幸福即将兑现 济宁今年上半年交房楼盘大盘点

幸福是什么？幸福就是有一座房子。春天看花，冬天赏雪，幸福就是一家人在一起，孩子越长越大，房子越住越舒适！值得庆幸的是这栋房子离我们并不远！

一年之计在于春，买房之计在于准。纵使2017年房价一路上升，不少人还是已经把购房计划提上了日程。现房准现房与期房相比，优势更大一些。

众所周知，现在购买的期房大多都需要等上一到两年的时间，这期间存在的变数和消耗的时间成本往往给购房者带来压力。相比之下准现房让业主更踏实，房屋的质量、设计都显而易见，即买即住，省去漫长的等待，不会因为一点楼市的风吹草动牵肠挂肚。所以准现房一直备受青睐。下面为大家奉上济宁今年上半年将交房的准现房项目，希望可以为大家买房提供帮助。

城投·鹿港

推荐理由：城投·鹿港预计2017年4月剩余房源全部交付；

效果图

绿化率：38.00

项目简介：城投·鹿港27万平米墅质洋房住区，位于太白湖新区，北起北湖大道，南至圣贤路，西临车站南路，东临古运河景观文化长廊。项目享有北湖景区和运河景观文化区资源，涵盖花园洋房、瞰湖高层等产品，成就济宁低密度高品质居住区；紧邻未来城市CBD片区，周边汇集了教育氛围、医疗配套、CBD商务商业中心等,尽享优质生活。项目规划全南向采光的16栋墅质洋房，6栋瞰景高层等物业，高层户型面积区间为91-141㎡，花园洋房户型面积区间为106-202㎡，多样户型满足不同客户的需求。花园洋房入户花园、私家庭院、空中花园的设计，体验墅质洋房生活。项目建筑风格传承中式传统符号，经现代理解，造就新中式建筑群，缓坡屋顶、大挑檐、金属压顶收边……演绎东情西韵大家风范。 55000㎡中式主题园林以中央风情水系为主轴，三大主题广场与之呼应，组成景观主脊，流水萦绕，万物润生；外揽2公里私家“古运河景观文化长廊”，其中200余种乔木、灌木、草坪及水生植物。

物业地址：济宁太白湖新区西至车站南路，北至南外环路，南至圣贤路，东至古运河

推荐理由：九源·书香园预计2017年5月1号、2号楼交房；

效果图

绿化率：40.00

项目简介：九源·书香园项目位于济宁市高新区中心地带，崇文大道济宁能源大厦北侧，瑞园路以西、群英路以南、美丽的廖沟河畔。总建筑面积为23万㎡，总投资10亿元。项目建设以“家”为主题，以“幸福和谐家园、绿色美丽家园”为创意的新式住宅。生活圈内配套设施齐全，尽享孔子国际学校、东方文博城、体育馆、科技馆、新医院等济宁优资源。在建筑规划设计过程中项目充分利用周边环境资源，打造为济宁一座集文化教育、体育运动、餐饮休闲等功能为一体的大型社区，做到建筑与水景、自然生态与生活空间优质结合。九源书香园将成为济宁一座兼具人文品质与生态美景的新式社区。该项目建设有高品质文化健身广场、休闲广场，新式休闲、健身、娱乐的场所；利用会所兴办老年大学、文化沙龙，举办各种有意义的活动，把有共同爱好的业主聚集在一起，培养兴趣、提高水平、寓教于乐；着力营造互帮互助、亲密交流、富有亲情的邻里氛围。沿街商业将引入餐饮和酒店，方便就餐和外来宾客住宿。引入管理水平高、服务意识强、有良好口碑的物业管理公司，在小区业主委员会的监督下，为业主提供安全、及时、周到、细致的中高端物业服务。

物业地址：济宁高新区崇文大道北，瑞园路与群英路交汇处西南

推荐理由：菱花·富贵园预计2017年5月一期1-10号楼交房；

效果图

绿化率：35.00

项目简介：菱花·富贵园位于洸府河以东、东外环以西、菱花路以南、崇文大道以北，总建筑面积为67万㎡。项目以东四路为界，分为两期开发，首期开发面积21万㎡，由10栋18、26层高层住宅、1栋会所、1栋综合楼及2栋沿街商业组成。住宅规划户数1028户，包含93、100、108、119、128、133㎡等两室、三室户型。

