买房和不买房,金色兰庭香堤提醒您10年后财富差别到底有多大?
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楼市一直是人们必谈的话题之一。
买不买房,
这个争议始终伴随着千千万万的家庭。
买房
如果是在一个小城市,房子总价50万的地方买房:首付20万公积金贷款30万供20年的话,月供1963,10年后选择一次性还清剩下的20万贷款,房子归自己的。
那么十年的月供总计为1963*12*10≈23.6万。
租房
租这套房子的话:按国内住宅3%的普遍回报率算,50万的房子月租为1250元。由于国家统计局公布的1975年~2011年CPI(消费物价指数)汇总为6.15倍,年均CPI5.7。取整,房租每年增长6%计算,10年房租为:
第1年房租:15000元;
第2年房租:15900元;
第3年房租:16854元;
……
第10年房租:25342元;
则租房人10年房租总计:15000+15900+16854+……+25342=197709≈20万。
但是!从财富上计算,
只要房子随CPI增值,买房就是值得的,
现实中房价往往跑赢CPI,跑赢银行存款,
过去是10年全国大中小城市房价,
涨了3-10倍,未来10年呢?
漫画版买房与租房的区别
花销——
为谁打工——
房价上涨——
自由度——
安全感——
工作不爽——
住的不爽——
求偶成功率——
在女方父母眼中——
阶段目标——
和另一半——
投资回报——
感情破裂——
入住头等大事——
居住人员——
空间格局——
手续——
公司考虑范围——
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