城市配套进阶!济宁高新区一康养民生项目设计方案调整

近日，搜狐网济宁小编了解到：济宁高新区孝贤康养中心建设工程设计调整方案批前公示，详情如下。

调整前总平面图

调整后总平面图

工程概况

项目名称：孝贤康养中心建设工程设计调整方案

建设单位：山东孝贤银发健康产业股份有限公司

项目位置：金宇路以南，火炬路以东，创意路以北，英萃路以西。

主要技术经济指标

规划建设用地面积28971㎡（约43.5亩），总建筑面积138331.87㎡，其中地上建筑面积101398㎡，地下建筑面积36933.87㎡。容积率3.5，建筑密度28%，绿地率23%。机动车停车位660个（均位于地下），非机动车停车位1810个。

主要调整内容：（1）C1由15层减少为13层，建筑高度由75.1米减为51.4米；（2）取消了内部商业街，A3#、A4#楼首层调整为公共活动空间，大面积落地窗设计，提升室外环境的景观通透性，景观品质显著提高；（3）A1#、A2#、A4#楼降低了2层，A3#楼降低1层，室外空间高宽比减少，空间感更加舒适；(4)在C1#楼南侧增设了下沉庭院，满足相关配套设施的采光通风要求，地下车库的采光和通风效果随之提升；(5）增加室外风雨连廊，连接所有楼座。

调整前主要经济技术指标

调整后主要经济技术指标

调整后鸟瞰图

建设单位简介

【小编聊一聊】

本次方案优化调整亮点突出，贴合康养居住实际需求。楼栋层高与建筑高度合理优化，部分楼栋层数适度降低，有效改善园区空间尺度与居住舒适度。取消内部商业街布局，将相关楼栋首层改造为公共活动空间，搭配大面积落地窗设计，既拓宽活动场景，又提升项目景观通透感。

项目新增下沉庭院设计，完善地下空间采光通风条件；同步增设室外风雨连廊，实现各楼座便捷连通。此次设计调整从空间布局、居住体验、景观环境、便民通行多维度精细打磨，进一步优化项目功能布局与整体品质，助力区域康养配套实现更高标准建设，更好满足民生养老服务需求。

责任编辑：袁培淞