# 8# |
| 济任城房开预字[2018]第23号 | 2018-12-25 | 3# 4# 7# 8# |
| 济房开预字[2017]第04号 | 2017-01-10 | 10# 13# 14# |
| 济房开预字[2016]第52号 | 2016-12-20 | 11# 12# 15# 16# 17# 18# 19# 20# 9# |
价格评价：
3.6
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-05-25 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-05-18 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-05-08 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-04-25 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-04-18 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-04-10 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-04-01 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-03-24 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-03-17 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-03-10 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-03-01 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-02-22 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-02-15 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-02-08 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-01-31 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-01-13 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2023-01-06 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-12-27 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-12-19 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-12-10 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-12-10 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-12-09 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-12-03 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-11-26 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-11-21 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-11-14 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-11-07 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-10-31 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-10-24 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-10-17 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-10-14 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-10-10 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-09-26 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-09-19 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-09-12 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-09-05 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-08-29 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-08-22 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-08-15 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-08-01 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-07-25 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-07-18 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-07-11 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-07-04 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-06-27 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-06-20 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-06-13 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-06-06 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-05-27 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-05-20 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-05-13 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-05-06 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-04-25 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-04-20 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-04-18 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-04-09 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-03-31 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-03-23 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-03-16 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-03-09 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-03-02 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-02-23 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-02-16 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-02-09 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-01-26 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-01-19 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2022-01-11 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2022-01-04 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-12-27 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2021-12-20 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-12-13 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2021-12-04 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-11-29 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/平方米 | ||
| 2021-11-22 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-11-09 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-10-26 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-10-12 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-09-22 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-09-08 | 13700元/㎡ | 在售均价13700元/㎡ | ||
| 2021-08-25 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-08-10 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-07-26 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-07-12 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-06-29 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-06-15 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-05-31 | 13700元/㎡ | 均价13700元/㎡ | ||
| 2021-05-17 | 11700元/㎡ | 均价11700元/㎡ | ||
| 2021-05-07 | 11700元/㎡ | 均价11700元/㎡ | ||
| 2021-04-23 | 11700元/㎡ | 均价11700元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 11700元/㎡ | 均价11700元/㎡ | ||
| 2021-04-02 | 11500元/㎡ | 均价11500元/㎡ | ||
| 2021-03-12 | 11500元/㎡ | 均价11500元/㎡ | ||
| 2021-03-09 | 11500元/㎡ | 均价11500元/㎡ | ||
| 2021-02-18 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2021-01-26 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2021-01-11 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2020-12-21 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2020-11-28 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2020-11-13 | 11000元/㎡ | 均价11000元/㎡ | ||
