形象再升级!济宁城区一商住项目建设工程设计方案调整

近日，搜狐网济宁小编相关渠道获悉：济宁市自然资源和规划局收到济宁市佳兴房地产开发有限公司申报的云颂朝华项目建设工程设计方案调整及建设工程规划许可变更的申请。根据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》等有关规定，经审核，该项目符合规划要求。现对该项目建设工程方案调整及建设工程规划许可变更进行批前公告，周边单位或个人如有异议，请在公告期限内以书面形式反馈至我局，公告期限内若无异议，我局将依法审批通过该项目建设工程设计方案调整，核发建设工程规划许可。详情如下。

一、项目基本情况:

1、项目名称：云颂朝华项目

2、建设单位：济宁市佳兴房地产开发有限公司

3、建设位置：济宁市任城区观音阁街道，国光路以北、海棠路以西

4、变更内容：本项目规划建设用地面积为23845㎡（约36亩），经本次方案调整，总建筑面积由72748.00㎡调整为72731.82㎡，面积减少16.18㎡；地上总建筑面积由54124.56㎡调整为54112.18㎡，面积减少12.38㎡，其中计容建筑面积由49984.83㎡调整为49995.87㎡，面积增加11.04㎡（住宅计容面积增加27.73㎡，商业计容面积减少26.54㎡，公建配套计容面积增加9.85㎡），地上不计容建筑面积由4139.73㎡调整为4116.1㎡，面积减少 23.42㎡（不计容住宅减少27.09㎡，不计容配套增加3.67㎡）；地下总建筑面积由18623.44㎡调整为18619.64㎡，面积减少3.8㎡（地下车库面积减少13.94㎡，地下储藏室增加10.14㎡），建筑密度由24.32%调整为 24.44%，容积率为2.10不变，绿地率为35.48%不变，车位数量不变。

主要调整内容：

（1）根据图审要求1#楼东西两侧增加疏散口，窗户改成门，出入口处修改为铺装。

1 #楼东西侧出入口调整对比图

（2）根据图审要求，部分计量间墙体及楼梯间需外扩，2#3#5-8#楼部分坐标微调，外轮廓调整；配套布局调整。

坐标变更对比图

（3）根据图审要求考虑消防救援窗，2#、5#、7#楼中间户北卧室窗户扩大，外轮廓和面积均没有调整。

配套布局调整对比图2 #5#7#楼中间户窗户扩大对比图

（4）1-3#、5-8#楼为提升项目品质优化外立面，北立面挑空处的格栅取消，南北外立面造型框及层间线脚材质优化，由暖灰色真石漆调整为古铜色金属漆。

效果对比图

（5）地下人防及非人防出入口优化，部分设备用房位置调整，部分车位位置调整，调整后地下轮廓不变，车位数量不变，地下人防面积满足要求。

地下车库对比图

二、公告期限：2026年7月16日-2026年7月24日（7个工作日）

三、公告地点：建设项目现场、济宁市自然资源和规划局网站（http://nrp.jining.gov.cn）

四、联系电话：0537-5662801

办公地址：济宁市任城区任兴商务中心C座9楼

责任编辑：袁培淞