总成交价1.17亿!济宁城区今日成功拍出2宗国有土地使用权

济宁搜狐焦点房产网小编今日从济宁市国土资源局获悉：济宁市国土资源局以网上挂牌方式出让高新区3宗国有建设用地使用权；2宗商住用地、1宗工业用地；总起始价4亿，总计92087㎡，约139亩。经竞价后，总成交价：11709万，1宗流拍，剩余2宗均为底价成交。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：济宁高新诚志菱花片区（流拍）

土地位于：济宁高新区宁安大道以西、大禹路以南；土地面积：62766㎡（约94亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；住宅容积率小于等于2.3；商服容积率小于等于2.0；起始价：28250万元；交付条件为净地。

地块2：济宁高新区济宁市印刷包装总公司地块（济宁城投嘉华房地产开发有限责任公司拍得）

土地位于：机电一路以南、济宁开关厂以西；土地面积：19001㎡（约28.5亩）；土地用途：商住用地；出让年限：商业40年，住宅70年；容积率小于等于2.0；起始价：11401万元；成交价：11401万（约400万/亩）；综合楼面价：3000元/㎡；交付条件为净地。

地块3：济宁高新区G1815号工业用地（济宁天成新工贸有限公司拍得）

土地位于：济宁高新区群英二路以北、梅里山二路以西；土地面积：10320㎡（约15.5亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率不小于0.8；起始价：308万元；成交价：308万（约20万/亩）；综合楼面价：373元/㎡；交付条件为净地。

新闻链接：高新诚志菱花片区

该宗地紧邻东外环、大禹西路，周边农贸市场、崇文小学、崇文中学、光大银行、华润燃气营业部、锦东国际酒店、柳行医院等配套设施齐全。周边海亮公馆、菱花·富贵园一期、杨柳国际城、欧隆盛源等小区入住氛围浓厚。

综上所述，该地块交通便利、配套丰富、位置良好，总体来说是块比较理想的地块。只不过该地块商住比较大，真正做起来可能并不是很乐观。接下来让我们来看看该宗地更加详细的情况。

那么详细的配置数据是多少呢？又该由谁来管理使用呢？

接近5:5的商住比加上这些需要建设的配套设施，在现在的大环境下，流拍也是在预料之中了。

新闻链接：印刷包装总公司地块

该宗地地处市区内工业园，现周边土地基本为工业用地，紧邻火炬路并靠近金宇路商圈，后期发展潜力巨大。小编认为该宗地的收储及挂牌出让在一定意义上会加快该区域内其他企业退城入园的进程，也许很快这里将会成为中大型房企的优质粮库。

接下来，小编带您看看这宗地具体的规划条件。

 猪年济宁土地排名前列拍，包含高新区诚志菱花地块和印刷总公司地块。两地块位置相对而言都比较不错，菱花地块商住比较大，印刷总公司地块面积较小，但总体来说两地块所处区域发展潜力都很大。小编认为菱花地块适合作为深耕项目，印刷总公司地块适合作为首进项目。

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