总成交价9719万!邹城今日成功出让4宗国有土地使用权!

 济宁搜狐焦点房产网小编今日从济宁市国土资源局获悉：邹城市国土资源局以网上挂牌方式出让邹城市5宗国有建设用地使用权；其中2宗为商住用地，1宗商务金融用地，2宗工业用地；总起始价9006万，总计145327㎡，约218亩。经竞价，最终成交价为：9719万元，1宗流拍，剩余4宗均溢价成交。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块1：2019A1 （济宁华商文旅开发建设管理有限公司拍得）

土地位于：大束镇驻地 ；土地面积：71233㎡（约107亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率大于1.0并且小于或等于1.1；起始价：3695万元；成交价：4557万（约43万/亩）；综合楼面价：582元/㎡；现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“五通”（通路、电、讯、上水、下水）；备注：该宗土地规划用途为居住可兼容商业用地，商业用地应布置在用地西侧，建筑面积不大于11560平方米，且应设置在地上，商业出让年限40年。具体详见邹城市城乡规划服务中心规划设计条件（编号：邹规中心复函[2019]02号）

地块2：2019A2（山东德兴集团房地产开发有限公司拍得）

土地位于：宏达路北，设计院路南，昌平小区西 ；土地面积：20286㎡（约30.4亩）；土地用途：商住用地；出让年限：住宅70年，商业40年；容积率大于或等于1.1并且小于或等于1.5；起始价：2561万元；成交价：2744万（约90万/亩）；综合楼面价：902元/㎡；现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“七通”（通路、电、讯、上水、下水、气、暖） ；备注：该宗土地规划用途为居住兼容商业用地，商业建筑面积不小于4000平方米且不大于7000平方米，其中1200平方米商业用房由竞得人无偿配建，用于回迁安置，商业出让年限40年。具体详见原邹城市规划局规划设计条件通知书（编号：邹规条字[2019]001号） 

地块3：2019A3 （张洪瑞拍得）

土地位于：礼义路南，仁政路西 ；土地面积：18316㎡（约27.5亩）；土地用途：商务金融用地；出让年限：40年；容积率大于或等于1.5并且小于或等于2.0；起始价：1782万元；成交价：1929万（约70万/亩）；综合楼面价：526元/㎡；现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“五通”（通路、电、讯、上水、下水）；

地块4：2019B1 （流拍）

土地位于：香城镇驻地，国防光缆西侧；土地面积：19221㎡（约28.8亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率大于或等于0.8 ；起始价：523万元；现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“五通”（通路、电、讯、上水、下水）；

地块5：2019B11 （济宁众客食品有限公司拍得）

土地位于：张庄镇驻地，原老崖村土地；土地面积：16271㎡（约24.4亩）；土地用途：工业用地；出让年限：50年；容积率大于或等于0.6；起始价：445万元；成交价：489万（约20万/亩）；综合楼面价：501元/㎡；现状土地条件：宗地内为“现状”，宗地外“五通”（通路、电、讯、上水、下水）；

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