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基本信息
| 综合评价： | 3.8 | ||
| 楼盘名称： | 水韵城 | 建成年代： | 暂无数据 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 河景地产 |
| 建筑类型： | 高层 , 板楼 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(普通住宅产权年限70年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东济宁大运河文化产业开发投资有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 济安桥南路以西，任城文体中心对面 |
销售信息
| 销售状态： | 售罄 | ||
| 开盘时间： | 2018年09月29日 开盘提醒 | 交房时间： | 2020年06月30日 |
| 售楼地址： | 济安桥南路以西，任城文体中心对面 | 售楼电话： | 4001560036-109881 |
预售许可证：
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| 济任城房开预字[2019]第58号 | 2019-10-18 | 21#,22# |
| 济任城房开预字[2019]第35号 | 2019-06-24 | 31# |
| 济任城房开预字[2019]第36号 | 2019-06-24 | 33# |
| 济任城房开预字[2018]第4号 | 2018-09-29 | 24#,25# |
| 济房现备[2018]第3号 | 2018-09-19 | 11# 12# 13# 34# 35# 37# 38# 39# 4# |
| 济房开预字[2018]第26号 | 2018-07-13 | 26# |
| 济房开预字[2015]第29号 | 2017-06-01 | 1# 18# |
| 济房开预字[2017]第22号 | 2017-04-01 | 2#,27#,28#,30# |
| 济房开预字[2015]第41号 | 2015-07-01 | 14#,15#,16#,17#,19#,20#,29#,3#,36#,5#,7#,8#,9# |
价格评价：
3.8
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2023-05-24 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-05-15 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-05-06 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-04-24 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-04-17 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-04-08 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-03-31 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-03-23 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-03-16 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-03-09 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-02-28 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-02-21 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-02-14 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-02-07 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-01-29 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2023-01-12 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2023-01-05 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2022-12-26 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2022-12-17 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
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| 2022-08-04 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2022-07-28 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2022-07-21 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2022-07-14 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2022-07-07 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
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| 2022-06-09 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平方米 | ||
| 2022-05-31 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2022-05-24 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
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| 2022-05-09 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平方米 | ||
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| 2022-04-27 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2022-04-20 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
| 2022-04-13 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平方米 | ||
| 2022-04-02 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
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| 2022-02-25 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
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| 2021-12-21 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平方米 | ||
| 2021-12-14 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-12-06 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/㎡ | ||
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| 2021-10-27 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-10-13 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-09-24 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-09-10 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-08-27 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-08-12 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-07-28 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-07-14 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-06-30 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
| 2021-06-16 | 8300元/㎡ | 项目销售均价8300元/平米 | ||
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| 2021-03-20 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
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| 2020-08-01 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
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| 2019-12-04 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
