盘活存量用地,焕新产业动能!济东数字经济产业园二期打造城市更新高质量发展样板

近年来，济宁市持续深化土地要素市场化改革，深耕存量用地盘活利用，以规划引领、政策创新、机制突破推动低效土地“二次开发”，有力助推传统资源型城市向绿色低碳、高质量发展城市转型。济东数字经济产业园二期项目立足老旧工矿片区存量资源，通过规划调整、用地转型、宗地优化、二级市场创新配置，实现了闲置存量土地向高端智造产业热土的蝶变，为产业用地更新、链条补强、能级跃升打造了可复制、可推广做法。

济东数字经济产业园二期坐落于石桥镇济东新村，总用地面积10.8公顷，地块历史原为兖矿集团（现山东能源集团）划拨城镇住宅用地。为精准保障优质产业落地、盘活存量资源，济宁市充分发挥国土空间规划引领保障作用，科学编制详细规划，彻底破解原用地性质与产业发展不匹配的瓶颈。同时，结合企业独立建设、单独报批的实际需求，创新开展宗地精细化分割，将整宗地块科学拆分为3宗独立工业用地，为多个高端制造项目落地提供支撑。

据了解，园区二期总建筑面积约12.2万平方米，聚焦全市工程机械主导产业布局，精准布局智能数控钢筋加工设备研发生产、精密工程机械及智能零部件加工、新型建材智慧工厂三大优质产业项目。在项目推进过程中，济宁市创新推行土地预登记模式，在严守法律法规底线的基础上，打破传统不动产登记固有流程，有效破解了存量土地转让、产业项目投资落地的闭环难题，构建起一套标准化、规范化的存量低效用地盘活实操体系。

产业赋能提质，链条日趋完善。项目聚焦济宁工程机械核心主导产业，有效降低主机制造企业外部采购成本、提升产业链本地化配套率，持续完善区域工程机械产业集群生态。与此同时，项目带来显著民生与社会效益，有效盘活片区人力资源，优化区域劳动力就业结构。

下一步，济宁市将持续深耕存量土地盘活利用，持续优化规划土地要素保障机制，不断创新产业用地供给模式，持续壮大优势产业集群、完善城市功能布局，以土地资源高效利用赋能全市经济社会高质量发展。

来源：济宁自然资源和规划