新一代城市商业综合体!邹城铜锣湾新天地启幕全新商业时代

【邹城铜锣湾·新天地】

邹城铜锣湾·新天地

2022年开春，央行、银保监会联合发布通知，楼市迎来节后两大重磅礼包，银行“两道红线”松绑，房企现金流“解压”稳楼市稳房价。形势向好的当下，关于“住宅和商铺谁最值得投资”这一问题争论愈加激烈。那么，面对两大房地产投资热门如何抉择？住宅VS商铺，今天就来一场投资大对决。

一、政策影响

住宅投资一直是一个民生问题，老百姓对于房价较为敏感，住宅产品较易受到国家宏观政策影响。由于近几年国家针对住宅的限购限贷等政策调控，已经使得一部分投资住宅的购房者望而却步。

商铺作为在人们生活中的消费场景，受到国家宏观调控影响较小。面对国家政策越来越紧缩的住宅市场，投资者纷纷转向投资商铺，商铺成为了现在投资者的投资热点。

排名前列回合：商铺胜

二、投资收益

住宅的回报率一般在5%以下，而且相对不是很稳定，入手后再脱手有一定难度，并且会受到市场影响折损收益。

商铺的回报率一般能达到6-8%，商铺出租一般签约在3-5年，而且每年都会有递增。同时，商铺出租有时还能收到一笔可观的进场费或转让费，要脱手相对比较容易。

第二回合：商铺胜

三、升值空间

对于三四线城市而言，由于城市吸引力不如北上广这样的大城市，外来人口增长速度相对较慢，对住宅的刚性需求相对较少，升值空间相对有限。

而商铺，所谓“一铺养三代”，不论大城市还是小城市，只要地段好，人气旺，这样的商铺永远不缺买家。加上随着区域发展逐渐成熟，商铺的保值增值更为可观，其升值空间不言而喻。

第三回合：商铺胜

四、续航能力

住宅使用年限为70年，在所有物业中是最长的。一般一个新的住宅社区住上5至10年都会选择更换新的环境，而这时出售也会有折旧的“待遇”。对于住宅二手房市场来说，房龄与售价基本成反比。

商铺却恰好相反，并且越旧越值钱，商业地产讲究的是地段、人气、回报价值的体现，所以对于商铺来说，旧不是问题，只有更加的成熟，更高的售价。

第四回合：商铺胜

五、铜锣湾新天地

启幕邹城全新商业时代

众所周知，铜锣湾新天地是天泰集团倾情打造的新一代城市商业综合体，引进国际上先进的BLOCK街区设计理念，涵盖沿街金铺、写字楼、LOFT公寓、风情商业街等产品，满足多种投资需求，且地处金山大道与义和路交汇处，昭示性强，人流量大，是不可多得的投资标的。

其中，建面约30-100m2单二、单三层小面积金铺，可实现低门槛抢入城芯黄金席位的机会，易租易经营；凭借俯视城芯的优渥地段，以及高品质多元格局空间，揽获大量高价值消费钱潮。

（声明：本文内容来自该项目官方公众平台，本文观点仅代表该项目，不代表搜狐焦点的观点和立场。焦点号系信息发布平台，搜狐焦点仅提供信息存储空间服务。）