买房还得看资质!济宁城区较新合法楼盘出炉

在如今高房价的时代，加上房地产市场混乱，开发商越来越多，对于购房者来说购房风险越来越大，买房还是不要只顾看中价格、地段、配套这些基础设施，房子的证件是重中之重，所以买房，五证齐全楼盘是优选。

根据城市商品房预售管理办法，商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证商品房预售许可证》，不得进行商品房预售。近日住建局对房地产市场未取得预售证违规销售的楼盘进行了严查。对于楼盘来说，拿下预售许可证说明该楼盘具备了将开发的商品房进入市场交易的资格，商品房资质符合也是我们广大买房者购房的保障。提醒广大购房者，买房时要关心有无拿到预售许可证。

从济宁楼市看，近期城区共有5个项目获得7次商品房预售许可证，均为住宅类项目，包含多个高层、小高层、别墅、洋房等产品。从数据上看，6月份获证房源53幢，新增入市房源1698套，新增入网面积为222041.83平方米。瑞马名门·瑞马意墅(一期)、济宁绿地公馆二期、青建·白鹭洲二期、恒大名都、碧桂园济州印象。

推荐理由：瑞马名门二期7-10号楼、13、14号楼共6栋高层、800余套房源已于2017年5月21日开盘，均价6800元/㎡，所剩房源不多，主推95-248㎡三室、四室、五室户型。

效果图

项目简介：瑞马名门是罗马假日的升级版，是法式巴洛克风情高品质住区，由山东瑞马房地产开发公司倾力打造。项目位于任城区政府东北角，东临瑞马意墅，南邻任兴路，西邻琵琶山路。项目由15栋高层住宅、一栋综合商务楼及一条风情商业街组成。任城机关幼儿园、济宁市实验小学、实验初中就在家门口。三大城市公园——森林公园，湿地公园，以及项目北侧规划中的体育公园环绕，为业主提供自由、健康、绿色的健身环境。周边配套完善，包含高铁站、医院、超市、商场、银行、餐饮娱乐休闲等。

推荐理由：绿地·国际城二期包括建面约110—140㎡的观景高层；建面约120—140㎡的小高层；建面约120—210㎡的6层电梯花院洋房，一层送院子，顶层送阁楼。目前优惠交一万抵三万。

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项目简介：绿地·国际城位于济宁市任城区，琵琶山路与济邹路交汇处向东600米路。项目总占地面积658亩，一期产品收官，二期产品分为高层住宅和6-11层花园洋房，建面120—180㎡全明通透户型，电梯入户，一层带院，二层露台，观景飘窗延展观景视野，宽敞空间，从容格局。项目位于主城之上，便捷交通、醇熟繁华配套，坐享其成。毗邻太白路商圈，周边有万达、大润发、银座、贵和、运河城等大型商超，以及银行、医院等生活配套，能满足各种生活需求。绿地国际城以人为本，匠心打造绿地理想家和建筑品质好、居住环境好、物业服务好、邻里关系好、社区文化好的五好社区。

推荐理由：青建·白鹭洲项目目前推出认筹优惠，其中二期4栋联排别墅认筹优惠交10万抵20万 ，主推叠墅户型面积220-340㎡。

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项目简介：青建·白鹭洲位于太白湖新区，北至圣贤路，西临火炬路，东临洸府河，总建筑面积67536㎡，住宅容积率仅为1.0。社区景观布局中以贯穿南北的中央景观主轴线、接通火炬路和洸府河的东西向景观次要轴线作为整个景观规划的主干，结合微地形设计、园林式水景、景观步道及休息设施等多处景观节点，形成树状景观规划布局形态。青建·白鹭洲由青建集团股份公司子公司，济宁青建房地产开发有限公司开发， 青建集团股份公司自1983年开始涉足房地产业，是中国房地产开发企业500强、青岛市房地产开发综合实力十强企业、诚信AAA企业，开发业务遍及青岛、潍坊、济南、北京、辽宁、内蒙古、新疆等多个区域，旗下企业达20家。项目建筑商为青建股份公司房建二分公司，是青建集团股份公司从事施工总承包业务的事业部之一，先后承建了济宁新市政府大楼、市中区文体中心、人民医院北院区大楼等。

推荐理由：恒大名都目前在售6、7、9、10#楼，其中9#楼即将售罄，目前剩余400余套房源，主力户型范围90-168平方米，销售均价7700元/平方米。

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项目简介：恒大名都位于济宁市太白湖新区荷花路与北湖大道交汇处，西邻济宁一中北湖校区、北依济宁市体育中心（鸟巢）、南瞰太白湖旅游度假区。项目规划总占地面积约26.4万平方米，规划总建面约83.02万平方米，规划建设有瞰景高层、公寓、写字楼、商业等产品，以及会所、影城、幼儿园等配套。济宁恒大名都以湖景园林、带装修交付、贴心配套等，致力于打造济宁市生态宜居社区。

推荐理由：碧桂园·济州印象主推户型为YJ118A/c,YJ118B,YJ140,YJ143,YJ260,销售均价是8020元/平，目前是剩余房源已不多，主推YJ260的户型。

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项目简介：碧桂园·济州印象由千亿房企碧桂园集团开发建设，碧桂园集团是中国房地产十强，福布斯全球上市公司500强。碧桂园·济州印象有建筑面积115-268㎡的高层洋房，户型方正、南北通透、多飘窗大开间客厅，给您更好的居住体验。霍家街小学分校、十三中分校、济宁学院附高三大学府环绕，诗书传家。