乐活太白湖新区!这些项目让新城生活圈更便利

搜狐焦点济宁房产网 2019-10-12 08:45:35
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目前,太白湖新区五大城市综合体项目正在同步加速推进,济宁儿童公园、车站南路跨老运河桥等一批民生项目完工,2019年大干三季度新旧动能转换重大项目暨太白湖新区吾悦广场项目开工启动仪式举行。

目前,太白湖新区五大城市综合体项目正在同步加速推进,济宁儿童公园、车站南路跨老运河桥等一批民生项目完工,2019年大干三季度新旧动能转换重大项目暨太白湖新区吾悦广场项目开工启动仪式举行。吾悦广场、未来科技城、鸿顺康养城等3个重点项目火力全开,涵盖文化旅游、休闲娱乐、科创研发、产业孵化、商务办公、康养服务等多个领域。完善城市功能、提升城市品质、强化民生保障,新区正以重大项目建设为“锚点”,昂首向前。

民生项目齐开放

“现在济宁的城市路网建设终于让人感觉有点大城市的感觉了,火炬路跨线桥再加上前段时间通车的跨老运河桥,太白湖新区和老城区算是打通了血管。”9月29日,驾车行驶在刚刚通车的火炬路跨线桥上,在太白湖新区上班的孙大哥比平时节省了20多分钟。

在太白湖新区,一大批重点民生项目的建设进入倒计时阶段。除火炬路跨线桥顺利通车外,备受市民瞩目的白衣尚书纪念馆、儿童公园等一批文旅民生项目也在“十·一”开放。

位于太白湖景区内的白衣尚书纪念馆建筑物面积约500平方米,纪念馆运用景区南码头原有建筑作为展示空间,共分为9个展厅。“为有效提升太白湖新区文化氛围,太白湖新区建设了现在的白衣尚书纪念馆。”济宁市北湖旅游服务中心副主任冯乐介绍,济宁太白湖景区经过多年发展,已经成为集观光游览、休闲度假、湿地保护、水质净化等于一体的生态旅游区,该纪念馆建成之后,将打通湖上和陆上两条游览线路,使游客在景区内实现微循环旅游。游客既可以搭乘环湖观光车到达纪念馆,也可以通过景区北码头乘坐游船到达。

与白衣尚书纪念馆一样,在原南郊动植物园原址上升级扩建而来的济宁市儿童公园试开园,假期期间将部分向公众开放。现场工作人员告诉记者,为较大程度满足市民多样性的日常城市活动, 公园活动区总体分为动态活动区和静态活动区两大部分。同时,针对不同年龄段的儿童,公园还合 理规划出了儿童活动游乐区、体育健身区、滨水景观区、植物观赏区、室内游乐场等。利用园区猴山和熊池两个下沉式的地貌,规划了攀爬式的儿童活动游乐区。游乐设施有挑战性但不危险,摒弃快餐式游乐,鼓励孩子自我探 索自我体验,儿童活动场地采用明亮的色彩吸引儿童的注意力和参与度。

“五大综合体”成新区“锚点”

今年以来太白湖 新区围绕“一核引领”战略定位,聚焦商业、餐饮、娱乐等设施配套,推进重大项目落地,持续提升城市品质,全力打造配套完善、宜居宜业的现代化生态新城。其中,以吾悦广场、恒大时代广场、永润生活广场、城投综合体、文化创意 博览城五大城市综合体项目为城建“锚点”,打造新区都市便民商圈。

目前,太白湖新区五大城市综合体项目正在同步加速推进中。 

吾悦广场大型城市综合体和城市功能性项目的开工,填补新区大型商业综合体少有,标志着新区城市功能日趋完善。该项目预计2021年6月份建成开业,项目规划建设面积为342亩(包括商业94亩,住 宅248亩)。吾悦广场地上四层,地下二层,包括商品零售、主题展览、科技运 动、休闲餐厅、体验娱乐、儿童乐园等多种业态。吾悦广场从商业业态、建筑、 景观、装饰、美陈等各方面大胆创新,提供消费者舒适、宜人、趣味、便利的商 业空间,解决传统百货业供给侧不平衡的问题。新城控股承诺在获得施工许 可证、正式开工建设后,24个月之内大型购物中心开业运营。

恒大时代广场项目位于济宁大道以南,公主路以西,荷花路以东。项目建设用地面积56000平方米,总建筑面积330000平方米,其中地上建筑面积 250000平方米,地下建筑面积80000平方米。目前,已完成桩基工程及土方 开挖,影城正在进行梁板砼浇筑、堂架搭建。 

