2017买房攻略!今年济宁哪些盘值得期待?

已经过去的2016年楼市聚焦了不少目光，房地产市场已逐渐回归理性。还没有在2016年完成置业计划的朋友可得抓点紧了！如果疯狂的2016没找到心仪的房源，那么，不妨期待已逐渐回归理性的2017年即将入市的纯新盘。

无论刚需还是改善，总有一款适合你！那么，2017年将有哪些新货入市呢？下面为2017年济宁即将面市或近期刚入市的几大纯新盘项目，先来一睹为快吧，认识下2017年楼市主角们！

推荐理由：华硕·天韵项目12016年2月24日首次开盘，此次开盘的是9#、16#、19#、20#楼共334套房源。华硕·天韵共有20栋住宅，2017年相继会推出其它楼栋。

动态：华硕·天韵项目12月24日盛大开盘，开盘当天受到热捧，项目目前销售均价是6100元/平。华硕·天韵共有9栋住宅拿到了预售许可证，分别是9#、11#、12#、15#、16#、17#、18#、19#、20#楼，其中开盘的楼栋有9#、16#、19#、20#楼共4栋楼。

绿化率：35.00

项目简介：华硕·天韵项目位于济北新区核心区东北角，西至育贤路，南至任通路，东侧为小洸河，北至任兴路。项目规划总用地为11.798公顷，其中建设用地为10.1102公顷。项目由住宅、沿街商业及配套公建组成，总建筑面积375107.82平方米，地上总建筑面积293195.80平方米，其中居住地块建筑面积为282989.6平方米（含住宅建筑面积280244.52平方米，配套公建建筑面积2745.08平方米），商业地块建筑面积为10206.2平方米 ，地下总建筑面积81912.02 平方米。项目西邻济宁市实验小学任兴分校、实验初中，北临森林购物广场（规划），东面为小洸河，西侧为实验初中、小学、幼儿园，南侧为薛口家园，西南为科技中心，湿地公园，东北为600亩生态展示园。

推荐理由：金悦国际城位于金宇路和济安桥路交汇处，占据济宁济北新区核心区域。项目共有3栋住宅、1栋写字楼，现在已开工建设，预计2017年开盘对外销售。

动态：金悦国际城位于金宇路与济安桥路交汇处，地理位置优越，有十几辆公交车路过，2016年8月份开始动工建设，预计2018年年底完工。金悦国际城项目目前正在认筹中交1万抵3万，开盘日期尚未确定，价格待定。

绿化率：33.00

项目简介：金悦国际城LIVINGMALL济宁生活综合体，集住宅、商业、酒店、办公、购物、休闲、餐饮、娱乐等为一体，开启吃、喝、玩、乐、购一站式全新生活。项目占据济宁北城新中心，位于济安桥路与金宇路成熟商圈和未来主要的商贸物流区。 项目总投资6亿元，占地面积68亩，总建筑面积133350 ㎡，主要产品：住宅、街区商业、写字楼、SOHO公寓、酒店等。其中住宅55065㎡，公寓办公及酒店23875㎡，街区商业26132㎡。 金悦国际城商业为居住提供生活便利和繁华享受，居住为商业提供持续的商业消费动力。法式瞰景住宅，风情商业街，写字楼，精品酒店，SOHO公寓，尽在其中享受一站式生活。

推荐理由：冠鲁·明德华府共分三期，一期为11F、17F的小高层共15栋，建筑面积540000平方米。目前6#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼已经封顶，其他楼栋正在建设。目前主要推广4#、8#、10#楼，其中8号楼94/96平方米两室户型，10号楼141/140平方米三室户型为主打户型，项目预计2017年开盘，价格未公布。

效果图

动态：冠鲁·明德华府共分三期，一期为11F、17F的小高层共15栋，建筑面积540000平方米。目前6#、10#、11#、12#、13#、14#、15#楼已经封顶，其他楼栋正在建设。目前项目主要推广4#、8#、10#楼，其中8号楼94/96平方米两室户型，10号楼141/140平方米三室户型为主打户型，项目尚未正式开盘，价格未公布。

