代言城市理想!济宁鱼台通宝璞樾大观树立人居新高度

【通宝·璞樾大观】

通宝·璞樾大观

随着鱼台“西拓南移”的深入推进

西南板块正逐渐成为

鱼台发展的新引擎

凭借10载深耕鱼台的经验

通宝地产携璞樾大观

为鱼台人居品质树立了新的标杆

*实景图

鉴赏品质人居 臻藏理想生活

再起城市中芯

鱼台人居品质跃级

城市的每一次外延，都将奠定一个新价值中心；政策的每一次利好，都是可贵的置业先机。城市发展从中心向外侧延伸，而鱼台老城区的发展已趋近饱和，配套资源、经济产业以及人口在逐步外溢。

城市西拓南移组团接棒鱼台城市中心板块发展，于城市发展主轴之上规划落定一一鱼台美好花园城市示范区，聚焦多重规划背书，屹立时代风口。集文教中芯、商业中芯、文娱中芯贤集。美好花园城市示范新区尤其是城芯区域，蕴含着鱼台新中心的潜力与生命力，成为不少置业者心中的宝藏地段。

*区位图

起步即圈层

空间百变 更高得房率

璞樾大观主推建面约126-225㎡改善户型，打造联排院墅、宽境洋房、奢阔高层，从产品设计之初就保证了圈层的纯粹性，更有独立电梯厅彰显身份。

不仅如此，通宝地产精研细节，充分使用每一处空间格局，打造利用率高、飘窗赠送面积多，套内实用面积远超市面上同级产品，实现了更高使用面积的高定奢宅。

*示意图

135㎡宽景观邸·雲澜

以135㎡户型为例，由中式传统住宅“合院”形态演变而来的空间布局，呈现圈层家族的跨阶享受。

*135㎡户型图

正房、耳房、东西厢房分布全屋三个角落，不仅没有多余的过道浪费，而且互不打扰，私密性极强，体现了长幼有序的东方居住哲学，非常适合多代家族共同居住。

“合院”布局重视边界感的同时，又有LDK餐客厨一体化南厅串联起无数动人的家庭温馨场景。搭配约7.6米双面宽大阳台，大大增加视野开阔感和采光通风。

142㎡宽景观邸·雲峯

142㎡四房户型同样备受青睐。三瞰景南向卧室，拥揽四季风光与暖阳，给三代人同等厚爱。约5.4m大面宽横厅，无论是家族会宴或是招待友朋都能面面俱到。

*142㎡户型图

并且，空间设计上更是做到了近似五面宽朝南的设计，较大化保证了采光和通透。多余的一个面宽空间，不仅可以融合打造奢阔大横厅，还可以打造独立家政间，多余的房间可以打造成儿童乐园、宠物栖息地、书房、健身房等。

162㎡花园洋房·宸院

城南新区品质大盘凤毛麟角，低密洋房更是稀缺。所以，通宝地产也带来了改善圈层最想要的答案，约162㎡宽幕洋房。

*162㎡户型图

更低容积率的“真”洋房 ，颠覆传统核心区生活想象。更宽松的楼间距、更通透的采光通风、更高的人均资源占有和更高的得房率。

*效果图

大面宽、短进深。真正的南向五开间设计，约16.2米超大面宽，南北通透。 不仅延伸了室内的空间感，且通透性、互动性更强，真正意义上做到了室内外的无边界。让整体的自由性和可改造性更强，使得家庭公区聚合成为一个完整的互动场。

*示意图

少承重墙的设计，户型空间可塑性极强，三房/四房/五房随心改造， 打造适合全家人的空间功能，自由切换生活场景。

*示意图

兼具颜值与品质的高配社区

升维高阶圈层的仪式感

除了卷出新高度的户型，通宝·璞樾大观还全维升级了建筑立面、园林景观和公区配置，让业主拥有高阶奢宅般的获得感和尊崇感。

灰咖色真石漆与米白色多彩漆组合，搭配现代艺术线条勾勒出“简约精奢立面”，加上大面宽LOW-E玻璃，使得室内与室外的景观融合最大化。

*效果图

撷取宋词《珍珠帘》风雅意境，打造“珠园玉境”主题园林。彰显通宝别样的生活美学。从云屏礼制大门到酒店式归家大堂，26000㎡诗意自然，营造步步皆景的“五维景观、三进礼制”社区。

*实景图

矜贵铺陈花园式会客厅，闲时约三两友邻品茗对弈，畅谈家国，酝酿生活的烟火气；“璞金浑玉天成园，樾木成荫大观境”，低密园境绿树成荫，可于慵懒午后，寻一处绿荫静心阅读，漫享时光；精心打造森系儿童乐园，认知植物，亲近自然，悦享成长的烂漫时光。

*儿童示范区实景图

超1000平璞樾健身会所，设施齐全，配备专业私教，跑步骑车、瑜伽举重……在家楼下随时开启运动模式。

*健身会所实景图

明亮阔绰的入户休憩区、电梯厅等无不彰显通宝的高定用材细节；智能化公区、12345物业焕新服务，更是通宝引领高阶生活方式的象征。

*实景图

一面书香一面鲜氧

菁英人生大有可观

璞樾大观项目内部展现出了鱼台楼盘难以比拟的舒居体验，凭借优越的地段站位，外部配套也有着超强的改善“升阶感”。

项目毗邻第四实验小学，同时紧邻第四实验中学。项目自建幼儿园，全龄一站式教育体系，蕴育未来英才。

稻改公园，儿童公园 （规划） 皆在项目旁，下楼就能享受极具自然艺术的生活体验。

*儿童公园效果图

在高级烟火气与自然之间从容往返，这才是高阶圈层想要的闲适生活。

核心地段、稀缺配套、高得房率、百变户型、高标配置……深耕鱼台十余载的通宝，匠心再呈，大有可观！

以尊荣姿态领衔高光土地

通宝将定义人居新标准！

建面约200-225㎡城市公园墅

建面约162㎡花园洋房

建面约126-142㎡宽景小高

首付仅需10万起，敬请从速争藏

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