 永润生活广场项目位于荣誉路与京杭路交界处,地处老城区和太白湖新 区交界处。项目规划总用地面积35990平方米,规划总建筑面积51520平方 米,地上建筑包括四层农产品交易市场裙房和局部8层酒店。裙房部分包含 各生鲜、水果、特产、餐饮摊位及培训中心餐厅、放映厅。目前外幕墙施工完 成60%,内部公共部分开始内装及电梯安装,水电气暖安装完毕。同时对外 招商,预计今年底开业。 

城投综合体项目位于公主路东,奥体路南,城市规划展示馆北。项目建 设用地面积 67018 平方米,总建筑面积 179600 平方米,地上建筑面积 120600平方米,地下建筑面积59000平方米。主要集商业、办公、酒店、公寓 等为一体的商业综合体项目。目前,城投综合体办公楼、公寓及连接车库桩 基工程施工、试验全部完成,试验全部合格。目前,项目A02#楼验槽完成,正 在施工砂石褥垫层;A01#、B01#楼桩间土施工完成,正在截桩,承台土方开 挖,砌筑砖模。 

文化创意博览城项目位于运河路以东,河都路以西,市文化中心以南。项目规划建筑面积73000平方米,集商业、办公、人才公寓为一体的商业综合 体项目。项目包括文化博览城、4栋文化创意基地、2栋人才安置公寓及配套 高地公园,总建筑面积355402平方米。其中文化创意博览城86795平方米, 文化创意基地 120534 平方米,人才安置公寓 41792 平方米,高地公园 106281平方米。文化博览城共10层,其中1-5层为集中商业,6层为酒店主 大堂,7-10层为酒店客房层。其建成后将成为济宁市文化产业公共服务平台,对促进地方文化产业经 济和国民经济的发展具有积极的推动作用。目前文化创意基地地上主体结 构完成26%;文化创意博览城土方开挖、桩基施工全部完成。

文化中心引爆“超燃”效应

济宁市文化中心是市委、市政府高起点规划、高标准建设的一项重大文化惠民工程,也是广大市民热切期盼的重大民心工程。9月29日,济宁博物馆正式揭开神秘面纱,这标志着济宁市文化中心全面投入使用。

济宁文化中心项目工程部经理姚月宽介绍,博物馆建筑面积2.7万平 方米,是由上海复旦规划设计研究院有限公司和马里奥·博塔建筑事务所 共同设计的。博物馆的设计兼顾时代性与济宁地域文化特色,力求空间的 流动性与有机渗透,把阳光充分引入室内,让市民能够充分感受到自然与 文化的气息,切身感受到济宁多彩的文化魅力和古今沧桑的巨变。另外, 镂空的设计元素,缓缓升起的环形廊道,能够把市民的视线自然引入到上 层空间,形成步随景移的参观流线。馆内设计有中国运河之都—济宁、石 刻艺术展厅、济宁千秋展、数字博物馆等。

济宁市文化中心项目位于太白湖新区核心位置,运河路东,圣贤路南,项目整体占地面积577亩,总建筑面积 50万平方米,是文化旅游商业相互融合的城市综合体。项目分为三期建设, 其中一二期建设的“群众艺术馆、图书馆、美术馆”已投入使用,二期建设的 “博物馆”也于日前正式开放、开门迎客。三期文化中心项目文化创意基地A 座已完成主体封顶,B座C座和D座已完成地上主体结构的70%,文化创意 博览城地下工程已经完成60%。三期文化中心项目整体计划明年7月底完 成主体封顶,明年年底完成幕墙施工,2021年底完成室内装修工程,并开放投入使用。

名校“培优”教育领航

济宁医学院、山东理工职业学院、济宁一中和北湖一小、二小及北湖中学、济宁学院附中附小太白湖校区相继建成使用,备受瞩目的山东师范大学太白湖新区实验小学也迎来了排名前列批学生……近年来,太白湖新区不断 加大教育投入,完善资源配置,培育名校集群,铸就了一批区域性优质教育 品牌,促进了区域内教育高水平优质均衡发展,被评为“全国义务教育均衡 发展区”,一个名校云集、优质师资荟萃的文教新高地正在崛起。

