北京发布住房和城乡建设发展白皮书,楼市库存规模跌回六年前

截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平；2017年全年，北京市共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套，实现棚改安置房新开工4.3万套，完成棚户区改造4.95万户，均超额完成目标任务；泛海控股股份有限公司控股子公司民生证券股份有限公司拟以自有资金出资2亿元，投资公司关联法人泛海投资基金管理有限公司发行的“泛海尊鼎投资私募基金”。想浏览更多精彩内容，请往下看：

1、北京发布住房和城乡建设发展白皮书 去年超额完成保障房建设和棚户区改造任务

《北京住房和城乡建设发展白皮书（2018）》（以下简称“白皮书”）6月19日正式对外发布。白皮书显示，2017年全年，北京市共建设筹集各类保障房6.5万套、竣工9万套，实现棚改安置房新开工4.3万套，完成棚户区改造4.95万户，均超额完成目标任务。

白皮书还显示，2017年，北京市商品住房交易量收缩明显：新建商品住房共成交4.3万套，同比减少26.5%；二手住房成交13.4万套，同比减少49.8%。

2、楼市库存规模跌回六年前

在地方城市普遍的调控措施作用下，房地产行业“去库存”效果明显。近日，易居房地产研究院发布全国100个城市新建商品住宅库存数据，截至5月底，受监测的百城住宅库存总量为42708万平方米，环比减少1.6%，同比减少8.2%。综合历史数据，当前百城库存规模已经跌回到2012年3月的水平。

100个城市中，有73个城市的库存出现了同比下滑态势，其中大连、杭州和金华的同比跌幅较大，跌幅分别为53%、49%和41%。同时，有27个城市库存出现同比增长。总体而言，库存同比下跌的城市数量更多，也带动了百城库存规模的整体下跌。

3、泛海控股向民生银行融资63.2亿元 另出资2亿元投基金

6月19日晚间，泛海控股股份有限公司发布公告，泛海控股股份有限公司控股子公司民生证券股份有限公司拟以自有资金出资2亿元，投资公司关联法人泛海投资基金管理有限公司发行的“泛海尊鼎投资私募基金”，投资期限不超过5年，该私募基金为主动管理类固定收益型产品。

另外，泛海控股股份有限公司发布公告称，根据企业经营发展的资金需求，泛海控股股份有限公司及公司全资子公司武汉中心大厦开发投资有限公司拟分别向中国民生银行股份有限公司北京分行申请23.2亿元、40亿元的融资，公司、武汉中心公司将按民生银行同期贷款利率支付利息。公司将为武汉中心公司融资提供担保。

4、长三角探索跨省市“张江长三角科技城” 规划87平方公里

6月19日，从召开的张江长三角科技城领导小组会议上获悉，长三角在沪浙交界地区率先探索建设跨省市的融合创新实践区域。

据了解，作为打造跨省市融合创新实践区域的载体，张江长三角科技城位于上海市金山区枫泾镇与浙江省平湖市新埭镇的交界处，地跨沪浙两地，由张江国家自主创新示范区的张江金山园和张江平湖园共建而成，总规划面积87平方公里，平湖境内45平方公里，枫泾境内42平方公里。

5、美的置业9.48亿元竞得佛山南海大沥地块 因服务器异常被判无效

近日，佛山市公共资源交易中心南海分中心公告宣布，由于竞价过程中云平台服务器出现异常，将终止TD2018(NH)WG0012地块的网上交易活动。也就是说，美的置业9.48亿元竞得的佛山南海区江夏立交桥附近商住地被判无效。

公告显示，依据佛山市公共资源交易中心对交易平台数据的排查结果，TD2018(NH)WG0012地块网上竞价过程中云平台服务器出现异常导致交易无法正常进行，现终止该宗地的网上交易活动，交易结果无效。

在6月13日的竞拍中，美的置业以94826万元竞得该地块，折合楼面价11970元/平方米，溢价率约14%。这一公告意味着美的置业此次拍地结果被判无效，至于地块会否重拍，公告中并未给出答复。

6、农业农村部：可在合规前提下发展不动产租赁壮大集体经济

6月19日上午，农业农村部举行新闻发布会，农业农村部副部长、中央农办副主任韩俊等介绍农村集体产权制度改革进展情况，并回答记者提问。

针对如何发展壮大集体经济，韩俊表示，现在74.9%的村每年集体经营收益在5万元以下或者没有收益，这个占比很高。总的看，发展集体经济可以是资产租赁型、生产服务型，也可以是企业股份型、联合发展型、农业开发型等多种形式。

在符合规划的前提下，利用闲置的各类房产设施、集体建设用地等，以自主开发、合资合作等方式来发展租赁物业。很多地方叫作“瓦片经济”，主要出租不动产。目前，大多数村集体的主要收入是来自租赁物业，即便是浙江、江苏苏州等集体经济非常发达的地区也是如此。

7、许世坛：对于内地市场后续发展保持谨慎乐观态度

6月19日，世茂房地产在香港举行股东周年大会，副主席兼执行董事许世坛表示，对于内地市场的后续发展，保持谨慎乐观的态度。

他表示，去年房地产销售金额创了历史新高，公司预期今年最多3个点的轻微下跌。但就前5月已公布的数据显示，房地产在投资和销售上较去年都有稳定增长，按照此数据推算，今年整体市场应该会轻微上升，并没有市场上预期的那么悲观。

同时，许世坛称，下半年三四线城市会有风险，主要因为目前三四线城市地价较贵，楼价也比较高。公司在三四线城市的策略是加快卖楼速度，预测6月份销售额会创下历史新高。

8、华润置地6.7亿元摘得浙江宁波32亩宅地

6月19日，在浙江宁波的土拍中，华润置地旗下的上海泓喆房地产开发有限公司以总价6.7亿元竞得北仑区ZB02-02-08i地块，折合楼面价12500元/平方米，溢价率80.63%。

据了解，该地块位于北仑明州西路北、凤洋二路西，属于北仑老城核心，出让面积约21427平方米，约32亩，容积率大于或等于1并且小于或等于2.5，折合可建面积约5.36万平方米，建筑密度小于或等于35%，地块用途为住宅用地，出让年限为70年。

9、合景泰富“去地产化” 计划更名为合景泰富集团

合景泰富地产控股有限公司6月19日公告称，公司董事会建议更改公司中文双重外文名称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改至“合景泰富集团控股有限公司”。

合景泰富董事会建议更改公司英文名称，由“KWG Property Holding Limited”更改至“KWG Group Holdings Limited”，以及建议更改公司中文双重外文名称，由“合景泰富地产控股有限公司”更改至“合景泰富集团控股有限公司”。

此次更名事项，须股东及开曼群岛公司注册处处长批准后才可作实。

对于此次公司更名，合景泰富称新名称将不仅为公司提供全新企业标识，也将更好反映该集团的业务扩张策略。

10、上半年逾2000亿元债券取消或推迟发行

伴随防风险和去杠杆政策的不断深入，我国债券发行失败或推迟的情况显著增多。据Wind的统计数据，今年以来不到半年时间，已有356只债券取消或推迟发行，计划发行规模合计2270.36亿元。其中，4月以来取消或推迟发债的数量和金额分别为185只和1166.36亿元。（来源：中国房地产报） 

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