致力打造泗水精品生活新标杆!弘圣学府为您营造一个温馨典雅的家

【弘圣学府】

弘圣学府

山东弘圣地产有限公司（简称“弘圣地产”）成立于2011年,经过10余年的发展，弘圣地产在经营规模、业务领域取得发展，已从开始的普通住宅开发成长为集地产开发、房屋销售、物业管理、园林绿化、互联网创新等业务于一体的地产开发公司。

弘圣地产自成立之初，始终坚持“创造财富，培养人才，回报社会”为经营目标，秉承“用心文化、追求先进”的经营理念，注重打造“诚信、谦和、认真、苦干、拼搏、创新”的企业精神，努力为崇尚新生活和需要改善居住环境与条件、提高生活品质的消费者打造“温馨的家、舒适的园”。

区位图

公司目前所开发的弘圣学府项目位于泗水县城南新区，北临城市主干道泉丰路，西靠城市南北向城市景观轴线——圣安路，南侧有城市支路花园路，交通非常便利。规划中的几百亩湿地公园、华胥湖公园两大城市之“肺”近在咫尺，成就少有绿色生活圈。东邻博士源小学、周边有龙城幼儿园、小学、中学，真正做到12年一站式教育，给孩子成才之路铺设一条康庄大道。泗水妇幼保健院新院区就在周边，为孩子的健康成长保驾护航。项目整体交通区位优越，医疗教育及公共设施配套齐备。

项目规训设计充分结合泗水山水生态园林城市理念，努力追求“低密度、低容积率”，遵循社会、生态、经济效益相统一的原则、着力打造布局合理、安逸舒适、绿色开放、健康节能的现代化城市小区。从布局到户型设计、节能设计，充分体现绿色包容、生态优先的原则，小区内部的通风日照，户型的通透穿堂，较大限度追求居住行为与绿化景观的融合，塑造小区强烈的归属感。

项目以“绿色、生态、舒宜”为出发点，充分提炼泗水当地建筑及文化元素，立足未来发展趋势，规划住宅楼 9 栋。南北方向形成中央景观轴线，东西方向结管入口形成东西向景观带，从而形成小区中心的景观中心。

鸟瞰图

建筑设计充分提练泗城建筑文化的传承元素，体现项目特色，建筑在立面造型上遵循传统建领经典的中轴对称布局形式，整体建筑线条干练，具有挺拔感，形体造型规整简洁。

外立面色彩选用平易温暖的色彩组合，符合所追求打造的空间性格特点，更与片区现状风貌相呼应、和谐统一。力求建筑与环境的和谐统一，营造宁静、舒适、安逸的邻里空间居住环境，符含当下流行的居住理念。

下沉广场示意图

社区用房及便民农贸超市1500㎡布置在基地西入口广场处，即服务小区，又统筹对外：结合西入口广场对景，设置二层物业管理用房，从而减少小区的空间单调感，丰富空间层次；东西、南北方向的景观轴线，结合海绵城市做法，设置透水广场及绿化用地，形成功能齐全，环境宜人、生态优美的居住空间环境。

根据规划设计条件，西侧沿圣安路，北侧沿泉丰路设置小区出入口，沿花园路另设置消防出入口。区内消防道路主路面宽6米，环形尽端相结合，北侧出入口及西侧圣安路主要出入口分别设置地下车库出入口，西南、西北两侧设置电动车停车位，便于充电桩的集中布置及管理。基于以上、该小区将打造成为居住区内完全式人车分流，出入安全畅通，车辆停放有序的高品质居住区。

项目整体打造“一心、二轴、多节点”的景观结构形式：

一心”是两入口交叉处的景观中心。“二轴”是指贯穿小区商北及西侧主入口东西向的两条景观廊道，“多节点”是由各建筑围合面成的庭院空间节点，景观设计以中心景观轴线为主、空间节点为辅。中轴景观以规则式为主，广场铺装采用下沉式、透水做法，充分结合海绵城市理念、这样装饰及绿化配植均以对称规则模式为主：各出入口均有小品、雕塑等对景景观，塑造强烈的仪式感。

高层南立面示意图

秉承“开创泗水精品社区新时代”的筑家理念，弘圣学府在社区内部打造约800㎡大型休闲式游泳池，这一举措在泗水具有划时代的重要意义。

弘圣学府项目容积率仅1.6，绿化率高，两项重要指标均达到泗水高水准，在寸土寸金的时代，这一点是非常难能可贵的。同时也体现了公司“以人为本精品筑家”的企业理念。

小高层南立面示意图

墅级洋房式电梯入户，营造尊崇的归家体验，同时将每一寸空间发挥到优质。所有户型均经过反复打磨与考量，为泗水人呈现真正零缺陷优质户型，主力户型为三室、四室，面积涵盖约110㎡，116㎡，126㎡，135㎡及260㎡复式两层八房朝阳，满足不同人群的购房需求，户型方正大气，得房率高，全明设计，南北通透，更有四室朝阳，宽景飘窗，营造出健康舒适的优质生活空间。建筑美学和生活哲学在这里优质融合。为您营造一个温馨典雅的家。

五星级物业管理，全天候管家式服务，为业主提供专业、贴心的物业服务。24小时保安巡逻、智能安防系统、指纹密码识别系统等多重安防措施全方位保障每一位业主的安全。“买房只是起点，服务没有终点”是我们不变的追求！

弘圣学府将致力打造泗水精品生活新标杆！

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