复制化商业落幕,吾悦定制下一个时代的沸腾

【济宁吾悦广场】

从1955年北京市百货大楼开业到今天，中国商业地产已走过近70年发展历程。近年来，国际国内百货巨头掀起关店潮，传统百货业态纷纷寻求转型，中国商业地产行业正进入大变革与大整合时期。

在一片低迷的大环境之下，吾悦依然表现亮眼，持续加速扩张，计划2020年实现全国150座布局。背后支撑这一战略目标的底气，从何而来？

有情怀、不复制、具规模

同样的商业模式 

不同的文化内核

建筑是有生命的，商业也是有文化的，每一座吾悦广场都致力打造充满人文关怀及五感体验的商业空间，以匠心精神精雕细琢每个细节，以体验式商业赢领未来。

吾悦广场拥有完整的开发体系，注重项目与本土文化及消费习惯相融合，确保每一座吾悦广场都有其独特的风采。例如，衢州新城吾悦广场，集萃徽派古建筑景观风格，深厚的文化底蕴，为现代商业赋予古典情怀；长春新城吾悦广场，在主题街的构建上，将大量电影与汽车元素运用于街区的美陈设计中……

▲淮安吾悦广场丨图源网络

一座商业中心的成功，是运气；一系列商业中心的成功，是实力。吾悦广场一直坚守“具规模”的开发理念，在这一理念的推动下，截至目前为止，吾悦商业品牌在全国缔造了118座吾悦广场，遍及97个大中城市，2020年预计达到150座，成就中国体验式商业旗舰品牌。

▲钦州吾悦广场丨图源网络

因地制宜、复合业态、灵活定制

满足当下需求 引领未来趋势

目前市场上做到规模化的商业综合体品牌，绝大部分是标准化业态组合之下的规模化复制——如以购物中心、写字楼、公寓、住宅、外街固定组合居多。

吾悦广场不同的是，前期产品规划阶段就综合了城市及区域商业格局现状、未来发展需求，以及城市消费行为等多维度洞察，抛开固定业态组合，以“购物中心+X”的模式灵活进行业态定制——为城市、为政府、为经营者、为投资者、为消费者定制商业价值，将项目商业能级发挥到更大，保证定制适配的每一个业态都能拥有持久的价值根基。

▲济宁吾悦广场效果图

全业态升级匠筑品质

自持购物中心启幕繁华

一座城市综合体，毋庸置疑的“繁华引擎”在于自持购物中心，由此带动其他组合业态价值的升级。传统的商业综合体把大部分资源投入到了大商业，而吾悦广场在全力做好大商业的同时，其他可售业态如吾悦首府住宅、印巷商街、悦公馆等产品的定位和品质都全面提升，塑造城市范本，匠造百年建筑。

▲济宁吾悦广场丨吾悦首府丨叠拼效果图

打通开发运营任督二脉

整合商业地产全产业链

在商业地产领域，房地产开发与后期商业运营分开是常规做法，吾悦反其道而行，从顶层设计层面做到整合商业地产全产业链。

从项目获取、开发建设、运营管理到最后的资本运作是一个完整的产业链，由一个核心团队统一管理。这不仅解决了商业运营和地产开发之间的协调问题，同时利于从建设初期就开始把控，有助于每个环节的用心打造，真正做到匠心定制。

同时，打通开发运营一体化，就能在开发阶段把控前端设计，同时从源头上解决了品牌商家的具体设计、后期运营问题，做到为品牌商家定制项目。

▲济宁吾悦广场效果图

济宁吾悦广场

太白湖新区繁华坐标

济宁吾悦广场，位于太白湖新区运河路与京杭路交汇处，建筑面积约60万方。

包含“吾悦首府”高端住宅、“运河印巷”主题商街、精品公寓，同时还囊括一座10万方全业态、全自持的购物中心。

依托新商会10000+品牌资源，开业就满铺，开业就繁华。

▲济宁吾悦广场区位图

济宁吾悦广场主打全业态、全时段、体验式特色。商住双轮驱动、大商业与商街双核引擎，打造集居住、休闲、娱乐、购物、影院、美食、社交等各种资源于一体的济宁城市级体验式综合体。

引领太白湖商业聚变，悦启济宁一城繁华。

▲其它城市吾悦广场开业实拍

（图源网络）

每座吾悦都是一座城市文化的缩影。

济宁吾悦广场在规划设计中，充分融入运河文化、太白文化、孔孟文化元素，定制城市文化场景，引领城市形象升级。

让济宁人在这里找到归属感和自豪感，让外地人通过这里了解济宁。

济宁吾悦广场，不只是太白湖新区的商业引擎，更是整个城市的文化符号和精神象征。

繁华不远，未来可期，2021年6月，济宁吾悦广场满铺开业，必将为太白湖新区乃至整个济宁带来新一轮价值增长。

机遇在前，抓住济宁吾悦广场就是抓住时代红利，济宁吾悦广场展厅现已开放，恭迎远见者共鉴济宁未来。

▲济宁吾悦广场效果

8强房企 护航繁华太白新城 未来中芯发展中轴 通达天下资源集聚 奢悦生活运河文化 城市封面

济宁吾悦广场

综合体之上 运河文化主题商街

建面约30-50㎡钻石主力铺

古运河畔 新中式宽景大宅

建面约100-135㎡ 奢阔瞰景高层

建面约165-180㎡ 低密庭院叠拼

敬邀莅临