皇营东郡:为什么我们更喜欢现房?四大优势难以比拟

【皇营东郡】

房价飙升，前几年一套房子的全款，变成现在一套房子的首付，掏空六个口袋才能买上一套房。

大多数人，买了房子还不能立即入住，等待交房的时间，房租又成了一比不小的开销。一旦买了房，房租+新房月供，这比账怎么算怎么可怕。

如果可以，能买到现房是较好的。交了房款就能马上入住，生活成本大大降低，何乐而不为？

图片来源于网络

如果把现房和期房同人化，大概就是这样的对话。

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 现房: 

“我能给你满满的安全感，即买即住”

“你所看到的，就是你能得到的”

 期房: 

“户型多样、多种样式，供你选择”

“我的样子由你决定”

 购房者: 

“......我问问我的钱包” 

▲自1994年之后商品房预售制度之后，房地产市场上存在着“期房”和“现房”两种状态。所谓“期房”，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间的商品房称为期房。——百度百科

▲所谓“现房”即指即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。——百度百科

那到底是现房好还是期房好？简单做个对比就能了解了。

现房与期房的区别

 ☉ 房价 

期房的价格上相对于现房更加便宜，购房者如果选择期房，能享受到的优惠政策会更多。

☉ 户型

期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

对于刚需自住的用户来说，现房可以说是更好的选择，无论是户型、朝向、绿化、质量都可以很直观的看见，不用担心开发商会动手脚。

 ☉ 购房风险

现房的风险相对于期房，要小很多。

现房的配套或者房屋情况，可以通过视觉和触觉来判断的；期房的细节都是不确定的，比如开发商卷钱跑路，房屋烂尾，延期交房等。

☉ 居住舒适度

从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足生活的需求，甚至于有些不良的开发商会杜撰一些并不存在的配套设施告诉购房者。

从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

现房优势，货真价实的选择

通过上面的对比，我们也发现了，无论从哪一个方便，现房的优势都大于期房，让我们具体分析一下现房的优势，看完之后你就明白，现房的诱惑到底有多大。

优势一

有真实可见的产品

有人将购买“期房”比喻为“押宝”，确实，期房有着很大的不确定性，因为期房在签订完购房合同后还要等几年才能够真正交房，购买期房会有很多的房产纠纷，而其中房屋质量不达标就是常见的纠纷之一。

现房销售形式可以让购房者对规划格局、建筑立面、户型效果等情况看得见摸得着，因此不少购房者都表示购买现房让自己更有安全感，购房者可以将房屋的宣传材料与实物一一对照。

优势二

不用担心推迟交房

如果购买的是期房的话，大家根本不知道到交房时会出现怎么样的变动，也不知道会不会如期的交房。甚至会出现开发商“跑路”的情况，致使大家购买的房子成为“烂尾楼”。

而“现房”交钱就拿钥匙，随时准备装修入住，不用担心推迟交房，也不用担心迟迟拿不到房本。

优势三

配套已成熟

现在的购房者除了会考虑楼盘产品质量，楼盘周边的配套设施以及小区内的景观也会重点的考虑。但值得注意的是，因为开发商实力原因，小开发商开发的项目，配套设施一般总是等到最后一期开发才逐步完善起来。

但是现房不同，购房者可以直接看到小区的规划，以及周边是否有完善的配套，出行购物是否方便，周围是否有配套的学校等。

此外，现房有完善的配套，健全的资质，具有一定的增值潜力。

优势四

购买现房能够省租金

购买现房还有利于安排家庭计划。买房有时候是用了半辈子的积蓄，并且购买期房后，还要继续租房，支付大量的租金。

但是如果购买现房的话就不存在这样的困扰。

有现房，何必买期房？

想要买房的时候，与其期待和想象未来需要等待的期房。不如把目光放到皇营东郡来。不用等待，只要你想就可以买到现房。

而且即买即装修，看得见的户型、看得见的品质、看得见的绿化、看得见的配套、实实在在的实景现房呈现。

 实景准现房、内部配套呈现 

皇营东郡内部的景观亦已实景呈现，目前房屋主体已经完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距、绿化等重要因素一目了然。

这样的社区，居住的舒适度，生活的品质感一定非常棒！

幸福公园里，尽享醇熟配套 

皇营东郡紧邻洸府河畔，推开窗口即可眺望美丽河景，倚靠河景景观享受天然优异的自然资源。一直以来更是致力打造绿色生态高端社区，不仅是书香门第，更是河居社区。

不仅如此，在人们越来越追求高端生活质感的今天，公园里还打造了风景适宜的时尚人居。

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