济宁吾悦广场城市商业中心投资指南:买好商铺必看这4点

【济宁吾悦广场】

近两年，国家对房地产政策层出不穷，对普通住宅的房价一直在调控打压，使得部分住宅投资者转向商业地产投资。

投资商铺与投资住宅有很大的不同，可以说：投资商铺是一种艺术，是一门学问。其操作的难度远远大于住宅投资。

那么

哪种商铺才值得投资？

商铺投资的要点都有哪些？

地段是投资商铺的先决条件。一个好的地段，可以同时决定客流量、消费水平、升值空间。

地段的选择关系到周边地区人流量的多少，也决定了可以吸引到的潜在顾客有多少。因此，不难看出，其在商铺投资中占了多大的比重。

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济宁吾悦广场，占据城市发展C位——太白湖新区，集规划、交通、文教、政商、人潮5大中“芯”价值，所在的3.6平方公里片区，更是被划分为山东省首批品质提升试点片区，随着政策倾斜，持续吸引更多人口，将发展成为济宁乃至鲁西南繁华新极。

概念性规划效果图

有人群才能带来消费，客流作为商铺投资的第二大要素，反映了一个商铺核心的商业价值。

考察客流量，除了前面说到的地段，周边小区的质量、入住率也很关键。甚至区域的未来发展规划，是否有更多的人口增加，都会直接影响商业的客流量。

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吾悦环MALL铺与购物中心一体相连，购物中心以其全方位消费体验吸引客流，使其优享购物中心的澎湃人气的同时，吸纳金街稳定客群，并实现与大商业经营业态、品牌的互融互通，零距离共享两面商业繁华。

概念性规划效果图

商铺的便利性也是决定客流的元素之一。而便利性，则取决于是否临街、是否交通便利、是否方便停车等。

一个很好的服务性商铺，一定要使需要它的人方便地看到、达到、得到。

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吾悦环MALL铺，内临吾悦自持购物中心，与大商业经营业态品牌的互融互通，物以稀为贵，占一城“C位”，未来前景看得见，更因一线少量席位而争相臻藏。

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商圈是人们活动的中心地带，商业是维持和发展商圈的核心，只有海量的大品牌才足以吸引人流，而人流就是商铺盈利的重要保证。一个成熟的商圈带来的持续效应，可以促使多家商铺长期稳定地发展。

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新城控股旗下品牌组织“新商会”，每年新城商业年会均可吸纳不同类别的品牌加入，截至目前已经拥有13000+集团战略合作品牌资源库后盾支持，具有强大客户吸附能力。

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建面约30-100㎡购物中心铺

压轴巨献，席位有限

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抢占难得的财富商机

走上靠“铺”之路！

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