打击恶意炒房及囤积房源等 济宁出手调控房地产市场

近日，济宁出台《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》（以下简称《通知》），房地产开发企业恶意炒房、囤积房源、捂盘惜售、违规销售等行为，将违法违规企业及其责任人记入信用不良记录。《通知》称，结合县（市、区）经济社会发展状况、城市规划及人口等因素，做好房地产市场需求预测，合理确定房地产市场土地供应规模，做好房地产市场需求预测，合理确定房地产市场土地供应规模；科学编制住宅用地供应年度计划、三年滚动计划和中期规划；及时公开土地供应信息和征地批准文件，规范发布土地供应计划、出让公告、成交公示和供应结果信息，按季度公布房地产用地供应数据。建立住宅用地供应与商品住房库存状况挂钩机制，根据商品住房库存消化周期，适时调整住宅用地供应规模、结构和时序。 各县（市、区）政府要落实土地、财税、金融等支持政策，确保完成2017年度6.5万套棚改区任务，统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。市里不再考核货币化安置比例，各县（市、区）根据当地商品住房消化周期、棚改居民意愿等，合理确定安置方式。实行实物保障与租赁补贴并举，增加公共租赁住房供应，适度扩大保障范围。 商品住房库存消化周期偏低、房价上涨压力较大的区域应依法综合采取限购、限贷、限制转让等措施，适时扩大限购、限贷范围，坚决遏制房价过快上涨势头。 对于房地产开发企业恶意炒房、囤积房源、捂盘惜售、违规销售等行为，房地产中介机构虚假宣传、虚假违法广告、价格欺诈、不按规定明码标价、哄抬房价、协调规避限购限贷措施、违规开展金融业务等行为。将违法违规企业及其责任人记入信用不良记录，实施联合惩戒。