绿化率：50.00

项目简介：冠鲁·明德华府是由冠鲁集团开发，在济宁继冠鲁·明德花园之后又一品牌升级力作。项目位于火炬路与京杭路交汇处，紧邻省运指挥中心，周边拥有新附属医院、文体中心、北湖小学、北湖中学、济宁一中等配套，打造55万㎡中式园林景观社区。项目共分3期开发，一期为11F、17F的小高层共15栋，其中有8栋已被事业单位团购。另外小区还配有3万平米商业综合体、其中含酒店、公寓、沿街商业等，满足了业主日常生活需求。项目在户型设计中遵循布局方正、分区明确、南北通透、大限度地将户外自然生态环境引入室内的基本原则，主要生活空间均为南向，充分实现人与自然的相互交融，充分体现与生态环境融为一体的绿色社区的户型特色。

推荐理由：水韵城位于车站西路以北，济安桥南路以西，东邻任城文体中心，西邻大运河生态景观带。目前已有16栋住宅拿到预售许可证，具体开盘日期尚未确定，预计2017年将会开盘面世。

效果图

动态：山东济宁大运河文化产业开发投资有限公司是由市政府发起，专门从事大运河文化产业带开发建设的国有资本企业，隶属于市政府管理，肩负着济宁西跨战略实施及大运河文化产业带规划建设的主要任务。水韵城项目是大部分是回迁安置项目，目前已有16栋住宅拿到预售许可证，具体开盘日期尚未确定。

绿化率：33.40

项目简介：水韵城位于车站西路以北，济安桥南路以西，东邻任城文体中心，西邻大运河生态景观带。水韵城项目总占地面积34.25万平米，总建筑面积95.29万平方米，是一个可容纳约13000人居住的大型社区。【规划设计】项目共分两期进行建设，一期共计33栋楼，二期包含6栋住宅楼，以及涵盖购物中心、酒店、办公、公寓等综合业态的商业综合体部分。项目采用新中式建筑风格，以小高层、高层住宅为主，每个单元2部电梯，生活舒适，出行方便。户型面积覆盖66-170平方，户型合理，全明设计，方正实用。项目规划布局以中心景观为核心点，高层住宅围绕中心景观艺术排布，建筑与景观融为一体，实现户户观景。小区道路采用人车分流的方式，保障行人的安全和车辆的畅行无阻。小区物业采用封闭式管理，车辆均须刷卡出入，同时太阳能一体化、断桥铝窗、智能化的应用配有可视对讲系统，公共监控系统等安防系统，为生活保驾护航。小区还规划建有1所幼儿园，让孩子赢在起跑线上。【配套交通】项目周边配套齐全：沿街17万平方米大型商业综合体，与任城文体中心隔路相望，共同构成西南城区文体商业中心。与小区一路之隔，即是市区教学质量一流的东门小学、第十五中学，包括多座教学楼、综合楼、活动室、运动场等，将来孩子上学安全、方便。生活圈内商场(百货大楼、运河城、银座商城)、超市（华润苏果、爱客多、瑞尔福）、银行（建行、工行、农行、信用社）、医院（附属医院、人民医院）、休闲娱乐等一应俱全。项目门口即是8路、20路、103路、201路公交车，为出行带来更多的便利。【休闲配套】项目西侧是大运河生态景观带，紧邻小区的是城市游艇码头，水韵城既远离了城市的喧嚣，又就近享受城市配套，位于政府着力打造的大运河文化产业带滨河生态新城的核心区，未来潜力巨大 【建设方简介】山东济宁大运河文化产业开发投资有限公司是由市政府发起，专门从事大运河文化产业带开发建设的国有资本企业，隶属于市政府管理，肩负着济宁西跨战略实施及大运河文化产业带规划建设的主要任务。公司经营范围：文化产业开发经营项目投资与管理；土地一级开发整理项目投资与管理；市政基础设施、生态环境、水利工程建设投资；房地产开发；物业服务。主要负责大运河文化产业带范围内土地一级开发整理，景区的开发、建设及经营管理等。