总占地约304亩,成交价8.49亿元!济宁市主城区6宗土地成功出让

搜狐网济宁小编相关渠道获悉：12月19日上午，济宁城区6宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，6宗地块底价成交，总成交价为84882万元。

从6宗地块的具体分布上看，任城区4宗、太白湖新区2宗。从土地用途来看，3宗城镇住宅用地兼容商业用地、1宗城镇住宅用地、2宗商业用地。土地总面积为202629㎡，约304亩；起始价为84882万元。

最终，济宁太白湖泓创资产运营有限公司成功摘得1宗地块、山东济州投资开发有限公司成功摘得3宗地块、济宁绿地泉景置业有限公司成功摘得1宗地块、济宁太白湖泓耀资产运营有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块一：太白湖新区JTB2024-009号太白湖湾片区（荷花路东、常利路南）宗地【济宁太白湖泓创资产运营有限公司竞得】

土地位于：太白湖新区荷花路以东、常利路以南；土地面积：31038㎡（约46.6亩）；土地用途：城镇住宅用地；出让年限：住宅70年；容积率不大于1.6；起始价：22844万元，综合楼面价起价：4600元/㎡；最终成交价为：22844万元（约490万元/亩），综合楼面地价成交价：4600元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于太白湖新区许庄街道辖区内，宗地西侧为济宁医学院附属医院北湖院区，附近有济宁一中、济宁一中附属中学、济宁一中附属小学，距离太白湖景区较近，生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，周边有完善的路网，交通出行便利。

宗地规划条件

地块二：任城区JRC2024-062号金塔片区（新华路以西香樟路以南）地块【山东济州投资开发有限公司竞得】

土地位于：新华路以西、香樟路以南；土地面积：41877㎡（约62.8亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.1；起始价：17643万元，综合楼面价起价：3830元/㎡；最终成交价为：17643万元（约281万元/亩），综合楼面地价成交价：3830元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，距离凤凰台植物公园、学府公园较近。周边有任城实验小学济州校区（杜庙小学）、济宁市第十三中学桃源校区、济宁学院附属高中。生活配套一应俱全，附近还有振宇蔬菜大市场、亿丰商贸城。该地块周边的教育资源丰富，医疗条件便利，商务办公聚集，交通出行便利。

宗地规划条件

地块三：任城区JRC2024-063号金塔片区（新华路以东香樟路以南）地块【山东济州投资开发有限公司竞得】

土地位于：新华路以东、香樟路以南；土地面积：64777㎡（约97.2亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.2；起始价：28528万元，综合楼面价起价：3670元/㎡；最终成交价为：28528万元（约293万元/亩），综合楼面地价成交价：3670元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划条件

地块四：任城区JRC2024-064号金塔片区（新华路以东金宇路以北）地块【山东济州投资开发有限公司竞得】

土地位于：新华路以东、金宇路以北；土地面积：30419㎡（约45.6亩）；土地用途：商业用地；出让年限：商业40年；容积率不大于1.25；起始价：8366万元，综合楼面价起价：2200元/㎡；最终成交价为：8366万元（约183万元/亩），综合楼面地价成交价：2200元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划条件

地块五：任城区JRC2024-033号观音阁片区（铁南二路东南前营路西）地块【济宁绿地泉景置业有限公司竞得】

土地位于：铁南二路东南、前营路以西；土地面积：7921㎡（约12亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于2.1；起始价：4508万元，综合楼面价起价：2710元/㎡；最终成交价为：4508万元（约376万元/亩），综合楼面地价成交价：2710元/㎡；溢价率：0.0%；

该地块位于任城区辖区内，北邻济宁火车站、济宁汽车南站，南侧有济宁市儿童公园。附近有济宁市实验小学(任贤校区），济宁市实验初中（任贤校区），生活配套一应俱全。商务办公聚集，教育资源丰富，医疗条件齐备，交通出行便利。

宗地规划条件

地块六：太白湖新区JTB2024-010号石桥片区（石佛路北、幸福河西）宗地【济宁太白湖泓耀资产运营有限公司竞得】

土地位于：太白湖新区石佛路以北、幸福河以西；土地面积：26597㎡（约40亩）；土地用途：商业用地；出让年限：商业40年；容积率不小于1.2不大于1.5；起始价：2993万元，综合楼面价起价：750元/㎡；最终成交价为：2993万元（约75万元/亩），综合楼面地价成交价：750元/㎡；溢价率：0.0%；

宗地规划条件

责任编辑：袁培淞