占地约15亩!济宁主城区新添一处便民综合体项目

近日，搜狐网济宁小编了解到：济宁市自然资源和规划局收到济宁水韵宜居城市建设发展有限公司申报的运河便民市场项目建设工程设计方案及建设工程规划许可申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等有关规定，现对项目建设工程设计方案及建设工程规划许可进行批前公告，周边单位或个人如有异议，在公告期限内以书面形式反馈我局，公告期限内若无异议，我局将依法审批通过该项目建设工程设计方案，核发建设工程规划许可。

规划总平面图

项目基本情况

项目名称：运河便民市场项目

建设单位：济宁水韵宜居城市建设发展有限公司

建设位置：任城区凤园路以东，济安桥路以西，河兴路以北。

建设规模：建设用地面积9918平方米（约15亩），规划总建筑面积17371.33平方米，其中计容建筑面积17302.73平方米 (包含农贸市场6802.95平方米，文化活动中心5330.6平方米，配套商业4779.18平方米，设备间、汽车坡道390平方米)，地下建筑面积3965.5平方米，容积率1.74，建筑密度39.41%，绿地率30.18%。机动车停车位108个，非机动车停车位453个。

鸟瞰图

东南透视图

西北透视图

前期相关信息

2024年9月6日上午，济宁市任城区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，1宗地块底价成交，成交价为1765万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁市任城区。从土地用途来看，为公共管理与公共服务设施(文化设施)用地兼容商业用地。土地总面积为9918㎡，约15亩；起始价为1765万元。

最终，济宁水韵城市更新有限公司成功摘得该宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：任城区JRC2024-007号南苑片区（济安桥路以西河兴路以北）地块【济宁水韵城市更新有限公司竞得】

土地位于：任城区南苑街道济安桥路以西、河兴路以北；土地面积：9918㎡（约15亩）；土地用途：公共管理与公共服务设施(文化设施)用地兼容商业用地；出让年限：公共管理与公共服务设施用地（AR2）50年、商业用地40年；容积率（综合）1.7446；其他规划指标要求：公共管理与公共服务设施用地（AR2）容积率不小于0.5、不大于1.0；商业用地容积率不大于2.8；起始价：1765万元，综合楼面价起价：1020元/㎡；最终成交价为：1765万元（约118万元/亩），综合楼面地价成交价：1020元/㎡；溢价率：0.0%；

责任编辑：袁培淞