交心又暖心,济宁市常态化推进“交房即交证”工作

“拿到新房钥匙，再也不用去服务大厅排队办理了，今天在房子交付现场一次性全办好了，很快就拿到了不动产权证书”，城投绿城湖畔云庐业主高兴的说。

6月10日-6月13日，在城投绿城湖畔云庐一期交付现场，济宁市不动产登记中心与北湖税务、住建、银行等部门进驻房地产开发企业交房现场，将不动产登记嵌入交房流程，在业主拿到新房钥匙的同时即可申请办理不动产登记，领取不动产权证书，实现“交房即交证”。

本次仪式交付为城投绿城湖畔云庐一期，共涉及880户业主，均已具备交房即交证条件。业主先签到、资料查验、房产财务结算、维修基金结算、物业财务结算，完成结算后进行物业签约、验房。可以选择现场办理不动产权证书，许多业主反馈这种“一条龙服务”很方便，交房现场近百位业主咨询“交房即交证”业务，打消了业主交房后却办不下来不动产权证书的顾虑。

市不动产登记中心将以“交房即交证”为工作的发力点，不断深化“放管服”改革，进一步强化责任落实、勇于担当作为，实施流程再造、提升工作效率，常态化推进“交房即交证”工作，在为民服务工作中“争一流、争排名前列、争少有”。

Q

什么是交房即交证？

"交房即交证"是指新建商品房等项目组织交房时，在竣工验收合格、办理不动产首次登记的前提下，不动产登记机构与税务、金融机构等部门、单位联动，在交房现场为提出登记申请的购房人办理不动产登记、颁发不动产权证书，实现购房人接收房屋的同时即可领取产权证书。

Q

办理不动产权证有什么好处？

使得业主的不动产权属更加明确，权益不受到他人的侵犯，更加具有保障；

权属变更更加便捷，方便出租、抵押、转让等，同时还可以通过继承或遗嘱赠予不动产回报社会的意愿；

办理不动产权证时间越久，越能在政策上，税率上得到一定的优惠和支持。

Q

作为开发商，怎么实施交房即办证？

开发商在不动产登记机构完成首次登记；

开发商严格执行商品房法定交付条件；

不动产登记机构在接收到住建部门推送竣工验收备案证明后，主动与开发商对接，设置“交房即交证”受理点。

责任编辑：刘辉

来源：济宁市不动产登记中心