解密济宁中海城美好生活大城全系配套:商业篇

【济宁中海城】

从传统意义上说，社区商业是以地域内和周边居民为主要服务对象的零售商业形态，具有较强的地域性，且以提供日常生活需要的商品和服务为主的属地型商业。城市商业服务人口一般在10-15万人左右，服务半径一般在1.5公里以内。由于这一商业的属性决定了它的总规模一般应控制在3-5万m²左右，商业业态的设置也有较强的针对性。

与其他商业项目相比，社区商业由于自身属性和服务人群的原因，生来便具有十分独特的商业特征，大致可列为以下五个：

产业配套性

作为小区的基础配套之一，为住宅产品提供支撑和服务是社区商业的基本功能之一。目前，城市化过程中产生的大量社区仅仅只能称为“城”，而由此完善的社区商业及其它产业造就的“市”才使得城市以一个完整的形式繁殖或扩展，因此社区商业对于城市化进程和住宅社区化的发展而言，具有一定的产业配套性，这也是商业最早成为住宅配套的原因。

日常便利性

由于居民生活的“便利性趋近”与“日常性重复”的特点，导致社区商业主要以满足社区居民的日常性与便利性需求为主。这也解释了为什么具备上述特点的标准超市和生鲜超市热衷于进社区的原因。

服务亲和性

与社区的就近性及商业交易的频繁性，使得社区商业更容易成为社区居民愿意亲近的一员，从而体现出其服务的亲和性。

赢利稳定性

社区存在与发展的稳定性，使得社区商业比较不容易受到市政等各方面的因素影响，因而在发展上，其盈利期更为持久。同时，这一特点也使得社区商业在社区逐步成熟与稳定后，盈利相应的也具有一定的稳定性。

表现多样性

这是由于社区商业本身的属性决定。社区商业是相对于一个地域内的居民而形成的商业，而居民本身对商业表现形式的可接纳性决定了其表现形式的多样性。社区商业既有底商的形态、也有市场的做法，即可以是商业街、也可以是购物中心甚至是SHOPPING MALL。当然社区的规模、消费力、消费习惯、商业辐射性等等都会对社区商业的表现形式的产生影响，但毫无疑问的是，上述几种形式都能在其中展现。

中海·汇金街

深挖济州 社区商业之大成

作为央企排头兵的中海地产，通过40年的房地产经验，深挖济州人居需求，洞悉济宁市民的居住习惯，匠心赋予匠筑，打造济宁中海城专属的商业形态，大大提升了住户的便捷性！

中海汇金街，不仅提高了社区居民生活品质，完善的社区高品质生活配套，更能巩固济宁中海城居民生活幸福指数，创造区域城市核心竞争力，打造一站式网格化商业街区新生活。

电影院、各国餐厅、服装、教育机构、咖啡馆等不同业态将同期进驻中海·汇金街，与济宁·中海城携手共同打造社区商业网格化、一站式多重街区生活名片，为济宁·中海城高品质生活输入新的活力。为济宁·中海城居民生活品质迎来新福祉。

未来，中海汇金街将全面开放，四点半学堂托管业务、社区营地素质教育培训等教育业态也将同步开业。在不久的将来，济宁中海城业主只要在家门口就能一站式地满足教育、生活、购物、运动等全部生活需求。