商铺超值“聚”惠,仁诚雅居了解一下?

这年头，人人都在琢磨

如何才能让钱生钱呢？

现代化的投资技术和理念固然不可少

老辈留下来的至理名言

也是万万不能忘的

比如~

一

铺

养

三

代

又是一年买铺时

掘金生活，买铺正值“大好”时光

▼

不同于普通住宅

商铺不仅仅自己能享受丰厚的租金

还可以像传家宝那样

代代相传

示意图

商铺越老越值钱

时间越长租金越高

商铺价格也会随着租金水涨船高

一个好商铺就像留给子孙的一棵摇钱树

其中可谓好处多多

1、不折旧

住宅使用年限为70年

在物业中是最长的

但住宅如果出售的话的话

会有“折旧”的问题

示意图

商铺就不同了

不仅不折旧

往往还是越旧越值钱

商业讲究的是地段、人气、回报价值

所以旧不是问题

只要是旺铺就好

2、不装修

在非商业物业投资中

装修可是个大问题

就住宅而言

一般来说出租时间在2～3年

就要重新装修一次，

这样才能尽快租个好价钱

示意图

而商业地产就免了这样的烦恼

一般都是租户来装修

免去了装修这一大问题

岂不快哉

3、不愁租

一般来说住宅都要到经纪公司放盘

而且空置的时间较长

相对损失较大

示意图

商铺就不同

还未到期就可以提前在中介登记

看铺又不影响到租户

非常轻松方便

而且现在大多数开发商都会带租约销售

一步到位

4、投资回报高

住宅的回报率通常在5%以下

而商铺可以达到10%

住宅出租通常是一年一签

商铺出租签约一般可以稳定在3～5年

有时商铺出租

还能收到一笔可观的进场费或转让费

示意图

再者

因为社会需求大

商铺脱手会更容易

5、客源稳定

客源稳定的“最后一公里商业”

什么商铺最抗压？

“最后一公里的商业”

选铺当然要选客源稳定的

社区临街旺铺

示意图

抗电商压力强

与消费者群体无缝对接

业态经营清晰灵活，生存率高

升值潜力逐步释放，投资效益稳步上升

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