较新70城房价出炉 2月份济宁新房、二手房均上涨

今日国家统计局发布了2019年2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据。2月份济宁房价依然保持上涨态势，2019年2月份济宁新建商品住宅销售价格环比上涨1.3%，已连续31个月上涨。

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新房价格持续上涨且涨幅增大

数据显示，济宁2月份新建商品住宅价格环比上涨1.3%，较上月涨幅增大；2月新建住宅价格同比上涨14.1%，较上月涨幅继续扩大。

 值得注意的是，2月份济宁新房住宅90㎡以下小户型、90-144㎡两个面积段的价格，涨幅增大。90㎡以下小户型价格2月环涨1.0%（上期环涨0.5%），144㎡以上大户型价格环涨0.6%（上期环涨0.8%）。90㎡—144㎡中等户型环涨1.6%（上期环涨0.6%），变动较大。

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二手房价格涨幅收窄

   从二手住宅销售价格来看，济宁二手房2月价格环比上涨0.5%，较1月份涨幅缩小；同比上涨17.4%，较上月涨幅增大。

  从不同面积二手房价格变动情况来看，90㎡以下的刚需房，价格环涨0.4%（上期0.5%），144㎡以上的大户型环涨0.2%，较上期0.5%涨幅下降；中档户型90-144㎡环涨0.6%，涨幅缩小（上期0.7%）。

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2019年2月份商品住宅销售价格涨幅稳定

　一、一线和三线城市新建商品住宅、二手住宅销售价格环比微涨；二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨，二手住宅环比下降

　2月份，各地继续落实地方调控主体责任，坚持因城施策，促进房地产市场平稳健康发展。据初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点。其中：北京下降0.2%，上海和广州分别上涨0.3%和1.1%，深圳持平。二手住宅销售价格环比上涨0.1%。其中：北京和深圳分别上涨0.2%和0.5%，上海和广州分别下降0.1%和0.2%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.7%，涨幅连续三个月相同；二手住宅销售价格环比下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点。35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.4%，涨幅比上月回落0.2个百分点；二手住宅销售价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同。

二、一线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅比上月扩大，二手住宅涨幅回落；二三线城市新建商品住宅和二手住宅同比涨幅均略有扩大

2月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨4.1%，涨幅比上月扩大0.8个百分点；二手住宅销售价格同比上涨0.3%，涨幅比上月回落0.1个百分点，比上年同月回落1.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨12.0%和8.2%，涨幅比上月分别扩大0.4和0.2个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨11.1%和8.3%，涨幅均比上月扩大0.1个百分点。