济宁2017年上半年楼市报告——《交房楼盘篇》

青蛙论房市 2017-07-11 12:13:00
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客户都想要拥有理想中合适满意的房子。多数购房者在了解了房价,户型,周边配套等这些信息外,何时交房,这一因素也成为了购房者选房买房的一大重要考虑因素。在楼盘的硬件设施不相上下的时候,交房早的楼盘更易受购房者的青睐。

客户都想要拥有理想中合适满意的房子。多数购房者在了解了房价,户型,周边配套等这些信息外,何时交房,这一因素也成为了购房者选房买房的一大重要考虑因素。在楼盘的硬件设施不相上下的时候,交房早的楼盘更易受购房者的青睐。

小编就为大家整理出了2017年1月到12月济宁交房的各楼盘表格及折线图:

2017年1-12月交房楼盘和交房楼栋

从小编整理出来的数据图来看,17年全年,交房楼盘的高值出现在5月、6月以及12月。

为什么交房时间集中选在了夏季呢?

小编分析,5、6月份正是孩子们的暑期,一些楼盘选在这个时期交房,可以让家中有孩子的购房者就近安排孩子们的择校上学等问题。

从折线图上来看,17年下半年陆续有楼盘交房。那么选择在秋冬时节交房又是为什么呢?

有高级验房师指出,这个时间段交房,购房人可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞。

此外,购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问题及工程质量做到最直观的考察。尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好,日照时间的长短,也只有这个时节最能看出来。

购房者查看房屋采光好不好,最简单的办法就是找一个晴朗的早晨,看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚,购房者就不必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节,现在能进光,那么任何季节都能进光。而看通风效果也是冬天最明显,如果此时通风效果好,那其他季节也就没问题了。此外小编还要提醒购房者可以在冬季看房的时候,查看房子的细节问题,比如门窗的密封情况和小区的绿化等。

●收房小贴士●

冬季验房注意事项

1.房间里的墙面如果有结露的现象,说明墙面的保温层有问题。

2.门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位,因此,门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果,冬季收房对检验门窗比较有利。

3.由于冬季气温相对较低,在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生,因此,在收房过程中,除了需要打开窗户透风来检测相应的污染源之外,还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。