| 2020-10-28 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-10-10 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-09-30 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-09-14 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-08-31 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-08-15 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-07-29 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-07-13 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-06-29 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-06-10 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-05-26 | 11000元/㎡ | 新盘开售11000元/㎡ | ||
| 2020-05-08 | 待定 | 新品即将开盘，价格待定 | ||
| 2020-04-18 | 待定 | 新品即将开盘，价格待定 | ||
| 2020-04-09 | 11300元/㎡ | 楼盘均价11300元每平方 | ||
| 2020-03-16 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2020-03-02 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2020-02-17 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2020-02-03 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2020-01-08 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2019-12-23 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2019-12-05 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2019-11-22 | 11400元/㎡ | 现售均价11400元/㎡ | ||
| 2019-11-08 | 11500元/㎡ | 现售均价11500元/㎡ | ||
| 2019-10-16 | 11500元/㎡ | 现售均价11500元/㎡ | ||
| 2019-10-14 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-09-30 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-09-10 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-08-28 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-08-22 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-08-14 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-08-08 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-07-31 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-07-23 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-07-16 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-07-09 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-07-02 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-06-25 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-06-20 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-06-12 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-06-08 | 9400元/㎡ | 项目销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-06-06 | 9400元/㎡ | 销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-05-27 | 9400元/㎡ | 销售均价为9400元/平米 | ||
| 2019-05-23 | 8800元/㎡ | |||
| 2019-05-15 | 8800元/㎡ | 普通住宅均价： 8800元/m² | ||
| 2019-05-08 | 8800元/㎡ | |||
| 2019-05-02 | 8800元/㎡ | 项目销售均价为8800元/平米。 | ||
| 2019-04-22 | 8800元/㎡ | 项目销售均价为8800元/平米 | ||
| 2019-04-10 | 8800元/㎡ | |||
| 2019-04-06 | 8800元/㎡ | 项目销售均价为8800元/平米 | ||
| 2019-03-21 | 8800元/㎡ | |||
| 2019-03-04 | 8800元/㎡ | 项目销售均价为8800元/平米。 | ||
| 2019-02-28 | 8800元/㎡ | |||
| 2019-02-22 | 8600元/㎡ | |||
| 2019-02-05 | 8600元/㎡ | |||
| 2019-02-04 | 8600元/㎡ | 项目销售均价为8600元/平米 | ||
| 2019-02-02 | 8600元/㎡ | 项目销售均价为8600元/平米 | ||
| 2019-01-26 | 8600元/㎡ | |||
| 2019-01-25 | 8600元/㎡ | 项目销售均价为8600元/平米 | ||
| 2019-01-10 | 8600元/㎡ | |||
| 2019-01-09 | 8600元/㎡ | 项目现售均价：8600元/㎡ | ||
| 2019-01-02 | 8500元/㎡ | 项目现售均价：8500元/㎡ | ||
| 2018-12-30 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-12-26 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定 | ||
| 2018-12-19 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-12-13 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-12-05 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-11-30 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-11-23 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-11-22 | 待定 | 价格待定，项目二期尚未开盘。 | ||
| 2018-11-19 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-11-07 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-11-05 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-11-02 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-10-16 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-09-19 | 待定 | 项目二期尚未开盘，价格待定。 | ||
| 2018-09-15 | 待定 | 一期现在已经售罄，二期即将启动！ | ||
| 2018-09-06 | 待定 | 一期现在已经售罄，二期即将启动！ | ||
| 2018-08-30 | 待定 | 一期现在已经售罄，二期即将启动！ | ||
| 2018-08-29 | 待定 | 一期现在已经售罄，二期即将启动！ | ||
| 2018-08-27 | 待定 | 一期高层住宅已售罄，二期住宅价格待定，目前主推沿街商铺，销售均价为22000元/平米。 | ||
| 2018-08-25 | 8000元/㎡ | 一期已经售罄，二期即将启动。 | ||
| 2018-08-24 | 22000元/㎡ | 一期住宅已售罄，二期即将启动。目前主推商铺，销售均价为22000元/平 | ||
| 2018-08-20 | 22000元/㎡ | 一期住宅已售罄，目前主推商铺，销售均价为22000元/平米。 | ||
| 2018-08-11 | 22000元/㎡ | 一期住宅已售罄，目前主推商铺，销售均价为22000元/平米。 | ||
| 2018-07-30 | 22000元/㎡ | 目前主推商铺，销售均价为22000元/平米 | ||
| 2018-07-24 | 22000元/㎡ | 一期住宅已售罄，目前主推一期沿街商铺，价格区间是18000-25000元/平，均价为22000元/平。 | ||
| 2018-07-24 | 待定 | 华硕·天韵沿街旺铺正在热销中,销售均价每平米为22000元。华硕·天韵打造三校环绕临街铺,坐拥多家社区常驻人口客群资源。学区铺遇上社区铺,更广泛的经营模式,更多样的投资途径。建面约113-300㎡双层临街旺铺，恭迎品鉴。 | ||
| 2018-06-20 | 待定 | 华硕·天韵一期已售罄，二期价格待定，接受一次性付款，及商业按揭贷款。 | ||
| 2018-03-21 | 待定 | 华硕天韵一期售罄，二期待售 | ||
| 2018-03-19 | 7000元/㎡ | 华硕·天韵一期销售均价7000元/平，接受一次性付款，及商业按揭贷款。 | ||
| 2018-03-07 | 7000元/㎡ | 华硕·天韵一期销售均价7000元/平，接受一次性付款，及商业按揭贷款。 | ||
| 2017-03-28 | 6200元/㎡ | 华硕·天韵19#楼已封顶，其余楼栋将会陆续封顶，目前项目已开盘对外销售的楼栋为9#、16#、19#、20#楼，销售均价为6200元/平，主推户型为95.61㎡的F2户型，147.65㎡的F1户型，122.28㎡的C1户型。 | ||
| 2016-12-06 | 待定 | 项目认筹中，交2万抵4万，接受一次性付款，公积金贷款及商业按揭贷款。 | ||
| 2016-11-22 | 待定 | 项目认筹中，交2万抵4万，接受一次性付款，公积金贷款及商业按揭贷款。 | ||
| 2016-10-24 | 待定 | 项目认筹中，交2万抵4万，接受一次性付款，公积金贷款及商业按揭贷款。 |
交通信息
交通评价：
3.8
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 实验初中(公交站):6路;30路;101路;任城新区(公交站):6路;8路;21路旅游观光线路;30路;31路;101路;薛口家园东门(公交站):31路;任城湿地公园(公交站):6路;30路;101路;薛口家园(公交站):31路;东方汽修厂(公交站):21路旅游观光线路;翠都国际(曹庙)(公交站):31路;翠都国际(公交站):31路;警韵之家(公交站):6路;30路;101路;机电二路(公交站):8路;21路旅游观光线路;301路; |
| 交通方式： | 乘坐8路、21路、31路公交车到薛口建材大市场站（终点站）下车向北100米即可到达 |
规划信息
| 占地面积： | 117980平方米 | 建筑面积： | 375000平方米 |
| 容积率： | 2.9 | 绿化率： | 35% |
| 停车位： | 地上209个，地下2235个，共2444个 | 楼栋总数： | 20 |
| 总户数： | 2324 | 物业公司： | 山东华硕物业服务有限公司 |
| 物业费： | 1.6元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按照每月每平米收取 | ||
| 周边配套： | 中小学：济宁市实验小学任兴校区、济宁市实验初中、济宁市实验中学 大学：济宁职业技术学院 综合商场：济宁永旺购物中心、新贵和购物广场、红星美凯龙、金宇装饰城、九龙家电 医院：济宁第一人民医院北院区 银行：建设银行、农商银行、工商银行、济宁银行 邮政：顺丰、申通、圆通、中通、韵达、天天 其他：湿地公园、森林公园 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 信报箱、地下停车场 | ||
| 建材设备： | 知名一线品牌建材 | ||
| 供暖方式： | 民水民电，市政统一供暖 | ||
楼盘简介
本项目位于济宁市济北新区核心区域，西至育贤路，南接任通路，东临小洸河，北依任兴路。本项目规划总用地为11.798公顷，整个地块接近正方形，东西向长约311米，南北向长约316米。 其中建设用地为10.1102公顷。项目由住宅、沿街商业及配套公建组成，总建筑面积375107.82平方米。 项目整体规划为法式中轴对称布局的空间形态，每栋楼座成点状式分布以两个单元或一个单元构成，东西户通透收纳了景观视野，每栋楼都有稍微的交错基本没有遮挡东西视野通透，这种规划充分提升了居住的舒适度，加大了楼间距，增强了采光通风，延长了日照时间，这种规划比兵营式分布的小区优势明显，您将充分体会到这种规划带来的生活美好，让您的生活更惬意舒心。
