再不下手就涨"飞"的济宁楼盘

有专家认为，年初开发商资金压力减缓，库存压力降低，将逐渐开始抬价追求高利润率。济宁自从提出五区共同发展以后，地价、房价也是随着往上飙，很多人都在说，前几年看房的时候，才两三千多点的楼盘，如今都是飙到五六千多了，然而很多盘更是升到七八千以上，可想而知现在的济宁是非常的火热的。下面我们来看看这些均价5000元/平的左右的楼盘。

东方美郡

【均价】4950元/平

【绿化率】首先要说的就是东方美郡的绿化率，绿化能达到40.30％的真的是非常的不容易啊。

【校区】毗邻五里营小学、第十二中学、育才中学，择校的机会比较多。

【交通】9路、33路、36路、37路、53路等多条公交线路贯通社区周边，距济宁火车站8分钟车程。

大千·东方美郡项目位于济宁市市中区，南至求贤路，北连站场一路，国光路南北两侧，总占地面积5万㎡，总建筑面积约9万㎡。项目由山东同圆建筑设计院设计。北区规划3栋11层小高层，南区规划包括2栋17层高层， 3栋多层，1栋6层商务酒店、1栋会所，10栋建筑由北向南依次排列，错落有致，动态分明。

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地理位置图

东方御园

【均价】5000元/平

【绿化率】怀抱北湖湾四季美景，背依600亩纯氧植物园，绿化能达到30.00％。

【校区】实验小学、济宁附中、济宁新一中等集聚周边，成就孩子美好未来；

【交通】16、36路公交直达门口，3分钟畅达市区，5分钟游览北湖湾，一路尽享繁华与自然。同时市公交总站、北湖长途汽车站、城市轻轨环绕周边，时刻畅达城区内外。

东方御园位于济宁市中心与北湖生态新城双核中心，怀抱北湖湾四季美景，背依600亩纯氧植物园，左览洸府河，右约古运情，城市龙脉稀藏于此，成就济宁先进人士养心大境！

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九巨龙·亲爱的Villa

【均价】5400元/平

【绿化率】北望人民医院东院，毗邻廖沟河公园，绿化能达到30.00％。

【校区】绿色家园幼儿园，小学至高中一贯制孔子国际学校、幼儿园，济宁技师学院、济宁医学院药学院、济宁学院动漫学院。

【交通】乘39路公交车到长白山路口下车往西约700米，203路到杨庄路口下车往东走约400米即可。 乘坐1路车到人民医院康复中心向北500米即到

亲爱的Villa也是九巨龙公司继红星8号、龙城美墅、7090之后倡导的一种新的生活方式 ：一是把城市联排别墅生活融入高层建筑设计中；二是相对于市中心的房价，同样的总价选择亲爱的villa就相当于选择一套房子再加一辆家庭轿车，让您提前进入小资生活。亲爱的Villa所代表的格调品位、生活情趣、居住方式，也代表了城市中坚力量的审美取向。

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豪庭御都

【均价】5460元/平

【绿化率】位于济宁老城区至北湖生态新城的主干道—荷花路西侧，绿化能达到45.00％。

【校区】市一中、理工职业学院近在咫尺。

【交通】5路、21路、25路、36路公交车至理工职业学院站下车。 交通可谓是极其的便利。

豪庭御都是济宁信昌置业在北湖生态新城打造的排名前列商品房开发项目。豪庭御都位于济宁老城区至北湖生态新城的主干道—荷花路西侧，市文体中心鸟巢斜对过。豪庭御都在济宁首次采用了简欧建筑风格，建筑外立面采用深咖色，简约大气、雍容华贵。北湖生态新城的市政建设，及社区水、电、暖、气等生活基础配套设施将会全面完备。物业管理由开元国际提供星级物管服务，社区景观由世界权威景观规划设计机构—美国EDSA设计。

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华都·金色兰庭

【均价】5600元/平

【绿化率】项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，绿化能达到36％。

【校区】周边教育体系齐全，高新区国际学校，育才中学，丰泰中学，十二中等学校。

【交通】乘坐28路公交车华都金色兰庭站下车即可到达。交通有欠改善。

华都·金色兰庭地处高新区和济北任城新区的核心交汇处，是济宁市未来的行政中心、商业中心、教育中心和生活中心。项目北靠济宁大道（新327），东依洸府河，南邻金宇路。项目总用地面积16.6万㎡，总建筑面积46.47万㎡，规划建设高层住宅24幢，点式板式建筑结合的布局方式，既形成围合感，又加强了各组团空间的可识别性；加之整体南低北高的整体天际线形态；人车分流的规划设计，展示出一个滨水大盘独特的风尚。华都·金色兰庭建筑采用英伦新古典建筑风格。建筑外立面裙房部分采用干挂花岗岩，主体建筑部分采用高档真石漆。

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滨湖馨苑

【均价】5700元/平

【绿化率】周边物色秀丽,风景优美,毗邻小北湖生态度假区，绿化能达到40％。

【校区】紧靠北湖中、小学，山东理工学院，济宁排名前列中学（高中），教育资源丰富。

【交通】乘坐5路、20路、21路、26路、31路、36路、203路公交车在山东理工职业学院已经开通。

滨湖馨苑，座落于济宁市北湖新区，京杭路与公主路交汇处（鸟巢以北），由济宁济阳房产置业有限公司投资建议。项目总建设用地总用地面积41485㎡，总建筑面积128712.5㎡。地上建筑面积为103712.5㎡，住宅部为101936.5㎡；配套部分为1776㎡。地下建筑面积为25000㎡，车库部分为15400㎡，储藏室部分为9600㎡。项目处身于北湖区南部,周边物色秀丽,风景优美,毗邻小北湖生态度假区,济宁独有人文文化生态湿地,紧靠北湖中、小学，山东理工学院，济宁排名前列中学（高中），奥体中心近在咫尺间，遥相呼应，风物斯人，于田园野露间沐浴，水村书声，传丝丝卷意，如国画中挥毫色染，构勒出近在眼前却晃如世外的美卷。

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