宴会厅改为两层中式合院!济宁运河里项目建设工程设计方案调整

近日，搜狐网济宁小编了解到：济宁市自然资源和规划局收到济宁运河里项目建设工程设计方案调整及建设工程规划许可变更的申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等有关规定经审核，该项目符合规划要求，现对该项目建设工程设计方案调整及建设工程规划许可进行批前公示，周边单位或个人如有异议，请在公告期限内以书面形式反馈我局，公告期限内若无异议，我局将依法审批通过该项目建设工程设计方案调整，核发建设工程规划许可。

项目基本情况

项目名称：济宁运河里项目

建设单位：济宁运河文旅发展有限公司

建设位置：老运河以东，济安桥路以西，太白楼路以南，越河南路以北。

变更内容

本项目调整前：规划建设用地69058平方米，总建筑面积101710.50平方米，地上建筑面积64650.50平方米，地下建筑面积37060平方米，计容面积83930.18平方米，容积率1.21，建筑密度43.38%，绿地率20%，地下人防工程4525.5平方米。

总平面变更对比图

技术经济指标变更对比图

本项目调整后：规划建设用地69058平方米，总建筑面积101644.34平方米，地上建筑面积64584.34平方米，地下建筑面积37060平方米，计容面积83060.86平方米，容积率1.20，建筑密度42.76%，绿地率20%，地下人防工程4520.9平方米。

主要调整内容：

1. 取消原一层宴会厅，调整为二层围合合院，建筑面积减少66.16㎡。

2. 原一层宴会厅层高7.76m，按规范以双倍面积核算计算；改造为合院后，院落空间不再计入，计容面积减少869.32㎡。

3. 增加了庭院空间，建筑基底面积减少428.83㎡。

2#商业总平面变更对比图

效果对比图

修改楼栋变更对比图及立面图对比

修改楼栋变更对比图及立面图对比

责任编辑：袁培淞