经开区 吉祥路与西二环交汇处

嘉合路与吉祥路交汇处（邻里共享中心农商行东林10米）

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嘉祥县c606直达、济宁市乘坐19路、101路换乘c606路

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幼儿园：中科院幼儿园 中小学：经开区中小学 修文外国语学校 嘉祥一中分校 大学：嘉祥职业技术学校 综合商场：邻里共享中心 永大酒店广场 双创中心 医院：济宁人民医院妇幼保健院 济宁人民医院西院区

会所 老年活动中心 智能化系统 门禁系统 车牌识别系统等

知名一线品牌建材

地暖、市政供暖

鸿顺·吉祥欣苑项目总体位于经开区东侧，城市东西发展主轴带上，嘉合路与恒祥东路交汇处，地理位置优越，是嘉祥与济宁城区的中间位置。小区北靠吉祥路，西近嘉诚路；15分钟内济宁嘉祥皆可抵达。学区房是现在很多购房者很关注的，项目周边高品质教育资源非常丰富，项目自身配备有一个高品质中科院幼儿园，在吉祥欣苑无需为孩子的教育问题发愁。项目配套逐步完善，邻里中心、修文国际学校、片区公园等公共资源丰富，城市级湿地公园毗邻 吉祥欣苑景观设计以轴线及大间距开放式绿地，形成良好的社区空间环境；景观结构以中心景观带向四周辐射至庭院景观，构成多层次多样性的公园体验，勾勒出一幅优质的慢生活情景。 项目规划建设用地5.5519公顷（约83亩），总建筑面积163545.34㎡；其中地上总建筑面积为116589.9㎡，地下总建筑面积为46955.44㎡；容积率为2.10；绿地率35%；规划地下停车位941个。 项目共建有12幢小高层住宅，共有824户。建筑面积110-180㎡，所有户型方正、视线采光极好，大大增加业主的居住体验感，提高空间使用的舒适感。 小区共3个出入口，其中2个车行，东侧和南侧为住宅主入口，其次西侧预留一个步行出入口，小区机动车辆采用地下停车位，车位配比达1:1.14，采用人车分流的管理模式，非机动停车场的设置紧邻小区环路，全部地上设置，并配置充电设施。非机动停车比例按照1:1配置，一户1.5个平方米预留停车场地。以上设置有效保证您和家人全天候地面活动的空间和安全性。 户型方面，吉祥欣苑并未一味追求空间的大与奢华，而是兼顾了实用性和舒适性。讲究尺度的把握，而不是追求不切实际的大与豪阔，而是生活的体验感。主力产品为115-126平米的三居和135-180平米的四居，户型方正、南北通透、户户观景、优质采光，在最合理的空间范围内实现产品丰富的功能性和优质的舒适度。 在目前济宁城区居住环境密集的情况下，经开区地段价值优越，吉祥欣苑以大城市标准打造城市化高品质一流社区，建筑、户型、园林景观等总体设计先进，具有前瞻性，周边配套以及小区相关配套迅速完备，将引领经开区人居新典范，是您改善生活的理想家园。