房子的保值增值对于大部分普通人基本没用

不管房子的价格也好，还是买房越早越好，还是其他方面等等等等基本都是围绕房子保值增值来展开，最明显的例子就是你可以看看一线城市有一套房是多么的幸福这类型宣传购房者遇到还少吗？总之只有一句话，那就是买房什么都不如买房，最常见就是炒房赚了多少啊，北大清华又如何，还不如我一套房，对此小编想说的是保值和增值对于大部分普通人而言根本没有任何用处，我们从这几个方面来看

首先，我们以目前热点城市三线和四线城市举例来说明，这些城市本身房子价格在5000左右，好了现在价格上升到了10000左右，那么好了之前在5000买进发现赚钱了，肯定啊赚钱了啊，一个平方5000，60个平方多少，30万观点就来了看嘛让你买房你不买，早买早享福，早买早便宜，就短短半年时间至少节约30万，首付节约10万，从数字上看确实是如此，但除了首付之外，房子保值和增值也就是那30万有多少普通人享受到了，就算房子价格在翻一倍60万，又如何呢?大部分普通人基本只有一套房，能卖吗？明显不能，相反还要为孩子准备房子，但房子的价格在上升啊，有人说了5000的时候干嘛不买2套，后悔了吧，小编就纳闷了5000的时候价格确实便宜，但大多数普通人有这个承受两套房首付的能力吗？首付先不谈，我们就按照5000个这个价位60个平米来计算，2套房月供是多少，总价在30万左右，我们首付按照2成来计算，贷款按照优惠8.5折来计算，两套房是2800，月供就是2800，那么孩子读书费用，一个家庭吃饭费用不要吗？有人说了一线城市收入很高，随便整，但是你可能在一线城市工作，三线和四线城市买房吗？

第二，有人说了，现在医疗费很高啊，有了房子在万不得已情况下卖了就可以解决问题，嗯，这个说法确实没有任何错误，但是卖了之后住哪儿？哦，对了，房子可不是仅仅是房子有了房子孩子可以读名校，有了房子就可以结婚了，看上去确实非常美好，但实际上了，省吃俭用之后还剩下了什么，其实有月供说过这样一句话，不能生病啊，工作不能丢啊，这非常形象了，还用说其他的吗？我们总在强调一句话就是10年后和10年完全不一样了，10年前的月供和10年后的月供能一样吗？于是就形成了一个循环，那就是买买买，继续忙，房子不能少越多少越好，一线城市可以用还有足够刚性需求来支撑，但其他城市呢？也可以说除了房子，还剩下什么呢？房子在没有变现之前，一切都是空谈

第三，人均居住面积达到40平米，这是非常有争议的，但是从这个方面可以看到我们房子数量有多少，可以说完全能满足居住的需求，那么在这个情况下缺乏足够刚需来支撑城市可以说保值和增值从何谈起，一个家庭可以说除了口袋之外，基本什么都在升，比如说孩子补习费用可以说年年都在上升吧，孩子的学费也是年年都在上升吧，那么在这个情况下还有多少余力来支撑目前高位的价格呢？正如某位专家说的现在房子说白了就是炒房和炒房在玩，没有普通人什么事

对于房子而言，小编认为不要去想着房子保值和增值，这对于大多数刚需而言根本没有任何的用处，任何一个行业永远都是28定律的，目前很多人看到这样的消息，就是我之前买了多少多少房子，现在赚了多少多少钱，但这个比例有多少呢？

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