楼层不全怎么选?这样选房不纠结!

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      最近大家买房是不是都一不小心就遇到楼层不全的尴尬。现在济宁买房想楼层任性选，真不是易事。最 佳途径当然是开盘选房。当然如果开盘的时候排号太靠后也不一定能心随所愿。 现在大多数人，尤其是刚需购房者都是冲着高层来的，而这高层一般一栋楼，一个单元，一类户型从开盘开始销售，至清盘前。基本上都是中间楼层先清，最 后落下的大部分是顶层和底层。那是不是顶层和底层就没法买呢？非也，每一层都有其优劣。顶层也有顶层的好处，底层也有底层的优点。 顶层：优点：风光较好，不用担心通风、采光效果，而且价格便宜。 缺点：但可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。而且夏天室内温度会比低层高1-3度。 底层：优点：最 底层，适合有老人的家庭居住，出行较方便。有的小区一楼有个小院，可以种植一些花花草草，对老人和孩子身心健康非常有益。 缺点：采光、通风条件不好，看不到户外景观，地漏容易返味，潮气重。可能会导致房间阴暗潮湿。还有就是太过吵闹，楼下出入汽车噪音大。 如果综合各个方面考虑，你最 后就只能买这顶层和底层，怎么办？买不买？怎么买？ 1、如何选择底层？ 首先，要仔细检查防潮设计和措施。防潮措施不过关，长期住在这种房子里，不仅电器、家具易生锈、发霉，人也易患风湿性关节炎。其次，注意各种管道是否畅通，底层因邻近各种管道尤其是下水道，如果管道质量差或设计不合理，则管道易堵塞，特别是化粪池封闭不严管路不畅，也往往易滋生蚊蝇且臭气冲天。再次，注意采光问题，底层因处在楼房最 底层，在众楼环抱之中，故其采光和通风往往受到限制。最 好请专家或技术人员帮助鉴定一下。 2、如何选择顶层 顶层的大忌是隔热和防水设施不好。因为顶层受太阳直射面积大，下雨天易积水，常常"水深火热"。因此，在买房时，要考察顶层的隔热、防水措施及其效果，看顶层是否设置通风板或做成坡屋顶，顶层的构造变化部位是否衔接良好，因为通风效果好易散热散潮，而屋顶漏通常出现于构造变化部位。 由此可见，智慧的买家是无惧顶层还是底层。无论哪一层都能住处自己想要的生活。当然如果能够楼层任意选，不是更得劲？现在要想楼层任意选，唯有新盘了。小编给大家来几个任意选的楼盘。 森泰御城·上院 动态：8月12日盛大开盘，森泰集团实力铸就，109-234平米生态大宅。

楼盘简介：森泰御城·上院，北邻群英路，东临德源路，西靠蓼沟河，西侧和北侧被蓼河湿地公园和城市公园紧紧环绕，与高新区产学研基地与济宁市资本中心隔河相望，西南侧有高新区体育馆、科技馆、电影馆、商务中心和高新区最 大的商业综合体吟龙湾，乃集行政办公、文化、体育、教育、科研、商住、休闲景区等一体的高新区核心，周边道路四通八达，大环境逐渐成熟，满足便利的人居环境和繁华的生活梦想。 楼盘地址：崇文大道与德源路交汇处向北300米路西 免费咨询电话：

长泰·百合花园 动态：长泰·百合花园 新品电梯花园洋房、瞰景高层载誉来袭

楼盘简介：长泰百合花园项目位于济宁北城新中心区，任城区任城大道与环城西路交汇处西南侧。项目总占地面积65859㎡，住宅建筑面积163060㎡，商业建筑面积22177㎡，项目总建筑面积185237㎡。项目定位是城市高端精品住宅与街区商业，包括法式多层电梯花园洋房、瞰景高层、长泰国际商业金街等系列产品。项目以低密度，高绿化率的法式建筑风格精品住宅与商业金街等服务配套完·美融合。 楼盘地址：任城大道与环城西路交汇处西南侧 

来源：中国房产超市网济宁站