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基本信息
| 楼盘名称： | 鸿顺·吉祥欣苑二期 | 建成年代： | 2022年12月31日 |
| 物业类型： | 普通住宅 | 项目特色： | 潜力楼盘 , 中式地产 , 宜居生态地产 , 湖景地产 , 教育地产 |
| 建筑类型： | 板楼 , 多层 | 装修标准： | 暂无数据 |
| 产权年限： | 70年(住宅70年 商业40年) | 装修情况： | 毛坯 |
| 开发商： | 山东鸿顺房地产开发有限公司 | 环线位置： | 暂无数据 |
| 投资商： | 暂无数据 | ||
| 品牌商： | 暂无数据 | ||
| 楼盘地址： | 吉祥路与西二环交汇处 |
销售信息
| 销售状态： | 在售 | ||
| 开盘时间： | 2022年01月25日 开盘提醒 | 交房时间： | 2024年05月下旬 |
| 售楼地址： | 嘉合路与吉祥路交汇处（邻里共享中心农商行东林10米） | 售楼电话： | 4001560036-414360 |
预售许可证：
预售许可证
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| 济房开预字[2022]第12号 查看图片 | 2022-01-21 | 2#楼住宅预售面积：4184.99㎡，地上9层；4#楼住宅预售面积：2433.04㎡，地上5层。（注：该项目土地使用权为出让，土地用途为城镇住宅用地，城镇住宅用地使用年限终止于2091年6月29日。） |
| 济房开预字[2022]第11号 查看图片 | 2022-01-21 | 1#楼住宅预售面积：7268.91㎡，地上17层；3#楼住宅预售面积：7005.78㎡，地上17层；7#楼住宅预售面积：7010.18㎡，地上17层；8#楼住宅预售面积：6914.27㎡，地上16层。（注：该项目土地使用权为出让，土地用途为城镇住宅用地，城镇住宅用地使用年限终止于2091年6月29日。） |
记录时间
历史高价
均价
历史低价
价格描述
| 2024-04-17 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2024-04-07 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2024-03-23 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2024-03-14 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2024-03-12 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2024-03-01 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2024-02-20 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2024-01-29 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2024-01-15 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2024-01-02 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-12-15 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-12-12 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-11-29 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-11-16 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-11-07 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-10-25 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-10-14 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-09-27 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-09-18 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-09-05 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-08-26 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-08-12 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-07-27 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-07-13 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-06-30 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-06-19 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-06-03 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-05-27 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-05-20 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-05-10 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-04-27 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-04-20 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-04-12 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-04-04 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-03-28 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-03-20 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-03-13 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-03-06 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-02-24 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-02-17 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-02-10 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-02-02 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2023-01-17 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2023-01-09 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-12-29 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-12-21 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-12-14 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-12-07 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-11-30 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-11-23 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-11-16 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-11-09 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-11-02 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-10-26 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-10-19 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
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| 2022-09-06 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
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| 2022-08-23 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-08-16 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-08-09 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
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| 2022-07-26 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
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| 2022-07-12 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