“教育是民生的旗帜。”济宁太白湖新区着力完善教育布局,坚持“教育 项目优先安排、教育资金优先拨付、教育需求优先满足”的“三大优先”原 则,实施“一改一扩三新建”工程,高标准规划建设了济宁学院附中、附小太 白湖校区,冠鲁小学,升级改造了石桥中学、石桥第二小学;新建校舍8290 平方米、新增城乡学位3800个、购置教学设备240台套,教育基础设施建 设水平位居全市前列。在新区建设指挥部挂图作战的 38 个重点项目里 面,教育类项目就占了3个。目前北湖小学、北湖中学、北湖第二小学和济 宁学院附中附小太白湖校区已经建成并投入使用,加上李集中小学、冠鲁中学等项目即将开工建设。全区形成了大、中、小学和幼儿教育环环相扣, 文、理、职教门类齐全,公办民营齐头并进,产、学、研为一体的功能完备的大教育格局。 

在持续推进“教育兴区、教育强区”战略的基础上,太白湖新区着力实施教育智慧提升工程。除已投入使用的附中附小太白湖校区,还有多所公办校区正加紧建设。太白湖中心中小学是解决大班额问题的一项重点工程。此外,位于济安桥南路西、圣贤路南的太白湖二中、三小项目 占地约156亩,总建筑面积65000平米,其中太白湖第二中学建设规模40个 班,容纳学生2000人;太白湖第三小学建设规模40个班,容纳学生1800人。 

在发展公办教育的同时,太白湖新区还引进民营名校,以形成有益补充。今年6月份,上海尚德(济宁)学校项目落户太白湖新区,建成一所从幼儿园到高中的“K12”国际学校。建成后的尚德(济宁)学校,将成为济宁一张崭新的教育名片“。

在不断完善硬件设施建设的同时,新区高度重视教师队伍建设,建立教师补充机制,每年为全区教师队伍输入新鲜血液;健全教师成长机制,通过目 标引领、师德锤炼、研修提升、评价激励等方式,建立一支师德高尚、结构合理、专业过硬的教师队伍。

“棚改”“回迁”民生优先

“不错不错,房子布局和建筑质量不比城里的商品房差,今年就能上房了。”太白湖新区石桥镇的居民赵大叔告诉记者,这次搬迁安置,搬迁小区在村庄还没拆除之 前就开始施工了,政府“未拆先建”的举措一下子打消了大部分村民的顾虑, 整体的搬迁工作也进行的比较顺利“。我们村上不少人就在这个工地打工,他 们都说小区的建筑标准很高,我今天转了一圈发现还真是这样,幼儿园啥的 也都有,我这回去得再跟家里人好好说说。”赵大叔告诉记者,政府办事“靠谱”,居民也就更加放心了。

根据农村生活的实际情况,小区户型从60平米至120平米不等,户型设计合理,设计了宽敞阳台和卫生间干湿分离;多层楼间距达到近30米,保证一楼住户也能享受充足光照;根据实地调研,搭配了“60+90”平米的子母房,方便子女们照顾老人;户型经过了精心设计,采用当下流行的设计语言,120平米等户型可以做到三室朝阳。

想要让群众搬的舒心、安心,就要为群众解决后顾之忧。在工程建设中,石桥镇采取“既是居住者也是建设者”的工作思路,用工招募向本地倾斜,吸纳临近村庄剩余劳动力,其中三个搬迁村的用工占比达到近三分之一。这样一方面解决了搬迁村庄的就业问题,也为工地质量提供了“背书”。本次项目建设,就是要打破群众“回迁房不如商品房”的固有认知,以比照商品房更加严格的施工建设质量竖起口碑,让群众搬的安心、住的舒心。解决了群众对于建设“质量”的后顾之忧,反过来也促进了搬迁工作的顺利进行。

在太白湖新区,像这样的“精品”民生项目随处可见,新区建设者们以比照“商品房”更加严格的施工标准将一处处“棚改”项目、“回迁”社区打造为精 品工程、示范工程,更是让群众竖起大拇指的满意工程、放心工程。

据悉,2010-2018年,新区共实施棚改项目12项,列入国家、省计划套数共20222套(其中实物安置套 数14504套、货币化安置套数5718套),实际开工套数20222套;截止目前, 已竣工套数11834套、回迁入住套数10045套,基本建成套数1064套,在建 项目共计6个,在建套数7064套。而在整个“棚改”建设过程中,全部项目均 按照工程计划保质保量的按时完成,没有出现一起逾期未交付情况。

责任编辑:刘辉

来源:齐鲁晚报

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太白湖新区火炬路与京杭路交汇处向西100米路南 查看地图

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