来了!2021年12月济宁房地产市场月度报告出炉

搜狐网·搜狐焦点济宁小编相关渠道获悉：近日，2021年12月济宁房地产市场月度报告出炉。

据云智策略&卓易数据监测显示，12月份土地市场供应4宗，济北区2宗，老城区2宗，皆为商住综合用地，总建面35.85万㎡。

12月份土地市场共成交6宗土地，其中高新区成交3宗，经开区1宗、济北区1宗、老城区1宗。共计成交建面58.2万㎡.

据云智策略&卓易数据监测显示，本月全市商品住宅供应48.01万㎡，成交35.67万㎡，均价10509元/㎡。

供应：环比上月下降0.56%；

成交：环比上月上升95.50%；

价格：环比上月上升2.18%；

存量：截至本月底，全市商品住宅存量294.77万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为11个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，本月全市商品住宅成交主力面积段120-150㎡；主力去化单价段10000-12000元/㎡；主力总价段120-150万。

面积段：120-150㎡，占比55.6%，成交1569套。

单价段：10000-12000元 ，占比47.1%，成交793套。

总价段：120-150万 ，占比38.9%，成交654套。

本月城投保利和光屿湖项目以供应量4.96万㎡位居新增面积排行榜排名前列；红星瑞马香树湾项目以销售面积3.32万㎡，销售金额3.51亿元位居销售金额，面积双排行榜排名前列。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，本月商品住宅供求集中于高新区，供应占比38%；成交占比47%。

济北：本月新增供应390套，5.49万㎡，占比11%；成交249套，3.34万㎡，占比9%。

老城：本月新增供应584套，5.98万㎡，占比13%；成交320套，4.57万㎡，占比13%。

北湖：本月新增供应700套，9.28万㎡，占比19%；成交585套，7.74万㎡，占比22%。

高新：本月新增供应1452套，18.11万㎡，占比38%；成交1254套，16.67万㎡，占比47%。

经开：本月新增供应728套，9.15万㎡，占比19%；成交263套，3.35万㎡，占比9%。

据云智策略&卓易数据监测显示，本月全市商业供应2.39万㎡，成交2.13万㎡，均价13249元/㎡。

供应：本月商业供应253套；

成交：本月商业成交227套；

存量：截至本月底，全市存量131.93万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为57个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，本月商业供应集中于高新区，供应占比56%，成交集中于老城区，成交占比61%。

济北：本月新增供应7套，0.08万㎡，占比3%；成交16套，0.15万㎡，占比7%。

老城：本月新增供应82套，0.36万㎡，占比15%；成交129套，1.29万㎡，占比61%。

北湖：本月新增供应66套，0.61万㎡，占比26%；成交39套，0.33万㎡，占比16%。

高新：本月新增供应65套，1.34万㎡，占比56%；成交43套，0.35万㎡，占比17%。

经开：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交0套，0万㎡，占比0%。

本月湖滨印象项目供应面积最多，为1.13万㎡，套数33套；从成交方面上看，龙城常青府项目以销售面积0.38万㎡，成交金额0.67亿元位居商业销售面积，金额双排行榜排名前列。

据云智策略&卓易数据监测显示，本月全市办公供应0万㎡，成交2.07万㎡，均价8424元/㎡。

供应：本月办公供应0套；

成交：本月办公成交169套；

存量：截至本月底，全市存量58.82万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为20个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，本月办公无供应；成交集中于高新区，占比59%。

济北：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交30套，0.37万㎡，占比18%。

老城：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交61套，0.29万㎡，占比14%。

北湖：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交15套，0.19万㎡，占比9%。

高新：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交63套，1.22万㎡，占比59%。

经开：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交0套，0万㎡，占比0%。

本月办公暂无供应；从成交方面上看，惠普(济宁)国际软件人才及产业基地项目以销售面积0.82万㎡，成交金额0.58亿元，并列较高，位居双排行榜排名前列。

据云智策略&卓易数据监测显示，本月全市公寓供应5.33万㎡，成交1.34万㎡，均价7948元/㎡。

供应：本月公寓供应930套；

成交：本月公寓成交236套；

存量：截至本月底，全市存量26.17万㎡，以近6个月的销售速度估算，去化周期约为20个月。

据云智策略&卓易数据监测数据显示，本月公寓供应集中于老城区，占比100%；成交集中于北湖新区，占比81%。

济北：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交8套，0.03万㎡，占比2%。

老城：本月新增供应930套，5.33万㎡，占比100%；成交7套，0.05万㎡，占比4%。

北湖：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交189套，1.09万㎡，占比81%。

高新：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交32套，0.17万㎡，占比13%。

经开：本月新增供应0套，0万㎡，占比0%；成交0套，0万㎡，占比0%。

本月鲁浙广场项目以供应面积5.33万㎡位居公寓供应排行榜排名前列；从成交方面上看，城投星城广场项目以销售面积0.75万㎡，成交金额0.62亿元位居公寓销售金额，面积双排行榜排名前列。

本月济宁共6次开盘加推，共推出1094套，去化率49%。

责任编辑：刘辉