高端社区,成熟现铺!选择睿湖美景让财富眼鉴为实

【睿湖美景】

睿湖美景

近几年来，商铺投资因其稳定性与低风险，逐渐成为财富增值的新宠。作为“生活最近1公里”的社区商铺，始终是日常生活的刚性需求。因此，社区商铺越来越受到广大投资客的追捧。

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社区商业的崛起才开始

电商经济逐渐火热，网络购物成为了一种新的生活习惯和消费模式，传统百货和购物中心都受到不同程度影响。

但虚拟世界的消费始终没有实体经济带来的体验感更加温暖，许多人纷纷表示现在的电商购物模式，让自己有了疲惫感，缺乏了生活中的仪式感和体验感。

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再迅猛的电商平台，也无法取代社区商铺的“得天独厚”。

通常而言，我们所说的社区商业，是以一到三公里地域内居民为主要服务对象的零售商业形态，以提供日常生活用品和服务为主的，地属型商业模式。

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如果说大型购物中心是城市商业的“主动脉”，那么社区商业就像是一根根“毛细血管”，连接到每一个居民生活的方方面面。聚焦“最后一公里”的社区商铺，凭借着与消费者“零距离”的优势，备受投资者的欢迎和热捧，更被认为“社区商业或将成为未来商业发展的蓝海，成为投资界的下一个风口”。

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差异化互补 价值不可替代

据不完全统计，城市居民近一半的消费支出，集中在社区周边1公里范围之内，并且这一比例仍然在增长。除去必需品消费以外，每天茶余饭后出门遛弯，看到五花八门的商品，强烈的消费欲也总会迸发出来。

在电商不断挤压生存空间之下，以淘宝、京东为首的电商巨头也在纷纷布局线下实体店，阿里巴巴先后投资盒马鲜生、易果生鲜、苏宁云商、三江购物、联华超市等，京东入股永辉超市，收购1号店，和沃尔玛合作京东到家、布局京东便利店等。

为居民就近提供各种生活服务的社区商铺，比电商更加接地气，比大型商场更加灵活。作为兼具“现金流”和“不动产”双重属性的主流投资项目，社区商铺无疑是投资的优选之一。

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人潮即财富

投资客们都有一个潜在的共识：买社区商铺就相当买下了整个社区的保底客群。同时还辐射周边社区大量消费客群，为商铺的日常运营带来财富商机。

同时，便利，是社区商铺难以取代的核心竞争力。

效果图

社区商铺以丰富的业态组合，便捷的吃喝游乐休闲、生活服务和全年龄层段的覆盖，把握所在区域的常态消费，促进了商业和住宅以更良性的形态融合发展。

比如，便利店、生鲜超市、早餐店、美容美发......这些经营范围多是人们的生活的必需，而社区商铺正是把居住与生活紧密联系起来，让社区业主不用消耗时间成本，即可在家门口尽享生活便利。

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独立运营 客流稳定

不受周边商铺运营情况的影响，没有束缚条件可随时更换业态。

社区商铺主要是与人们生活密切相关的各种业态，客群稳定，经营比较容易持续。现在很多业主也在购买社区铺，在自家门口当老板，生活事业两不误。

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临街底商相较大型商场，更接近消费者的生活，消费客源比较稳定，而且铺面显眼，店铺特色可以排名前列时间就被外面路过的消费者看到，省去了不少推广的时间和精力。

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成长型商铺，坐享收益

社区商铺，随着社区的入住率越来越高，周边人气的不断上升，加之享有周边规划带来的利好，吸引潜在的消费人群，社区商铺的投资价值会随着时间的增长而升值，租金收益逐年升高，坐享收益。

实景图

而且，社区商业主要经营与人们日常生活息息相关的产业，消费群体由社区内及周边小区的固定居民组成，由于日常生活需求比较稳定，收益相对而言也比较稳定。

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什么样的社区商铺值得买

睿湖美景建面约183-249㎡临街旺铺，铺型方正灵活，空间大小一目了然，优秀的空间设计，可根据不同的业态经营，自由分割使用，未来，开一家属于自己的奶茶店，伴着浓香的咖啡和轻柔的音乐，漫享时光的温柔，或是开间早餐店、便利店每天与社区邻居讨论生活的趣事...

示意图

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