新品面市!选择龙翔御书坊,选择房价必将上涨的又九个理由

济宁市龙翔房地产开发有限公司 2018-11-04 23:58:57
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龙翔御书坊项目:房价必将上涨的又九个理由!1、标准学区,高端学府;​2、医养毗邻,财富所向;3、北拓线上,咽喉之地;4、环境宜居,养生圣地;5、家期渐进,现房更贵;6、技术革新,5M智慧社区;7、产品丰富,置业细分;8、品牌保障,匠心巨制;9、价值高地,聚合升值。

很多购房者在选择购房时最关注的就是房价,但是,房价的涨跌不受不自己控制,决定房价的因素有很多,不单单是楼盘的品质决定的。龙翔御书坊项目,以宏观市场及楼盘价值点予以分析,告诉您投资御书坊项目的正确性。

宏观市场方面:房价必上涨的九个理由:

1鼓励多生多育的政策、2016年二孩已全面放开

中国从毛主席时代开始就鼓励多生多育的政策,这导致中国变成了全世界人口最多的国家。这些人口在几年后恶性膨胀,过了20、30年后开始生儿育女,开始需要房子了。而这才发现,房子已经不够用了,因为人太多了。中国虽然实行了计划生育,但是由于惯性,人口还有20年的增长期,人口增长导致房价上涨。而且因为中国人口逐渐走向老龄化,政府采取了全面放开生二胎的政策。家里添丁小房子必定不够住,换房买房在所难免。

2城市人口增多,导致房价上涨

中国市场经济前,户籍都是固定的,还有些人被发放到农村去上山下乡。现在户籍政策一解除,有些人都不待农村了,这就使城镇人口增多了,城市人口增多了。

3刚需旺盛导致房价上涨

现在为什么所有人都关心房价了,因为人人对它有需求。如果房价过高了,人们就不会买了,市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场,人人都需要,那房价一定会继续涨。

4土地不可再生

土地稀缺导致房价上涨。中国虽然地广,但是适宜人们居住的地方太少太少,所有人都想在这些地方有容身之所。西部是高原和沙漠,北方多风沙,中部多山,东北多山地,南方多丘陵。只有沿海地带或者大河大湖附近的平原才比较适宜居住。

5拆迁补偿无形增加导致房价上涨

拆迁费用加大导致造房成本加大。

6各种房产税转嫁导致房价上涨

中国计划经济搞了这么多年,最后行不通还是走了市场经济。国外市场经济搞了多少年了,中国才多少年。还有漫长的道路要走,中国人均GDP才多少,别的国家多少。这个规律不可破。

7城市化进程拉动房价上涨

中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。

要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。

8中国城市正处于大拆迁的高速发展期

君不见中国的城市扩容简直就是加速度前进,今天的一个城市,几年前的城区范围还很小,三五年后,城区范围就成倍数扩大。城市的快速扩张,必然导致大拆大建,扩张后,需要大量的居住、工作人口相匹配。此外,大拆大建还导致大量的拆迁性需求,并且都是小房换大房,普通房换高档房。事实证明,城市扩张到哪里,人口就填满哪里。所以说2019年房价必定大幅度增长,2018年再有3个月就过完了,很快就年底了,趁现在赶紧出手买房还来得及,再晚买房又要后悔了。

9造房成本上涨,导致房价上涨

众所周知,建筑原材料和人工成本,逐渐增长,以前一个工人日薪100左右,现在平均都要300元,原材料涨幅也很大,导致造房成本提高,房子越造越贵,只能越卖越贵。

龙翔御书坊项目:房价必将上涨的又九个理由!

1标准学区,高端学府。

龙翔御书坊项目北临直接就是济宁市实验初中和任城实验小学,两个学府在济宁学校排名中比较靠前,师资力量雄厚,是现代化标准学校。现在规划已经公示完毕并已经全面动工建设。简单的市场规律,学校一旦建成招生使用,至少会直接带动房价上涨1000元/平方。

2医养毗邻,财富所向。

同样的,龙翔御书坊与规划中的济北三家级医养中心一路之隔,医养中心项目占地广,标准高,将是济宁未来就医养老的主要场所,能带动整个济宁市人、财、物大的流动。一座金灿灿的金山就在家门口,越垒越高,也必将带动龙翔御书坊项目的快速升值。

3北拓线上,咽喉之地。

济宁市几年前就提出“北拓计划”,资源配套逐步向城北倾斜。并且济北地区生地多,环境好,适合打造高端居住样板。加上规划的足球公园、济北高铁站、外国语学校、少康湖湿地,大势所趋,势必升值。龙翔御书坊所在的火炬路地块,必将是北拓线上的咽喉之地。

4环境宜居,养生圣地。

南有北湖、北有少康。根据规划,少康湖湿地公园将建成能与北湖湿地公园相媲美的湿地公园,另东临洸府河湿地,空气质量好,茶余饭后闲暇时间散户野炊垂钓,都是很好的去处;外部绿化好,小区内绿化率也高,高达58%,绿植丰富,高低错落,景致园林生活。

5家期渐进,现房更贵

购买期房有价格优势。一般来说,买期房比买现房在价格上可优惠10%以上。因此说,在如今利息连连下调的今天,买期房其实也是一种投资。龙翔御庭交房在即,其建筑品质有目共睹,御书坊将是御庭产品的升级版。

6技术革新,5M智慧社区

龙翔御书坊首推5M智慧社区,济宁排名前列将科技发展成果用于生活服务的高端楼盘。交付使用之后,客户体验感较好,必将在产品自身上体验升级,价值升级。

7产品丰富,置业细分

龙翔房产开发物业有学区旺铺、邻医旺铺、阳光两居、紧凑三居、奢阔四居室,还有浪漫的下沉式庭院,性价比高,投资潜力大,产品丰富互补,满足所有人的置业需求。市场化操盘,更宜升值。

8品牌保障,匠心巨制

龙翔地产深耕济北十一载,开发过的项目已有100多万方,北邻的实验学校助力龙翔地产发展。实力雄厚、财力雄厚、技术也雄厚;质量保障、交房保障、售后也有保障。御书坊秉承工匠精神,在一处住宅中考量业主居住的每一个时间、每一处空间,让每一个户型成为您的理想之家。

9价值高地,聚合升值

龙翔御书坊自身设计的产品比较丰富,除了学校、医院、商务公寓楼、公交车、高铁站、任城区政府、公园等政府配套外,自身还有配套的社区商业、公寓楼、写字楼、商业街以及未来的龙翔大厦等,时间是较好的圣诞老人,他会给每个投资在这里的人,报以惊喜。

龙翔御书坊是济宁少有的价值洼地,

投资置业,都是您不错的选择!

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