2018年济宁小高层住宅淘汰毛坯房

2015年9月7日，山东省出台《山东省房地产业转型升级实施方案》。根据要求，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修，2018年新建高层、小高层住宅淘汰毛坯房。目前房地产市场上，精装房和毛坯房的供应是什么情况?为何要大力推广精装房?相比毛坯房，精装房身价能抬高多少?老百姓能否认可接受……省城目前毛坯房所占比例高达九成多，面对三年后全部淘汰的目标，还有多远的路要走？

根据省政府有关要求，2017年设区城市新建高层住宅实行全装修。全装修的房子跟毛坯房有啥区别?同地段的房子，二者价格能差多少?

8日下午，济南经十路上的一新建楼盘正在销售。该项目的所有新房户型都是精装修，在一家143平米的样板间内，地板采用大理石铺砖，入户门是钢木复合材质，并且带有密码锁。厨房里安装了整体橱柜，包括抽油烟机、燃气炉灶以及消毒柜都安装完毕。而在卫生间，除了太阳能之外，水盆、马桶、镜子、喷头都已经装好。“凡是不能移动的物品，在交房的时候基本上都已经完成，业主只要购买一些家具，即可拎包入住。

该项目同时也推出了108平米的精装修户型，其样板间与143平米户型相比面积小了不少，装修的风格也有所不同。置业顾问介绍，大户型装修上比较大气，采用大理石地板，小户型则会清新一些，用木地板。但是在使用的材料上，都是同等品牌。

置业顾问介绍，关于精装修交房时需达到什么样的标准，在购房合同上都会有详细的约定。比如墙面涂乳胶漆，顶棚吊顶、电器开关插座等，都会有明确的品牌要求。“精装修的价格都算在房价里了，我们公司有集团化统一的采购渠道，成本要比个人装修控制得好，业主买精装修房，也会省不少钱。”

这种精装修的房子，相比同等地段的毛坯房，价格相差多少?与该项目相隔不远。便是主推毛坯房的另一楼盘。记者了解到，交房时开发商做好了白墙、水泥地、暖气片，没有内门，不贴瓷砖。卫生间里做好防水，留出马桶口和下水道口，瓷砖、马桶、水盆都得由业主自己来安装。

目前毛坯房楼盘的均价在9300元每平米左右，而精装房的均价是10800元每平米，二者相差1500元，一套100平米的房子，价格相差15万元左右。

对此，省城东部一家大型房企负责人说，一般来看，同等地段的精装房、毛坯房，单价相差在几百元到千余元。