济宁焦点看房团
基本信息
楼盘名称：
冠鲁·明德花园
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅
项目特色：
潜力楼盘
建筑类型：
板塔结合,小高层,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
冠鲁房地产开发有限公司[房企申请入驻]
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
太白湖新区 运河路与京杭路路交汇西200米，新北湖中学东对过
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
济房开预字[2017]第80号 | 2017-12-07 | 获证楼栋：1#，10#，11#，12#，13#，14#，15#，2#，3#，4#，5#，6#，7#，8#，9# |
济房开预字[2016]第29号 | 2016-08-01 | 本次16号楼，18号楼获得预售许可证，共462套房源，主力户型91-130平方米 |
济房开预字[2016]第23号 | 2016-06-23 | 本次10号楼，13号楼获得预售许可证，共274套房源，主力户型98-126平方米。 |
济房开预字[2014]第69号 | 2014-10-21 | 本次获证房源共包含6栋房源，分别为11、12、14、15、17、19号楼，共有房源906套，主力户型89-174平方米。 |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 7600.0元/m² | 在售房源均价7600元/㎡ | ||
2019-10-22 | 7600.0元/m² | 在售房源均价7600元/㎡ | ||
2019-08-06 | 7600.0元/m² | 在售房源均价7600元/㎡。 | ||
2019-07-31 | 7600.0元/m² | 在售房源均价7600元/㎡。 | ||
2018-12-19 | 7600.0元/m² | 在售房源均价7600元/㎡。 | ||
2018-09-15 | 7600.0元/m² | 在售房源均价7600元/㎡。 | ||
2018-06-13 | 7700.0元/m² | 在售房源均价7700元/㎡。 | ||
2018-03-18 | 6540.0元/m² | 挂牌均价 | ||
2017-03-28 | 4700.0元/m² | 冠鲁·明德花园进入尾盘期，目前仅剩6套房源，户型面积约为97平两室。目前主要在售楼栋为11、13、16、18#楼，目前在售均价约为4700元/平方米，一房一价，无主打优惠。
从工程进度看，二期北区未交房四栋高层房源分别为10、13、16、18#楼，已经全部封顶，下一步将进行外立面制作，预计将在2017年底或2018年初交房，另外小区绿化基本完工。
另外小区商铺户型面积范围87-300平，在售价格约 | ||
2016-12-13 | 4500.0元/m² | 一房一价，均价4500元/平方米，顶层价格最低，最高价4900元/平方米。商铺在售价格8500-10000元/平方米可以一次性付款，支持公积金贷款及商业按揭贷款。 | ||
2016-11-29 | 4900.0元/m² | 4500.0元/m² | 在售房源一房一价且一口价，均价4500元/平方米，无其他优惠活动。可以一次性付款，支持住房公积金贷款及商业按揭贷款。 | |
2016-11-13 | 4900.0元/m² | 4500.0元/m² | 在售房源一房一价且一口价，均价4500元/平方米，无其他优惠活动。可以一次性付款，支持住房公积金贷款及商业按揭贷款。 | |
2016-10-25 | 4500.0元/m² | 在售房源一房一价且一口价，均价4500元/平方米。可以一次性付款，支持住房公积金贷款及商业按揭贷款。 | ||
2016-10-18 | 4900.0元/m² | 4500.0元/m² | 在售均价4500元/平方米，均为一口价销售，支持一次性付款，按揭贷款，公积金贷款。 | |
2016-09-21 | 4800.0元/m² | 一次性全款、住房公积金贷款、商业按揭 | ||
2016-09-05 | 4800.0元/m² | 一次性全款、住房公积金贷款、商业按揭 | ||
2016-08-31 | 4800.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-08-18 | 4800.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-08-03 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-07-28 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-07-05 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-06-15 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-05-18 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-04-19 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-03-24 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-03-03 | 3900.0元/m² | 按揭|贷款 | ||
2016-01-28 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2016-01-07 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-12-24 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-12-03 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-11-19 | 3900.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-11-18 | 5100.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-10-21 | 5100.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-09-24 | 5100.0元/m² | |||
2015-09-03 | 5100.0元/m² | |||
2015-08-12 | 5100.0元/m² | |||
2015-06-23 | 4800.0元/m² | 按揭|全款 | ||
2015-05-19 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | ||
2015-05-05 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | ||
2015-04-21 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | ||
2015-04-01 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 按揭、一次性付款 | |
2015-01-27 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 按揭、一次性付款 | |
2014-12-09 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-11-13 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-10-22 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-09-25 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-09-04 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-08-20 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-08-06 | 4800.0元/m² | 4500.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | |
2014-07-24 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-07-09 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-06-25 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-06-11 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-05-20 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-05-07 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-04-15 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-04-01 | 4800.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-03-18 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-02-25 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-02-12 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-01-27 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2014-01-14 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2013-12-31 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2013-12-25 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2013-12-11 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2013-11-28 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2013-11-12 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 | ||
2013-11-01 | 4700.0元/m² | 一次性付款，银行按揭 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
明德花园(临时站)(公交站):7路;京杭路(公交站):7路;新城发展(临时站)(公交站):7路;许庄医院(公交站):21路旅游观光线路;廉庄(公交站):7路;69路(高新区三线);中山水务(公交站):7路;69路(高新区三线);许庄(公交站):7路;21路旅游观光线路;食坊斋牛馆(公交站):21路旅游观光线路;创业大厦(公交站):69路(高新区三线);市化肥厂(公交站):203B路;203路A线;
交通方式：
乘坐5路到中山水务站下车、20路、21路、26路、31路、36路、203路公交车到张营站路公交车已经开通。
规划信息
占地面积：
99300平方米
建筑面积：
288300平方米
容积率：
2.6
绿化率：
27%
停车位：
车位配比1:1.1，地下停车位2025个。
楼栋总数：
20
总户数：
3200
物业公司：
冠鲁房地产开发有限公司
物业费：
1.40元/平方米.月
物业费描述：
物业管理费价格按每月每户平方米收费
周边配套：
教育：济宁市第一中学、山东理工职业学院、济宁医学院 。 文体中心、北湖新区管委会、市政府、北湖中学、济宁医学院、北湖景区等 社区商铺 幼儿园
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、信报箱、健身设施
建材设备：
楼层状况：共15栋，均为南北朝向，其中10#、12#、13#、14#、15#为11层；1#、2#、5#、7#、8#、9#为17层；6#、11#是15层。主力户型94-150平方米，均为南北朝向。
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
冠鲁·明德花园位于太白新区渔皇路（思贤路）南，公主路（轩文路）东，亚圣路西，北湖新河北. K2-05-A地块：规划总用地面积9.93万㎡，建设用地面面积8.18万㎡，总建筑面积28.83万㎡，其中地上21.27万㎡，地下7.57万㎡，容积率2.6。K2-05-B地块：规划总用地面积6.93万㎡，建设用地面面积5.89万㎡，总建筑面积20.98万㎡，其中地上14.97万㎡，地下6.02万㎡，容积率为2.54。
-暂无数据-
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