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| 2019-11-16 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-11-05 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-10-22 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-10-12 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-09-30 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-09-06 | 7200元/㎡ | 项目销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-08-28 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-08-22 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-08-14 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-08-08 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-07-31 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-07-23 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-07-16 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-07-09 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-07-02 | 7100元/㎡ | 项目销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-06-25 | 7200元/㎡ | 销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-06-22 | 7200元/㎡ | 销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-06-20 | 7100元/㎡ | 销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-06-12 | 7100元/㎡ | 销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-06-08 | 7100元/㎡ | 销售均价7100元/平米 | ||
| 2019-06-05 | 7100元/㎡ | 普通住宅均价： 7100元/m² | ||
| 2019-05-23 | 7100元/㎡ | 普通住宅均价： 7100元/m² | ||
| 2019-05-16 | 7100元/㎡ | 普通住宅均价： 7100元/m² | ||
| 2019-05-08 | 7100元/㎡ | |||
| 2019-05-02 | 7200元/㎡ | 销售均价7200元/平米 | ||
| 2019-04-22 | 7100元/㎡ | 项目销售均价为7100元/平米。 | ||
| 2019-04-22 | 7100元/㎡ | 项目销售均价为7100元/平米。 | ||
| 2019-04-10 | 7100元/㎡ | |||
| 2019-03-21 | 7100元/㎡ | |||
| 2019-03-04 | 7100元/㎡ | 项目销售均价为7100元/平米。 | ||
| 2019-02-22 | 7000元/㎡ | |||
| 2019-02-06 | 7000元/㎡ | |||
| 2019-02-05 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2019-01-26 | 7000元/㎡ | |||
| 2019-01-25 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2019-01-10 | 7000元/㎡ | |||
| 2019-01-09 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米 | ||
| 2019-01-03 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米 | ||
| 2018-12-26 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米 | ||
| 2018-12-19 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米。 | ||
| 2018-12-14 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2018-12-05 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2018-11-30 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2018-11-23 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米。 | ||
| 2018-11-22 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米。 | ||
| 2018-11-19 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2018-11-07 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2018-11-02 | 7000元/㎡ | 项目销售均价为7000元/平米。 | ||
| 2018-10-24 | 6900元/㎡ | 一房一价，在售均价6900元/平方米。 | ||
| 2018-10-16 | 6900元/㎡ | 一房一价，在售均价6900元/平方米。 | ||
| 2018-09-20 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米。 | ||
| 2018-09-18 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米。 | ||
| 2018-09-15 | 6900元/㎡ | 一房一价，在售均价6900元/平方米。 | ||
| 2018-09-06 | 6900元/㎡ | 一房一价，在售均价6900元/平方米。 | ||
| 2018-08-30 | 6900元/㎡ | 一房一价，在售均价6900元/平方米。 | ||
| 2018-08-20 | 7000元/㎡ | 一房一价，在售均价7000元/平方米。 | ||
| 2018-08-14 | 7200元/㎡ | 水韵城目前有少量可售房源，价格7200元/平 | ||
| 2018-08-11 | 7200元/㎡ | |||
| 2018-08-07 | 7100元/㎡ | 水韵城目前有少量可售房源，价格7100元/平 | ||
| 2018-07-21 | 待定 | 水韵城目前暂时未有房源可售。 | ||
| 2018-07-03 | 6900元/㎡ | 水韵城目前可售房源不多，均价6900元/平！ | ||
| 2018-06-23 | 6500元/㎡ | 预计到2020年年底交房，目前销售均价为6500元/平,销售购房优惠:全款98折,诚信履约99折。水一期房源以回迁为主,目前剩余在售房源已不多,目前26、27、28、30#楼已封顶。 | ||
| 2018-01-06 | 6000元/㎡ | 高层现房在售均价6000元/㎡，期房销售均价为5800元/平，接受一次性付款，公积金贷款及商业按揭贷款。 | ||
| 2016-12-13 | 待定 | 项目尚未开盘，购房可一次性全款、住房公积金贷款、商业按揭。 | ||
| 2016-11-29 | 待定 | 项目尚未开盘，购房可一次性全款、住房公积金贷款、商业按揭。 | ||
| 2016-10-14 | 待定 | 项目尚未开盘，购房可一次性全款、住房公积金贷款、商业按揭。 |
规划信息
| 占地面积： | 342500平方米 | 建筑面积： | 952900平方米 |
| 容积率： | 2.35 | 绿化率： | 33.4% |
| 停车位： | 6505个车位，均为地下车位 | 楼栋总数： | 39 |
| 总户数： | 4481 | 物业公司： | 恒诺儿物业管理公司 |
| 物业费： | 1元/平方米.月 | ||
| 物业费描述： | 按照每月每平米收取 | ||
| 周边配套： | 幼稚园：小区内部规划幼儿园、机关幼儿园、亿佳幼儿园 教育配套：东门小学、十五中南校区 商业配套：银座、贵和、运河城、苏果、爱客多 银行配套：建行、工行、济宁银行、邮政银行 医疗配套：济宁第一人民院、济宁医学院附属医院、济宁骨伤医院 休闲娱乐配套：任城文体中心、体育馆、大运河生态景观带、南池公园 餐饮配套：南池美食街 小区内部绿化，健身娱乐设施齐全。 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 小区内部绿化，健身娱乐设施齐全。 | ||
| 建材设备： | 知名一线品牌建材 | ||
| 供暖方式： | 市政水暖 | ||
楼盘简介
水韵城位于车站西路以北，济安桥南路以西，东邻任城文体中心，西邻大运河生态景观带。水韵城项目总占地面积34.25万平米，总建筑面积95.29万平方米，是一个可容纳约13000人居住的大型社区。 【规划设计】项目共分两期进行建设，一期共计33栋楼，二期包含6栋住宅楼，以及涵盖购物中心、酒店、办公、公寓等综合业态的商业综合体部分。项目采用新中式建筑风格，以小高层、高层住宅为主，每个单元2部电梯，生活舒适，出行方便。户型面积覆盖66-170平方，户型合理，全明设计，方正实用。项目规划布局以中心景观为核心点，高层住宅围绕中心景观艺术排布，建筑与景观融为一体，实现户户观景。小区道路采用人车分流的方式，保障行人的安全和车辆的畅行无阻。小区物业采用封闭式管理，车辆均须刷卡出入，同时太阳能一体化、断桥铝窗、智能化的应用配有可视对讲系统，公共监控系统等安防系统，为生活保驾护航。小区还规划建有1所幼儿园，让孩子赢在起跑线上。 【配套交通】项目周边配套齐全：沿街17万平方米大型商业综合体，与任城文体中心隔路相望，共同构成西南城区文体商业中心。与小区一路之隔，即是市区教学质量一流的东门小学、第十五中学，包括多座教学楼、综合楼、活动室、运动场等，将来孩子上学安全、方便。生活圈内商场(百货大楼、运河城、银座商城)、超市（华润苏果、爱客多、瑞尔福）、银行（建行、工行、农行、信用社）、医院（附属医院、人民医院）、休闲娱乐等一应俱全。项目门口即是8路、20路、103路、201路公交车，为出行带来更多的便利。 【休闲配套】项目西侧是大运河生态景观带，紧邻小区的是城市游艇码头，水韵城既远离了城市的喧嚣，又就近享受城市配套，位于政府着力打造的大运河文化产业带滨河生态新城的核心区，未来潜力巨大 【建设方简介】山东济宁大运河文化产业开发投资有限公司是由市政府发起，专门从事大运河文化产业带开发建设的国有资本企业，隶属于市政府管理，肩负着济宁西跨战略实施及大运河文化产业带规划建设的主要任务。公司经营范围：文化产业开发经营项目投资与管理；土地一级开发整理项目投资与管理；市政基础设施、生态环境、水利工程建设投资；房地产开发；物业服务。主要负责大运河文化产业带范围内土地一级开发整理，景区的开发、建设及经营管理等。