物业地址：济宁高新区洸府河以东，菱花路以南，东外环以西，崇文大道以北

推荐理由：领秀庄园二期预计2017年6月30日12、13、14号楼交房；

效果图

绿化率：42.00

项目简介：领秀庄园二期位于济宁市南北主干道建设路与东西主干道吴泰闸路的交汇处，医疗、教育、金融、酒店等商业配套齐全。总建筑面积约20万平米，集商业、公寓、住宅等大型综合体组成。80-140平米等户型，人性化设计，满足不同层次人群需求。新德蓝物业管理公司秉承贴心物管/现代化无忧生活/全方位物业保障/国家高档住宅智能化标准/三重安全防范系统/多道信息管理和安全网/全方位安保/隔离外界纷扰/周界红外防跨越报警/全方位闭路电视监控/楼宇可视对讲系统/住户报警电子巡更管理/IC身份卡识别系统/宽带网络入户/小区局域网络和信息平台/小区程控交换/电子布告发布/主要设备监控系统/车辆管理子系统/紧急广播与背景音乐子系统。

物业地址：济宁任城区吴太闸路与建设路交汇处路东

推荐理由：水韵城预计2017年6月30日33栋房源交房；

效果图

绿化率：33.40

项目简介：水韵城位于车站西路以北，济安桥南路以西，东邻任城文体中心，西邻大运河生态景观带。水韵城项目总占地面积34.25万平米，总建筑面积95.29万平方米，是一个可容纳约13000人居住的大型社区。【规划设计】项目共分两期进行建设，一期共计33栋楼，二期包含6栋住宅楼，以及涵盖购物中心、酒店、办公、公寓等综合业态的商业综合体部分。项目采用新中式建筑风格，以小高层、高层住宅为主，每个单元2部电梯，生活舒适，出行方便。户型面积覆盖66-170平方，户型合理，全明设计，方正实用。项目规划布局以中心景观为核心点，高层住宅围绕中心景观艺术排布，建筑与景观融为一体，实现户户观景。小区道路采用人车分流的方式，保障行人的安全和车辆的畅行无阻。小区物业采用封闭式管理，车辆均须刷卡出入，同时太阳能一体化、断桥铝窗、智能化的应用配有可视对讲系统，公共监控系统等安防系统，为生活保驾护航。小区还规划建有1所幼儿园，让孩子赢在起跑线上。【配套交通】项目周边配套齐全：沿街17万平方米大型商业综合体，与任城文体中心隔路相望，共同构成西南城区文体商业中心。与小区一路之隔，即是市区教学质量一流的东门小学、第十五中学，包括多座教学楼、综合楼、活动室、运动场等，将来孩子上学安全、方便。生活圈内商场(百货大楼、运河城、银座商城)、超市（华润苏果、爱客多、瑞尔福）、银行（建行、工行、农行、信用社）、医院（附属医院、人民医院）、休闲娱乐等一应俱全。项目门口即是8路、20路、103路、201路公交车，为出行带来更多的便利。【休闲配套】项目西侧是大运河生态景观带，紧邻小区的是城市游艇码头，水韵城既远离了城市的喧嚣，又就近享受城市配套，位于政府着力打造的大运河文化产业带滨河生态新城的核心区，未来潜力巨大 【建设方简介】山东济宁大运河文化产业开发投资有限公司是由市政府发起，专门从事大运河文化产业带开发建设的国有资本企业，隶属于市政府管理，肩负着济宁西跨战略实施及大运河文化产业带规划建设的主要任务。公司经营范围：文化产业开发经营项目投资与管理；土地一级开发整理项目投资与管理；市政基础设施、生态环境、水利工程建设投资；房地产开发；物业服务。主要负责大运河文化产业带范围内土地一级开发整理，景区的开发、建设及经营管理等。

物业地址：济宁任城区济安桥南路以西，任城文体中心对面