抢占少有城市“地眼”财富风向标!选择济宁南城印象赢财富人生

【济宁南城印象】

济宁南城印象

南城印象D1街

商铺的价值分析

南城印象D1街

商铺的价值点有哪些？

1、投资灵活：购买商铺远比购买黄金等奢侈品有更多优势。

2、投资风险小：相较于股票市场,商铺无风险，且省心省力。

3、投资回报率高：较低的存款利率，会导致资产缩水，商铺更保值。

4、商铺是越老越值钱。

5、成熟商业街的商铺有聚合效应。

6、商铺属于耐久商品，稳定性高。

7、商铺租金可做养老金、旅游、或教育子女的费用来源。

8、商铺租金的递增保证了投资的长期收益。

9、黄金地段，商铺有着少有性、稀缺性、不可复制性的特点。

10、大量炒房客已弃宅转战商业地产，商铺升值空间大。

11、现在国家政策调控的是住宅房，而不是商铺。

12、目前国内很多大型开发商转战商业地产。

13、商铺是一种生产资料，投资性产品。

14、目前商铺的价值被低估了，有个补涨的阶段。

15、可供开发商业地产的土地将越来越少。

如何选择商铺？

南城印象

济宁D1街

知道 会选 是关键

以上15个商铺的价值点我知道和我会选是两码事，那么到底哪些方面是决定商铺好坏的关键因素呢？如何挑选一个好的商铺呢？我们今天为大家讲解一下如何选择一个好商铺：

商铺的投资价值应该从商铺所在区域位置、人口构成、交通状况、未来规划情况来综合比较，来决定选择哪一个商铺。

济宁新主城区·太白湖新区

济宁城市的主中心

行政商务中心

科教文化基地

生态宜居新城

休闲度假胜地

一个城市的未来发展定位为首要考虑的因素，明确未来主城区的方向，找准商业核心地段和优质产品是关键。

南城印象D1街·新城区主商圈

南城印象D1街

太白湖新区的“太白路”商业街

南城印象D1街项目位于火炬路与奥体路交汇处，坐享太白湖高级AAAA级景区中心位置，处方特复兴之路与五彩万象城旅游娱乐城核心区域，更坐落火炬路、奥体路双向六车道，连通市区、新区各大主干道的主要商业路段，人流聚集之地，就是财富掘金胜地，尊享景区流量优质位置中心，抢占少有城市“地眼”财富风向标。

济宁稀缺双学区门口商业街

济宁山师大实验小学（2019年已投入使用）在项目一期南墙，济宁火炬路中学（2022年9月投入使用）在项目二期南墙，学生总量约4000余人，教师近千人，百年学校盛况再现，成为项目客流内在发动机客流长久保障。

18大高端社区定居这里

2公里高端社区、洋房、别墅环绕、约15万人口，刚需购物缺失，休闲场所更无，商业潜力无比巨大，消费金额达30亿，至今空虚待挖。

两大CBD

镶嵌两边

项目南侧：济宁太白湖新区企业总部基地产业园：建筑面积22.9万平方米，包括5A级写字楼、总部办公，科技研发楼，人才公寓楼，五星级酒店等设施。

项目西侧：为我们太白湖新区CBD，今年9月份已全面动工，中央商务区总面积超过1200亩，主要建设5A级写字楼、企业总部、五星级酒店、人才公寓等。万人高端圈层聚集这里，商业需求不言而喻。

权威所在

核心坏绕

项目南侧为济宁市文化中心：由文化馆、图书馆、博物馆、美术馆以及与之配套的文化商业商务设施和高地公园组成，形成文、商、旅三者融合的文化中心模式。政务中心：济宁市新政府和区政府，新政府大楼已经投入办公使用。公共配套全环绕，权威所在，核心覆盖，商机一触即发。

南城印象D1街·为什么号称济宁D1商业步行街？因南城印象商业街是：

济宁D一个600米国潮情景商业步行街

济宁D一个360度全景空中岛铺

济宁D一个全南向LOFT公寓且双钥匙入户

商业街一字型形态

双学区一墙之隔

（山师大实验小学、火炬路中学）

所以整个项目是由五个一组合而成

故而得名

“济宁600米长街——济宁D1街”的称号

还因为她处于太白湖新城区的商业核心路段，山师大实验小学、火炬路中学一墙之隔,4000余师生客流发动机，18大高端社区环绕，2大CBD加核心配套尽在周围，少有地段仅百余席位，抓住机会，赢财富人生。

建面约

7-220㎡灵动学府铺

20-60㎡为主力面积

铺铺临街铺·层层如首层

建面约7-220㎡，可自由分割组合，主力面积20-60㎡，小面积，总价低，收益高，回报大。商业街设置开放式电梯、阶梯连接2、3层，多首层设计让我们的每一套商铺都实现了层层如首层，铺铺临街铺。

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