济宁房价会跌吗?这7个理由说服了99%的人
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早上一个大爷呆坐在路边
衣衫褴褛
看的我眼泪打转
赶紧掏给他10块钱
我问大爷干啥呢
大爷莞尔一笑
我的这块地被征了
来看看
我愣了一分钟
把那10块钱还我行吗
到前段时间太白湖土拍
大爷这一下
直接奔富啊
都说济宁房价要跌
但是开发商却疯狂高价拿地
谁给开发商的勇气
下面七条给你答案
理由一
白菜地拍出肉价,地价猛涨
数据显示,今年上半年济宁楼面地价都有明显涨幅,太白湖新区成了热点区域。尤其位于太白湖新区鱼皇路以北、运河路西的济宁太白湖新区K2-03-21宗地,青岛涌泰置业有限公司以2.572亿元的价格成交,白菜地都拍出了肉价,面粉均贵过面包了,实在想不到开发商有不涨价的理由。
理由二
外地房企争相进入济宁
2017年自国家实施了限购政策以来,济宁这个没有任何政策的城市就成了开发商们的香饽饽,不乏势头强劲的恒大、碧桂园等房企,这些房产企业入驻济宁,带动了济宁的房价。
理由三
济宁全面进入高速时代
未来5年里,济宁将建成:
●北方首条云轨旅游连接线
●首条以地方为主的济青高速铁路
●鲁南高铁(临沂至曲阜段)
●济宁新机场
●城市轻轨
济宁机场迁建选址报告,选址正式确定为兖州漕河场址,新机场计划2019年建成通航。
除了各种区域规划,交通的带动才更直接
理由四
棚改货币化政策加速房价
济宁实施棚改以来,有很多在售的楼盘项目加入到了棚改计划,出台优惠政策,释放低价房源,鼓励棚改的居民购买商品房。近两年棚改货币化安置规模随之大幅增长,货币化带来的补贴形式加杠杆引来越来越多的购房者,这也是支撑房价的重要因素。
理由五
济宁潜力较大
7月18日,中共徐州市委举行十二届四次全体会议,对加快建设淮海经济区中心城市等工作作出全面部署。
今年6月底,国务院正式批复徐州城市总体规划,“淮海经济区中心城市”的城市定位表述在该总规中得以体现。但早在今年1月,山东省政府正式批复《济宁市城市总体规划(2014-2030年)》,原则同意了济宁市“淮海经济区中心城市”的定位。
济宁暗战淮海经济区“一哥”
济宁位于山东省南部,南望江苏徐州。公开报道显示,2005年,济宁都市圈建设规划通过专家评审。当时,济宁被山东省推为鲁南经济发展“前锋”,除了辐射山东省内的菏泽、枣庄,理想中,其影响圈层还将包括河南濮阳、开封、商丘以及江苏徐州。
据报道,济宁现阶段各种主要经济指标增幅均高于山东省平均水平。通过产业转型升级,煤炭行业占税收比重由2013年的31.3%,已下降到2016年上半年的11.3%,相反,高新技术产业占比已大有提升。
未来的济宁将全面崛起,房价也将随之上涨
理由六
人口基数大,需求量增加
2020年,济宁人口将达900万
《济宁市城市总体规划(2014-2030年))》城乡统筹与市域城镇体系规划,市域规划2020年城镇化水平为62%,城镇人口为558万人,规划中心城区人口规模2020年为240万人。 2020年,济宁人口将达900万。这个数字很惊人,900万人口的济宁,会引来越来越多的购房者购房,需求量增加,这也是房价上涨的一个原因
理由七
济宁依旧是价格洼地
根据较新数据,济宁任城区、高新区、太白湖新区等片区,与山东其他地区均价相比,依旧是价格洼地。
理由已说完
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