全龄化设计、配套升级……济宁市出台高品质项目支持政策

支持城乡居民多样化改善性住房需求，山东省积极推进第二批全省高品质住宅试点工作。记者从山东省住房和城乡建设厅了解到，10月9日起，22位山东省高品质住宅专家指导组成员分5组对16地市部分申报项目进行现场指导服务。10月12日到13日，专家指导组来济宁市，先后到瑞马观唐、春风仁里、瑞马华樟、太白云庐等项目进行现场指导服务，并召开了座谈会。

搜狐网济宁小编从济宁市住房和建设局获悉，济宁市去年制定了《高品质住宅项目建设的指导意见（试行）》，在项目规划、建造标准、景观环境、配套设施、物业服务、智能社区等方面提出具体指导意见，对高品质住宅的核心指标进行了规范，并加紧布局实施，同步指导各项目做好小区绿化、步道、养老托育设施配置，强化消防救援能力建设，提供社群活动的优质空间，做优物业服务，打造好房子、好小区，带动全市住房产品供给结构整体优化。

此次专家组利用两天时间，集中对济宁的瑞马观唐、春风仁里、瑞马华樟、太白云庐等四个项目进行了现场指导和座谈交流。记者从现场了解到，此次济宁申报的项目可谓亮点纷呈，智能化、绿色化以及完善的配套已成为项目的“标配”。在观摩的项目中，除了常见的配套商业、幼儿园等，小区内还配置了庭院会所、四点半学堂、健身游泳池以及社区食堂，有的项目把风雨连廊与架空层设计相连，打造不同场景活动空间，从老人休闲、儿童娱乐到会友洽谈，多功能的休闲社交空间，满足全龄化需求。部分项目还充分考虑地方文化特色，提取中国古代建筑及园林元素，与济宁孔孟之乡、运河之都相契合，进行精细化设计，打造能代表济宁乃至全省的品质项目。

“我们项目智能化十足，设有智能化家居控制系统，可以无触控归家。”“我们还配套建设了8000平方米的医养中心，考虑适老化设计，户内设置一键呼救，与社区医养中心联动。”“项目按照绿建二星建设，BIM技术应用于全过程，定制化精装交付。”“项目在隔音、防水上增加工艺，还设有独立新风系统”……申报的新建项目详细介绍了项目的概况、规划、亮点，专家指导组进行了现场指导。

据悉，自去年以来，济宁市积极推进高品质住宅项目的开发建设，并给予政策支持。对建设高品质项目的企业，在参与政府投资项目招投标和信用评价中，可享受适度政策优惠；建立了高品质项目与融资协调机制的衔接，大力支持高品质项目融资，做到“应进尽进、应推尽推、应贷尽贷尽快贷”。

近期，济宁市新出台了高品质项目支持政策，进一步调动企业参与高品质住宅建设的积极性。对购买高品质住宅的，也加大公积金支持力度，高品质住宅公积金贷款额度可达到100万元。

来源：济宁市住房和城乡建设局

责任编辑：袁培淞