济宁6月新建商品住宅价格升温 开发商加快推盘

济宁房产超市网 2017-07-22 19:53:00
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据国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,济宁6月份新建商品住宅环比上涨1.3%,同比涨6.8%,虽比上月环比增幅收窄,但依然保持今年以来的上涨态势,尤其济宁太白湖新区房价增幅10%以上,开发商两个月就卖掉一幢楼。

据国家统计局公布的6月份70个大中城市住宅销售价格数据显示,济宁6月份新建商品住宅环比上涨1.3%,同比涨6.8%,虽比上月环比增幅收窄,但依然保持今年以来的上涨态势,尤其济宁太白湖新区房价增幅10%以上,开发商两个月就卖掉一幢楼。

俩月卖掉一幢楼

开发商推盘热情高

在太白湖新区某一线楼盘,最近两三个月不停的客户来访,让售楼处显得格外忙碌。“一天最多能带十几批客户,一天就成交四五套。”该楼盘一位置业经理说,整个楼盘呈现出量价齐涨态势,精装修户型价格已由原来的6800元/平,涨至现如今的7500元/平。

“今年以来没有新盘入市,面对这一轮的好行情,开发商也在竞相推盘,我们就推出了两幢楼,500多套房子,不到两个月就已卖完一幢。”在太白湖新区,不少开放商趁行情利好,不断加推新的楼盘。

其实,去年四季度起,受新区建设加速、学校医院配套完善和大型楼盘南风花园集中网签带动,济宁太白湖新区房产市场在一定程度上被激活,整体成交量持续攀升,成为眼下济宁新一轮房地产价格上涨的引领者。相比去年同期,在售楼盘涨幅比较厉害的,每平方米已涨了千元。

“虽然一二线城市出台政策抑制房价,但一二线房价上涨对三线城市带动作用依然明显,如今随着一二线城市政策收紧,也让大型开放商把目光转向三四线城市,知名房企的入驻,带动了楼市的持续升温。”国家统计局济宁调查队工作人员说,比如太白湖新区原有恒大入驻,碧桂园也拿了地,就在不久前,太白湖新区一地块遭遇热拍,6家房企经过146轮举牌出价,溢价多达1.16亿,可以看出眼下太白湖新区楼市的热度。

“开发商不惜重金拿地,主要还是看中了太白湖作为济宁城市未来发展中心的前景,而配套设施的不断完善,让越来越多的购房者把置业目光瞄向了这里。”该工作人员分析说。

济宁学院附中附小太白湖校区、济宁市机关幼儿园、济宁市立医院纷纷在太白湖新区选址……教育、医疗、文体、商业等高标准配套设施,让济宁太白湖新区成为眼下济宁楼市的热点区域。

购房者出手快

三居室价格涨幅大

眼下楼市升温,开发商趁利好行情,加推户型或开盘,也让购房者加快了入市节奏。

统计数据显示,济宁6月份新建商品住宅,90㎡及以下环比上涨1.1%,90—144㎡环比上涨1.5%,144㎡以上环比上涨1.1%,90—144㎡户型价格涨幅最为明显,小三室或三居室成为购房者入手的主流户型。

在济宁城区,除了太白湖新区房价领涨,济北新区及周边区域也是眼下的购房热点区域。购房者宋先生把置业目光就定在了济北新区周边区域,刚以6100元/平米的价格定下一套105平米的商品房。

原来宋先生在济南上班,从去年上半年就开始看房、买房,而济南房价突涨,让他最终选择回济宁置业。“去年8月份回来之前,原来在济南看的房价七八千一平,二三个月就涨到了上万元,平均涨幅达到四五千元。”宋先生坦言,他本有意在济南定居买房,但看到房价上涨,让他萌生了回济宁的想法,适逢有工作调动机会,他索性选择了回济宁工作,买房定居。

看到今年房价不断上涨态势,宋先生用了2个月时间,就定下了房子,不过相比开盘价,宋先生还是多掏了三万多元。

“楼盘是6月份正式开盘,当时还是犹豫,想再多看看房源,索性就没买,当时的开盘价定在了5800元左右。”当宋先生看了周边房源对比之后,再回到了该楼盘定房,此次的房价已涨至6100元左右。这回,宋先生现场交了定金,定下了房源。

“房源价格相比于去年同期,每平米涨了四五百元,整体上涨幅度还算比较温和,主要还是想趁行情利好,集中销售房源。”该楼盘相关负责人说,随着今年下半年新楼盘的不断入市,再加上受影响于一二线城市的房价调控,济宁的房源价格或将是温和上涨态势。

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