在济宁买房的N个建议!嘉祥碧桂园翡翠城少花钱,买好房

【嘉祥碧桂园翡翠城】

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比如刚需者大部分都处于30岁之前，或是结婚，或是为孩子上学，依据不同的需求，可以选择不同的房子。

首先按照刚需者的功能需求，假如是为了结婚娶媳妇，可是手中资金有限，可以选择离市中心稍远的楼盘。

那些楼盘大部分是知名房企开发建设，工程进度比较有保证，交房也有保障，有的还是带装修，楼房质量也不错，后期的物业服务也非常靠谱，让年轻的小夫妻有面子。

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假如首套房的需求是为了让孩子上学，那毋容置疑的必须要选择市区的学区房，目前济宁比较知名的中小学学区房，基本上都是二手房，大部分还都是老破旧。

若干年后，孩子毕业，房子失去了它对家庭的作用，或者想改善换房，现有学区房或出租或出售，应该都是不错的选择，毕竟名校资源是有限的。

但是选择学区二手房也不能只考虑上学的需求，还要简单了解一下小区的情况，比如有没有物业，小区环境怎样？房屋格局，户型怎样？房屋有没有漏水、裂缝，水电燃气及网络是否正常，还有房龄等。

如果实在买不到学区房，还可以选择一个离学校近的新楼盘。

最重要的是，一定要到房管局办理过户手续，然后落户，如果前房主不迁走户口，我们就无法落户，所以还要要求前房主尽早迁走户口。

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一是从居住需求上来划分，要么是想改善居住环境；要么是对生活质量要求非常高，想选择更高端的新楼盘。

二是从家庭结构上来区分，家庭成员增加或是孩子长大需要独立的房间。

如果是因为收入高，追求生活品质，可以选择市区知名房企的大盘。虽然拥挤但是配套设施成熟，生活氛围也比较浓厚。而且大房企的楼盘不管是知名度还是房屋质量都比较有保障。如果有经济实力，建议购买低容低密、居住舒适的洋房。

如果是因为家庭成员增加需要改善居住环境，在资金不太充沛，高层的产品也是不错的选择。

由于选择改善型住房的人都是为了更好的生活，所以在选择的时候，不仅要在配套上，房屋品质上，还要在房屋功能上也要进行综合考量。比如选择的房屋面积较好比现有房子大一些，能多个书房或者休闲室。最后再依据自己的经济实力和家庭情况选择购买。

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还要注意一点，不管这套房子有多喜欢，房子性价比有多高，如果没有五证千万不能出手。特别是期房，如果没有五证就意味着没有上市的权利。如果不幸买了这样的楼盘，可能多少年也拿不回钱，住不了房。

对于刚需一族来说，理解大家的捉襟见肘，想在较低点买到一套满意的房子，但是在济宁房地产市场来说，越等待成本越高。

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买房不是快消品，而是重资产

有些人可能一辈子也就只能买一套

所以要选择适合自己、满足自己需求的

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