估算投资1亿元,设计居住48户!济宁城区再添一高品质住宅项目

济宁城区再添商住项目！近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：西城雅园项目建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告发布，具体参数如下。

总平面图

工程概况

项目名称：西城雅园项目

建设单位：济宁西城置业有限公司

项目位置：济宁经济开发区，东邻嘉丰路,北邻吉祥路

主要技术经济指标

项目规划建设用地面积15495㎡；总建筑面积：13490.59㎡；其中，地上建筑面积：13490.59㎡，地下建筑面积：0㎡；1#-12#为多层住宅，层数4层，层高3.6+3.2*2+3.6，建筑高度15米，住宅面积980.4㎡，车库面积27.82㎡，计容面积1284.66㎡，户数为4户；S2#为配套+商业，层数3层，层高5.4+3.6*2，建筑高度为13.4米，商业面积145.15㎡，配套面积1020.05㎡，计容面积1561.08㎡；S1#为层配套，层数1层，层高3.8*1，建筑高度为H1=4、H2=6.47；容积率为1.11；建筑密度为26.11%；绿地率为35.41%；计划总居住户(套)数为48户(套)，居住人数约154人（按3.2人/户预算）；建筑类型包括住宅、商业、公服配套设施等；规划机动车停车位81个，非机动车停车位117个。

技术经济指标

鸟瞰图

住宅效果图-南立面

住宅效果图-北立面

大门效果图-南立面

大门效果图-北立面

前期拿地信息

2024年12月18日上午，济宁经开区1宗国有建设用地使用权集中开拍。根据济宁市公共资源交易中心公布的出让结果，该宗地块底价成交，总成交价为3286万元。

从该宗地块的具体分布上看，位于济宁经开区。从土地用途来看，为城镇住宅用地兼容商业用地。土地总面积为13195㎡，约19.8亩；总起始价为3286万元。

最终，济宁西城置业有限公司成功摘得1宗地块。

接下来，我们详细了解一下挂牌出让地块的基本情况和规划指标等要求：

地块名：经开区JJK2024-004号经开片区（嘉丰路西吉祥路南）宗地【济宁西城置业有限公司竞得】

土地位于：济宁经济开发区嘉丰路以西、吉祥路以南；土地面积：13195㎡（约19.8亩）；土地用途：城镇住宅用地兼容商业用地；出让年限：住宅70年、商业40年；容积率不大于1.2；起始价：3286万元，综合楼面价起价：2075元/㎡；最终成交价为：3286万元（约166万元/亩），综合楼面地价成交价：2075元/㎡；溢价率：0.0%；

经开区JJK2024-004号经开片区（嘉丰路西吉祥路南）宗地位于济宁经济开发区嘉丰路西、吉祥路南，该宗地距离天庙小学（经开区实验小学）300米，经开区高级中学约1500米；东临嘉丰路，北邻吉祥路，交通便利；周边有正在建设的玺悦汇、邻里中心商业广场，双城名都、风华里、中玺云尚、朱井社区等住宅小区，东部有即将建设经开区智慧医院，生活配套较齐全。

2025年3月13日，济宁市公共资源交易服务中心发布了西城雅园（施工）的招标计划，项目估算投资为1亿元。

【小编聊一聊】

近日，西城雅园项目在济宁经济开发区备受瞩目。从项目进度来看，其施工招标计划3月份已在全国公共资源交易平台（山东省·济宁市）上公示，如今该项目的建设工程设计方案及建设工程规划许可批前公告也已发布，预示着这一项目即将进入实质性建设阶段，这无疑为关注该区域的市民带来了期待。

西城雅园的亮点颇多，最引人注目的莫过于其低容积率和低建筑密度。在如今高楼林立的城市中，这样的规划显得尤为难得。它意味着未来的业主们将享受到更为宽敞的居住空间和更为舒适的居住环境。同时，高绿地率的规划也让人眼前一亮，这不仅美化了小区环境，更提升了居住品质，让居民在繁忙的都市生活中也能感受到自然的惬意。

此外，项目的配套设施也十分完善。无论是商业设施还是社区服务设施，都一应俱全，充分满足了居民的日常生活需求。而充足的停车位设计，更是考虑到了现代家庭的实际需求，让停车不再成为难题。

西城雅园项目以其独特的规划和设计，展现了开发商对品质生活的追求和对市场需求的精准把握。它不仅仅是一个住宅项目，更是一种生活态度的体现。相信在不久的将来，西城雅园将成为济宁经济开发区的一道亮丽风景线，为区域的发展注入新的活力，也为市民带来更加美好的居住体验。

责任编辑：袁培淞