济宁新晋地王刷新楼面价 成交总价达7.9亿溢价率高达205.2%

进入4月份，济宁楼市仍然热度不减。继3月7日首场土拍后，4月18日上午，又有3宗地块找到“主人”。其中2宗商服住宅用地竞拍十分激烈，最终，山东鑫声玉城置业有限公司以溢价率89.8%、总价9721万元成功入手济宁高新区洸河新苑西片区。九巨龙房地产开发有限公司以溢价率205.2%、总价78604万元成功入手济宁任城区车站西路南片区D-1地块。

从土地类型来看，本次拍卖包括2宗商服住宅、1宗工业用地；从区域来看，任城区1宗、高新区2宗，。本次拍卖的商服住宅地块容积率较高≤2.3，较低≤1.5。较低起拍楼面价298元/平，为济宁济宁高新区G1712号工业用地，较高起拍楼面价2100.3元/平，为济宁高新区洸河新苑西片区。

济宁高新区洸河新苑西片区

本地块位于长虹路以西、机电二路以北，土地面积16255㎡，土地用途为商服住宅用地，竞拍起始价为5121万元，增价幅度50万元。最终成交总价9721万元，溢价率89.8%，楼面价达3986.9元/平，由山东鑫声玉城置业有限公司摘得。

规划指标

容积率小于等于1.5.地下空间建设用地面积不大于12000平方米。

任城区车站西路南片区D-1地块

本地块位于横三路以南、横二路以北、环城西路以西，土地面积71009㎡，土地用途为商服住宅用地，竞拍起始价为25754万元，增价幅度50万元。最终成交总价78604万元，溢价205.2%，成交楼面价4813元/平方米，被济宁九巨龙房地产开发有限公司收入。

规划指标

容积率小于等于2.3.地下国有建设用地使用权出让面积不大于56100平方米，地下不大于二层。

济宁高新区G1712号工业用地

本地块位于海川路以东、天博食品以南，土地面积19059㎡，土地用途为工业用地，竞拍起始价为568万元，增价幅度50万元。最终以低价568万元成交，被山东天博食品配料有限公司收入。

规划指标

容积率不小于1.0，建筑系数不低于40%，建筑高度小于等于24米，厂前区不大于总建设用地面积的7%。

本场土拍网上竞拍成功拍出3块，共揽金8.89亿元，较高溢价率205.2%。提醒：4月25日将有2宗土地出让，一宗为济宁高新区G1716号工业用地，另一宗为济宁经济开发区-2016-014公共建筑用地，届时结果公示小编将排名前列时间为大家播报。