这个楼盘未来必定一房难求,华硕天韵帮您解读济北学区房

虽然已是深秋天气渐冷，可是济宁的房市仍然是热度不减。虽然调控政策有所收紧，但相比股票投资风险高、银行理财收益低的弊端，楼市投资仍然是相对稳健的一种理财方式。

当然，无论是投资还是刚需住房、改善住房，房子本身的价值走向始终是购房者最关心的，房价的涨跌牵动着很多人的心弦。就济宁房地产市场来看，如何才能购买到稳赚不赔的好房子，相信看完这篇文章，你会有所收获。

历年房产调控  什么才是房市的硬通货

    首先，我们看一下近十年来，我国房地产经历的四次主要市场波动。

排名前列次：2008年，“媒体性”房价下滑，购房需求下降，导致市场遇冷；

第二次：2011年，在银行资金收紧，在强大的资金压力下，开发商降价促销，市场首次出现多地打砸售楼处的情况；

第三次：2014年，市场充斥着“全国性地产寒冬”字眼，购房者观望等待；

第四次：2018年，国家出台限购、调整首付比例等多项政策，“房住不炒”成为调控方向。

随后的事实证明，每一次市场波动，都孕育着下一波市场强势走高的结果。

正如2016年那次政策的出台最终使房价井喷式爆发；而在每一次的波动中，都验证了一个不争的事实：学区房，从未反弹，而是一路看涨！因其不可复制的稀缺性和居高不下的市场需求，“学区房”成为投资中最坚挺的资产，相关数据搜索不到一条关于学区房降价的消息！

好房子不降反升，“学区房”一路看涨

以济南经五路学区房为例：数据显示，自2008年至今年9月，济南经五路小学学区房价格涨幅近6倍，二手房单价较区域内其他楼盘高出约16000元/㎡；租金涨幅3.3倍，按100㎡户型计算，每年租金收益高于周边非学区房约1.2万元！

由此可以得出，在房产市场重与资本的博弈，稳赚不赔的诀窍只有一种方式：学区房！

经五路学区房与非学区房物业增值曲线（数据来源于网络）

经五路学区房与非学区房租金收益曲线（数据来源于网络）

投资、居住优选  济北学区房炙手可热

济宁济北新区作为任城区的主城区和济宁市城区的次中心，城区面积最终将达到15平方公里，仅基础设施整体投入将达到30亿元左右，主体功能区包括办公、商务、商业、居住、文教、物流和会展等，极具商业价值，未来发展不可限量！

醇熟的城市配套设施、宜居的生态环境、便利的交通条件……是济宁济北新区较大标签，这些得天独厚的规划红利，如果再有“学区房”的加持，这样的楼盘必将成为济北新区炙手可热的“黄金楼盘”！

华硕·天韵  济北学区房最优潜力股

华硕·天韵位于济北正芯，两公里内汇聚幼儿园、小学、初中等多所名优学校，更是与济宁市实验小学、济宁市实验中学一路之隔，教育资源丰富，是名副其实的高端学区房，无论是投资、孩子上学、自住，都是较佳选择。

咫尺即是名校，华硕·天韵为真正的学区房正名！从家走到学校只需五分钟，孩子不再为每天早起而烦恼，家长也不必为接送孩子而劳心，把节省在路上的时间用来休息、学习，这才是毗邻名校的学区房真正的意义！

相信不久的将来，华硕·天韵这一楼盘就会成为济北新区最为炙手可热的学区房投资优选之地，寸土寸金的学区房或将使华硕·天韵楼盘一房难求。

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