为何租铺不如买铺?华硕天韵透露内行投资干货

【华硕天韵】

当下投资渠道越收越紧，很多内行的投资人都把投资眼光转向商铺投资。这是因为，投资商铺可坐享资产升值带来的收益，稳健而富有潜力。不过，相较于其他商铺，社区底层商铺的收益更大，回报也更高更稳定。

社区商铺投资的收益和回报固然可观，但前期必然涉及到租铺还是买铺的问题，到底哪个才是投资的正确打开方式？

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较多一部分投资专家认为：买铺胜过租铺。

购买社区底商会有以下好处：

商铺保值增值，避免不必要租金

租铺

无论是月度、季度、年度

只要是租铺，房租肯定少不了

有时还会面临不定时的租金上涨

生无论生意赚多赚少

帮房东养铺的房租少不了

到头来，铺子还是别人的

所以，做生意铺子是自己的很重要

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买铺

自己的铺子自己当老板

各种业态随心投资经营

每月没有租金压力

赚钱变得更简单

还可以出租商铺盈利

赚的钱填充自己的小金库

坐享其成不是梦

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不装修回报高，不用面临租约限制

租铺

租用别人的商铺需要根据业态装修

有时候过几年还必须要翻修

并且租约时间有限

有时生意火爆房东却要收回房子

也是有很多无奈

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买铺

自己买的商铺不受行情影响

更无须烦恼续租问题

也无须担忧客户流失

轻轻松松做掌柜

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更有资深投资人士，从租铺与买铺两方面分析，用数据说话，谈谈为何租铺不如买铺。

假设：现有60万元商铺，年租金6万元，两人各有60万元，分别用于租铺和买铺，以10年为期。

【从租铺角度计算】：60万元的铺子年租为6万元，房租每年增长率以普遍情况下较低5％来计算，十年内房租总计754673.56元。那么60万元放入中国银行，10年较高利息可收益285000元。

【从买铺角度计算】：假设未来十年该商铺的增值速度与CPI（居民消费价格指数）保持一致，以2019年10月份的2.5％上涨为准，10年后该商铺市值约749317.79元。

在以上的算法中，值得注意的是，仅仅是商铺的价值，就翻了一番，还不包含在租铺时可能会面临需要额外支付一笔转让费的情况。此外，随着时间推移商铺货值往往日渐攀升，导致租铺成本随之水涨船高，两者差额将会更大。

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从上分析中可以得出结论，买铺相较租铺都会略胜一筹。但毕竟好铺难寻，即使投资者有买铺的想法，也不一定能找到具备投资价值的铺。

看完这些分析

社区商铺才是新产业的盈利来源

那么

商铺投资选哪里？请往下面看

华硕天韵社区底商，位于任通路与育贤路交汇处，是社区铺+学区铺的优质结合。建筑面积约102-320㎡的准现铺发售，聚焦了全城投资者敏锐的洞察目光，即将成就济北投资的新典范。

华硕天韵社区底商周边就各大成熟社区，自身小区业主部分业主也已经入住，周边商业分布较少，此时购入即可抢先规划业态，减少竞争，尽揽财富；另外，华硕天韵底商和济宁市实验小学、实验中学一路之隔，师生资源充沛，购买力强，也为底商可规划的业态提供了更多财富可能。

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