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| 2022-06-08 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-05-30 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-05-23 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-05-16 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-05-07 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-05-07 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-04-26 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-04-19 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-04-11 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
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| 2022-03-24 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-03-17 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-03-17 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-03-10 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-03-03 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-02-24 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /平方米， 洋房均价6850元/平方米，云墅均价8550元/平方米 | ||
| 2022-02-17 | 5600元/㎡ | 高层均价5600元 /㎡， 洋房均价6850元/㎡，云墅均价8550元/㎡ | ||
| 2022-02-16 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2022-02-09 | 待定 | 暂无报价 | ||
| 2022-01-26 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2022-01-19 | 待定 | 暂无报价 | ||
| 2022-01-11 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2022-01-04 | 待定 | 暂无报价 | ||
| 2021-12-27 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-12-20 | 待定 | 暂无报价 | ||
| 2021-12-13 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-12-04 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-11-29 | 待定 | 暂无报价 | ||
| 2021-11-22 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-11-09 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-10-26 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-10-12 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-09-22 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-09-11 | 待定 | 桩基施工中，价格待定 | ||
| 2021-09-08 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-08-25 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-08-10 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-07-26 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-07-12 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-06-29 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-06-15 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
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| 2021-05-17 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-05-07 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-04-23 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-04-15 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-04-02 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-03-20 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-03-06 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-02-19 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
| 2021-02-18 | 4760元/㎡ | 均价4760元/㎡ | ||
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| 2020-07-13 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-06-29 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-06-10 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-05-25 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-05-08 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-04-21 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-04-09 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-03-16 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 | ||
| 2020-03-11 | 待定 | 桩基施工中，暂无报价 |
交通信息
| 轨道交通： | 暂无数据 |
| 公交路线： | 呈祥大道嘉合路(公交站):101路;呈祥大道嘉合路口(公交站):101路;神力索具(公交站):嘉祥9030路;鲁南面业(公交站):C606路;C608路;东汤(公交站):嘉祥9030路;经开区公交枢纽站(公交站):101路;106路;济宁经开区(公交站):C606路;C608路;呈祥大道嘉新路口(公交站):101路;经开为民服务中心(公交站):C608路;呈祥大道嘉新路(公交站):101路; |
| 交通方式： | 嘉祥县c606直达、济宁市乘坐19路、101路换乘c606路 |
规划信息
| 占地面积： | 21208.42平方米 | 建筑面积： | 64754平方米 |
| 容积率： | 2.1 | 绿化率： | 35.09% |
| 停车位： | 1:1.2 | 楼栋总数： | 9 |
| 总户数： | 401 | 物业公司： | 济宁凯亿物业服务有限公司 |
| 物业费： | 暂无数据 | ||
| 物业费描述： | 暂无数据 | ||
| 周边配套： | 幼儿园：中科院幼儿园 中小学：经开区中小学 修文外国语学校 嘉祥一中分校 大学：嘉祥职业技术学校 综合商场：邻里共享中心 永大酒店广场 双创中心 医院：济宁人民医院妇幼保健院 济宁人民医院西院区 | ||
| 学校： | 暂无数据 | ||
| 内部配套： | 会所 老年活动中心 智能化系统 门禁系统 车牌识别系统等 | ||
| 建材设备： | 知名一线品牌建材 | ||
| 供暖方式： | 地暖、市政供暖 | ||
楼盘简介
鸿顺·吉祥欣苑项目总体位于经开区东侧，城市东西发展主轴带上，嘉合路与恒祥东路交汇处，地理位置优越，是嘉祥与济宁城区的中间位置。小区北靠吉祥路，西近嘉诚路；15分钟内济宁嘉祥皆可抵达。学区房是现在很多购房者很关注的，项目周边高品质教育资源非常丰富，项目自身配备有一个高品质中科院幼儿园，在吉祥欣苑无需为孩子的教育问题发愁。项目配套逐步完善，邻里中心、修文国际学校、片区公园等公共资源丰富，城市级湿地公园毗邻 吉祥欣苑景观设计以轴线及大间距开放式绿地，形成良好的社区空间环境；景观结构以中心景观带向四周辐射至庭院景观，构成多层次多样性的公园体验，勾勒出一幅优质的慢生活情景。 项目规划建设用地5.5519公顷（约83亩），总建筑面积163545.34㎡；其中地上总建筑面积为116589.9㎡，地下总建筑面积为46955.44㎡；容积率为2.10；绿地率35%；规划地下停车位941个。 项目共建有12幢小高层住宅，共有824户。建筑面积110-180㎡，所有户型方正、视线采光极好，大大增加业主的居住体验感，提高空间使用的舒适感。 小区共3个出入口，其中2个车行，东侧和南侧为住宅主入口，其次西侧预留一个步行出入口，小区机动车辆采用地下停车位，车位配比达1:1.14，采用人车分流的管理模式，非机动停车场的设置紧邻小区环路，全部地上设置，并配置充电设施。非机动停车比例按照1:1配置，一户1.5个平方米预留停车场地。以上设置有效保证您和家人全天候地面活动的空间和安全性。 户型方面，吉祥欣苑并未一味追求空间的大与奢华，而是兼顾了实用性和舒适性。讲究尺度的把握，而不是追求不切实际的大与豪阔，而是生活的体验感。主力产品为115-126平米的三居和135-180平米的四居，户型方正、南北通透、户户观景、优质采光，在最合理的空间范围内实现产品丰富的功能性和优质的舒适度。 在目前济宁城区居住环境密集的情况下，经开区地段价值优越，吉祥欣苑以大城市标准打造城市化高品质一流社区，建筑、户型、园林景观等总体设计先进，具有前瞻性，周边配套以及小区相关配套迅速完备，将引领经开区人居新典范，是您改善生活的理想家园。
