“验、售、登”一次办!济宁高新区“一件事”改革为房企减负提速

依托山东省工程建设项目审批制度改革 “揭榜挂帅” 试点机遇，济宁高新区创新推出房地产开发项目 “验售登” 集成服务“一件事”改革，一次性满足房地产企业交房与群众上房的双向需求。海达京投置业（山东）有限公司国际人才社区・才子嘉苑 B 座成为全区该项改革首个落地受益项目。

一件事“改”出服务新范式

高新区统筹联合验收、商品房现售备案、不动产首次登记等 12 项业务，整合为“一件事”服务场景，全面推行“一次申请、材料共享、并联办理”，彻底打破“多头跑、反复交”的困境。改革后申报材料精简 54%，审批时限压缩 80%，有效压降企业制度性交易成本。项目负责人王经理深有感触：“过去全套手续要奔走多个部门，耗时数月；如今仅需一个窗口、一次申报即可全部办结，高新区审批效率提升十分显著。”

数据“跑”出审批快车道

通过流程再造与数字化系统升级，联通省市多平台数据，实现从竣工验收备案到现售备案的全链条电子化管理。企业仅需一次性提交申报材料，系统自动完成数据推送、并联审核，各业务环节无缝协同，大幅减少企业重复填报、多次核验产生的人力、时间与资金损耗，实现验收、销售、登记全链条顺畅衔接，以高效协同助力项目手续办理。

AI“审”出预审新效能

在联合验收环节，济宁高新区深度引入人工智能大模型技术，搭建 “项目报建智能导航系统” 并对接省、市工程审批平台，构建 “智能导航 + AI 预审 + 信用审批” 全流程智能审批模式。系统可自动预填信息、关联证照、校验信用，智能校验验收资料，将原本依靠人工逐项校核的流程压缩至“秒级响应”，同步推行竣工验收阶段全程电子化，实现联合验收审批效率提升90%以上。

跑小青“帮”出项目新温度

高新区精心打造“跑小青联盟”一站式服务体系，明确帮办代办服务标准与流程，为企业配备“一对一”精准服务专员。帮办代办团队在项目竣工验收前期主动靠前对接，提前梳理联合验收、不动产登记相关事项。同时，“跑小青”实行全天候驻场服务，全程提供咨询引导、材料整理协助，确保企业诉求即时响应、办理环节无缝衔接。企业负责人王经理对此深有感触：“区审批服务局的帮办团队从项目验收之初就全程跟进，手续对接、材料指引清晰到位，让我们切实少走了许多往返奔波，极大节省了时间和精力。”

济宁高新区

以“验售登一件事”这个小切口

撬动了工程建设项目审批制度的大变革

让企业跑腿更少、办事更快、成本更低

下一步，济宁高新区将持续深化

“高效办成一件事”改革

全力推动政务服务由 “能办”

向 “好办、快办、智办” 迭代升级

持续优化一流营商环境

充分激活房地产市场发展活力

来源：济宁高新